3.milyon nakit ile daire almak istiyorum semmte karar veremedim bayrampasa sehrin merkezi birde aile cevrem orda yasiyor birde buyuk cekmece arasinda kararsizim sizin fikriniz neder

İyi akşamlar Tebernüş bey nasılsınız? Size sormak istediğim şu. Borsa yatırımı için geç mi kaldık acaba kağıtlar hep fiyatını 3-5 kat katlamış. Buralar tarihi zirve. Bize borsa yatırımı konusunda ne tavsiye edersiniz? Hangi sektörü önerirsiniz acaba? Sizi ilgiyle takip ediyoruz görüşleriniz çok kıymetli. Saygılarımı sunuyorum.

Merhaba Tebernus bey, savaş ortamında insanlarin evlerini koruyabilecegi bir yol var mı? Acaba benim bilmediğim. Evleri satmak mi gerekir hayatta kalınırsa yatırımımızi korumak için. Aksi halde sıfırdan yeniden başlamak ev almak hayal benim icin. Lütfen yonlendirmeniz fikriniz değerli.

merhabalar, ben mimarım, tek parsel ve tek tapu üzerinde bitişik olarak yer alan 2 adet eski eser ahşap yapımız var. Bu yapıların yeniden (sökülerek) yapılmaları için Rölöve Restitüsyon Restorasyon projesi hazırlayarak gerekli izinleri almaya hazırlanıyoruz. Tapu sahibi binaların uygulama sonrası 2 ye ayrılmasını ve ayrı tapularda yer almasını istiyor. Bu durumda baştan yapıları ayrılabilir mi ya da ayırmak gerekir mi? Yoksa kuruldan onaylatılacak tek parsel üzerinde 2 bağımsız ev projesi hazırlanması sureti ile iskan sonrası tapuda proje tescilinde bu evler ayrılabilir mi?

Merhaba, Belediyeler bazı durumlarda komşu parseller ile birleştirme (tevhid) zorunluluğu getirmektedir. Bu durumda diyelim ki sizin 500 m2 ve komşu parselin de 75 m2 arsası var ve tevhid şartı konulmuş. Küçük yere sahip olan ya imara yanaşmıyor veya hak ettiğinden çok daha fazlasını istiyor. Çünkü onlarla anlaşmadan siz büyük yerinize inşaat yapamıyorsunuz. İşte 03 Temmuz 2017'de yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği buna bir çözüm getiriyor ve idareye zorunlu tevhid yetkisi veriyor. Taraflardan birinin müracaatı ile taraflara tebligat çıkartıyor ve anlaşma olmaması durumunda 90 gün sonunda resen tevhidi gerçekleştiriyor. Sorum şu: Peki tevhid gerçekleştikten sonra ne yapılıyor? Diyelim ki tevhid yapıldı ve parseller birleştirildi. Küçük hisseye sahip olan yine karşı çıkıyor veya oluşan bu yeni parselde yapılacak inşaattan hak ettiğinden daha fazla pay istemeye devam ediyor ise ne yapılabiliyor? Bunun için hangi kanun veya yönetmeliğe bakmak gerekiyor? Teşekkür ederim.

Avcılardan 0 dairemi almalı yoksa tekirdag yeniciftlikten villamı mantikli olur yatirim icin??? Ikiside aynı fiyat gibi ortalama ama cok kararsizlik yasiyoruz sizin fikrinizi merak ettik

Merhabalar tebernus bey bugüne kadar sormuş olduğumuz sorulara Vermiş olduğunuz cevaplardan dolayı sizlere teşekkür ederim. İstanbul?da avcilarda 7-8 bin kira getirisi olan bir dairemiz var bunu satıp Antalya?da Serik Belek taraflarında 1+1 tarzında bi daire almak sizce mantıklı mı? Maglumunuzdur ki Antalya?da kira artışları %300 civarını buldu bu daha devam eder mi ? Oturduğumuz bölgede yaşayan kişilerin yüzde 80 i yabancı uyruklu ve bundan dolayıdır ki burada onların ödediği kira onlar için çerez parası bizim için ise zorlayıcı bir durum. Geçtiğimiz sene 3-4 bin kira alınan yerlerden şimdi 15-17 bin arası talep ediliyor. Bu durum ne zamana kadar devam eder? Bu kiraların düşme egilimine girmesi savaşın tamamıyla bitmesi ile alakalı mı yoksa bu seviyenin altına düşme ihtimalinin ne olacağı hakkında bir öneriniz varmi ? Çok teşekkür ederim ilginiz için

Merhabalar Tebernuş Bey, elimizde 30 yıllık bir binada merkezi bir yerde 3+1 daire var. Kira getirisi var diye elimizde tutuyoruz, ancak binanın eskimesi, asansörsüz oluşu ve şu anda ev fiyatlarının görece iyi olması sebebiyle satıp, şehrin periferinde ilerde gelişebilecek yerlerinden imarlı arsa almak veya altın almak sizce doğru bir yaklaşım mı? Bir gayrimenkul iyi kötü bir getirisi varsa elde tutmak mı doğrudur yoksa arsa veya altın gibi şeylere yönelmek mi? Burada doğru yaklaşım tarzı ne olmalıdır? Şimdiden Teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey biz 10 yıl önce hadimköyden arsa aldık aldığımızda konut arsasıydı 1 yıl sonra sosyal tesis wrsası olmuş ve şuan konut yapılmıyor. Belediyeye gidip sorduğumuzda imar değişince size yerine arsa verilir veya parası verilir deniyor .bizde şimdi satmayı düşünüyoruz satmayı beklesek tekrar konut arsasi olarak imar degisirmi ne yapacağımızı şaşırdık.

Merhaba Tebernüş Bey.150.000 tl param var ve gelecek bir kaç yıl içinde prim yapacak bir yerden yatırım için toprak almak istiyorum.Nereyi tavsiye edersiniz?