DOP KESINTISI FAZLA YAPILABILIR MI.

Soru

Abicim kolay gelsin ve senden Allah razı olsun bu hizmeti bizlere sunduğun ve karşılık beklemediğin icin. Tebernus abi bizim arazi arsa olma yolunda ilerliyor ve 1000 lik planlar askıya çıkmış haberini bugün aldik. Bizin arazinin 3 tarafı yolla çevrilmiş ve önüne kocaman park alanı planlamış. Normalde kanunen belediye enfazla %45 kesinti yapabilir lakin bu orandan fazla kesinti yapıldığını öğrenirsem neler yapmam gerekli ayrica fazla kesinti yapıp benden fazla kesinti yaptığı yer ile çözüm önerisi sunarlar mi ( kesinti yapılan metrekare başka yer tahsisi) yoksa maddi olarak gerisi dönüş sağlanır mi.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Kasım 2024 | 22:43 Mustafa acer 322 Kişi okudu

Tapu iptali veya dolandırıcılk davası açmak

Soru

Mutahitle 2 apartman yapması karşılığı anlaştık. Onun daireleri de benim üzerime çıktı.Taşınmazların bir bölümünü noterden satması için vekalet verdim.Kalanlarıda o aradı şunu sattım gidip imza verdim .iskan aldıktan sonra oimza verdiğim yerlerin benden parasını istedi.Daireleri alanlardan biri kendini iddianameden sildirdi. Biri ne olduysa anlattı.Ama biri onun işini yapanmarangoz bi tanesi de daha ifadeye gelmedi....sonuçta ben para almadım. O DAİRELER İÇİN nasıl bir yol izleyebilirim. TAPU İPTAL davası açabilirmiyim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Kasım 2024 | 23:11 ADEM TEKİN 370 Kişi okudu

Konut Alımı İçin Planlama

Soru

Tebernüş bey merhaba, İstanbulda kendi evimizde oturuyoruz. Konumu, büyüklüğü vb ile tam olarak beklentilerimizi karşılamıyor ancak idare ediyor. Daha nezih bir muhit ve site özellikli olması için yeni bir yere taşınmak istiyoruz. Mevcut evimizi kredili olması ve aile büyüklerimiz oturabileceği için satmayı düşünmüyoruz. Şuan gücümüz bahsettiğim özelliklerde ancak mevcut evimizle aynı büyüklükte (85-90 m2 gibi) bir eve borçla vs ancak yetiyor. Sizce; önceliğimiz muhit ve site olduğu için aynı metrekarede (2+1) bir yeri şu an almak mı mantıklı olur? yoksa bir süre daha konutta reel düşüşün sürmesini bekleyip daha sonra (tahminen 3-6 ay içinde) almak mı mantıklı olur? Bu durumda altın hisse otomobil vadeli hesap gibi sepet şeklinde olan bütçemizi daha fazla değerlendirerek şartları ve büyüklüğü daha iyi bir ev alma şansımız olur mu? Not: Baktığımız evlerin kira çarpanı 13-14 yıl gibi görünüyor ve ikinci el. Desteğiniz için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Kasım 2024 | 22:25 Faruk Kalır 636 Kişi okudu

Yatırım tavsiyesi rica ediyorum.

Soru

Merhaba Tebernus bey, 800 000 ile yaşadığım şehirden ev almam imkansız. Türkiye' de bu fiyata ev alabileceğim ve aklınıza yatan yer var mı? Acaba siz bu konuda bilgilisiniz. Kira geliri olması işime yarar. Sizin düşünceniz nedir? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Kasım 2024 | 19:05 Melahat Atagun 869 Kişi okudu

KONUT FİYATLARİNDA BUYUK ORANDA YUKSELİS HK

Soru

Selamlar;Konut Fiyati Bugun 5 Milyon İse Bu Fiyat 20 Milyon Ne Zaman Olur;Bu Oran da Artis Tahminen Kac Yil İcin de Olabilir. 5 Milyonluk Konut Kac Yil da 20 Milyon Olur; Gecmiste Bir Anda Yasanan Yukselisi Yine Gorecek Miyiz;Hatirlayalim;650 Bin TL Olan Konut Bir Anda 6,5 Milyon Oldu; Tesekkurler;

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Kasım 2024 | 18:57 Aslı İLTER 921 Kişi okudu

Yatırım tavsiyesi hakkında yardım rica ediyorum.

Soru

Merhaba Tebernus bey, emekli ikramiyesi 800 000 civarı para mevcut. Kira getirisi olsun diye ev almak istiyorum. Siz temettü geliri olan hisse senedi tavsiye ediyorsunuz lakin takip edip alıp satmak gerekiyorsa o işlerden anlamıyorum. Türkiye de ev fiyatları uygun olan ve yatırıma uygun bildiğiniz yer var mıdır? Lütfen yardımcı olunuz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Kasım 2024 | 00:10 Melahat atagun 514 Kişi okudu

Balıkesir Emlak Konutları

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Balıkesir Emlak konutlarından 115 m2 brüt 78m2 net arakat 2+1 almayı düşünüyorum. 1.7 milyon peşin. 2025 sonu ve 2026 sonunda yine 1.7 milyon ara ödeme ve aylık da 44 binden 56 bine artacak şekilde 72 ay boyunca taksit ödemeli şekilde. Evler ocak 2025?te teslim. civarda emsali yok ama en az 30 bin lira kira getisi olur gibi piyasaya göre. bana 72 ay sonunda 8.8 milyona geliyor toplamda. Malum şu an konut kredisi yok 2. eve. böyle bir finansman mantıklı mı sizce elimde de sadece 1.2 milyon peşinat var zaten bu parayla bişey yapmak mümkün değil gibi. ödemeler beni aşırı zorlamaz ve borsada temettü hisselerini alarak bekleyebilecek bir yatırımcı profili değilim. Sizce bu hamle mantıklı mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Kasım 2024 | 19:09 Cenk Akar 506 Kişi okudu

SİTEDEN 1+1 Mİ YOKSA NORMAL BİNADAN 3+1 Mİ ?

Soru

Merhaba Hocam Kolay Gelsin, Esenyurt Dumankaya dan 1+1 Dairemi(Sitenin Yaşı 12) Yoksa Aynı Para İle Esenyurt İncirtepe Mah.de Sıfır 3+1 Dairemi Almak Mantıklı Olur.Kira Çarpanları Aynı.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Kasım 2024 | 16:10 SELİM KÖSE 738 Kişi okudu

Bina Arsa payi degeri normal mi

Soru

Hocam oncelikle aydinlatici bilgiler verdiginiz icin cok tesekkurler. Almayi dusundugum ev Istanbul Sirinevlerde, 5 Katli bir binada, arsa payi 13/160 olarak gozukuyor, arsa alani yaklasik 210 m2. Bu bolge icin bu arsa payi degeri normal mi? Bir dezavantaji var mi? Bir de binanin insaat ruhsat tarihi ile alakali nereden sorgulama yapabiliriz? Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Kasım 2024 | 09:55 Kemal Akca 375 Kişi okudu

Istanbul Sirinevler'de daire yatirimi

Soru

Hocam merhaba, metro ve metrobuse yaklasik 10 dk yurume mesafesinde, 10 yillik binada, kira carpani yaklasik 150 olan bir daire yatirimi, sizce mantikli mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Kasım 2024 | 09:15 Kemal Akca 451 Kişi okudu