Tebernüş Bey Merhabalar, Size çok tşk ederim. Şimdiye kadar tüm sorularımı cevapladınız. Uzun zamandır yatırımlık daire araştırıyorum. Bir türlü cesaret edemedim. Mümkün oldugunca fazla konut finansmanı ile bir katılım bankasından almak istiyorum. Şu anda Denzli nin Sarayköy ilçesinde 2+1 küçük (60 m2) bir yer buldum. Sıfır. 2750-3000 TL esyasız kiraya verilebiliyor. Satıcı kredi cektirmek istemiyor. Çekersem gelir vergisini benim ödememei istiyor. Evin fiyatı 500.000 TL. Kredicekersem onun için 30-40 bin evsahibine ödeyeceğim. Kira carpanıolarak bakınca uygun görünüyor şimdilik. Sarayköydeçarşıda bir yermiş. Henüz görmedim. Katılım bankasından aylık 1,9-2 % gibi bir oranla 250-300 bin alıp gerisini nakit versem? veya her ay altın almak mı? Ne tavsiye edersiniz? Piyasada o kadar fırsatcı var ki , 31 Aralı ta 400-450 bin olan dairelere 550 demeye başlamışlar. Bu ne kadarrr böyle gidecek? tşk ederm

350 metrekare apartman dairesi evim var. Şu anda 2 odasını kızım home ofis olarak kullanıyor. Daire giriş kapısı aynı kalmak şartı ile kızımın home ofis olarak kullandığı 2 odası dışında geri kalan kısmını tamamen izole edip kiraya vermek istiyorum. Bu mümkünmüdür. Saygılarımla

merhaba tebernüş bey 2023 yılında büyük ihtimalle kredi ile ev alamayacak kadar rakamlar uçurum olucak eskiden havayolu şirketi çalışanları kredi ile çok basit oturacakları evleri alabiliyorlardı şimdi ise bankadan içeri ye bile giremiyorlar hele 2023 yılında hiç alamayacaklar 2019 ve 2020 yılındaki alım gücü artık yok parası olan yine piyasayı elinde tutacak konut 2. çeyrekte belirli aşamada yükselişe geçsede 3. ve 4. çeyrekte alımın çok azaldığını görücegiz ama bu fiyatların düşüceği değil yükseleceği bir dönem 2023 benim fikrimce verimli bir yıl geçmeyecek, parası ev almaya yetmeyenler oturum amaçlı ev değil karavan alacaklar büyükşehirlerden göçün başladığı bir yıl olucak yaşayalım ve görelim bakalım neler olucak

Slm efendim mutlu yıllar 2014 beri sizi takip ediyorum hic zarar etmedim 2023 yılı icin konutmu yoksa temettu hissesimi cok sukur kirada bir evimiz var faiz oranları dûserse kredi cekip almakmı yoksa borsa mı

Merhaba, oturmak için ev alacagız. şimdi alsak 1,70 oranında krediyle alabiliyoruz ancak açıklanacak düşük fazili yeni konut kampanyasını beklemek istiyoruz. beklemeyip mevcut şarttan elimizi hızlı tutmak mı gerekir diye tereddütteyiz, tavsiyeniz ne olur? nedeniyle belirtebilir misiniz? şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Silivri Büyük Kılıçlı da yatırımlık tarla aldım. Yatırımımın doğru olup olmadığı konusunda emin değilim. Aldığım bölge ve silivrinin geleceği konusunda görüşlerinizi rica edebilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler

Merhabalar Tebernüş Bey, Sizi ve yazılarınızı beğenerek takip ediyoruz. Sorum şu olacaktır; kat karşılığı için inşaat sözleşmesi yaparken yüklenicinin tüm inşaatı tamamen bitirmesine karşılık arsa sahibinin en son arsa payını devrettiği sözleşme tipi, bir de kısım kısım yükleniciye arsa payı verilmesi. Biz arsa sahibi olarak ilkini tercih etmek istiyoruz ancak bulunduğumuz bölgede yaygın uygulama kademeli devir şeklinde. Ülkemizin ve dünyanın yakın geleceğini ekonomik anlamda göz önüne aldığınızda sizin tercihiniz ve yorumunuz ne olurdu? Kat karşılığı sözleşmesinde sizce nelere dikkat etmeliyiz? Bu dönem inşaat yaptırmak için doğru ve karlı bir zaman mı yoksa beklemek mi uygundur? Kur dalgalanmsı veya olası bir 2. pandemi sektörü etkiler mi , etkilerse nasıl etkiler? Yorumunuz ve ikazlarınız bizim için çok değerli, şimdiden çok teşekkür ederiz.

Tebernüş Hocam, malumunuz düşük orta ve yüksek gelire konut yapılacak, arsa dağıtılacak. Bu projelerin uygulayanacağı yerlerin yakınlarında arsası arazisi olan arkadaşlarımız var. Buralara olumlu yansır mı değer artışı olarak. Düşük gelir için konutların yapılacağı yerler açıklandığında projenin uygulanacağı yerlere yakın arsa arazilerin fiyatları epey yükselmiş gözlemlediğim kadarıyla sizce haklı bir yükseliş midir bu? Sanırım insanlar bir şekilde altyapı ve ulaşım hizmetlerinin geleceğinden veya varsa daha iyi koşullarda düzelebileceğinden fiyatları arttırmışlar. Siz ne düşünüyorsunuz? Bu arada ben ve çevremde yazılarınızı takip eden çok arkadaşım var; kıymetli yorumlarınızı bekliyor ve takip ediyor olacağız.

1.500 imar olan tarlamızı Düğün salonu yapmak için Ticari imar olmasını söylediler . Nasıl bir yol izlenir bilmiyorum şuanlık

Merhaba Tebernüş bey, tema 2 de 3+1 144m2 brüt 125 m2 net daire için verilen fiyat 8000 tl. bankadan kredi çıktığı taktirde (3000 civarı kamu bankası 10 senelik) , kalan bakiyeyi mevcut dairemizi satıp üzerine eklemek kaydıyla oturacak ev yatırımı yapmak sizce mantıklı mı? Projenin tesliminde -Temmuz Ağustos ayları deniyor) oluşacak fiyatlarla ilgili bir beklentiniz var mı oransal olarak? teşekkürler.