Merhabalar efendim Artvin Yusufeli ilçesindeki barajın istimlak bedelleri ne zaman ödenecek teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle desteğiniz için teşekkür ediyorum. Yatırım amaçlı İstanbul?dan daire almak istiyoruz. 3.500.000 TL nakit mevcudumuz var. Soyak Evreka projesinden 2 adet 1+1 yada Acıbadem bölgesinde 30 üzeri eski binalardan 100 m2 daire alabiliyoruz bu tutarla. Soyak Evreka projesi veya farklı bir projeden 2 adet 1+1 almak mı, Acıbadem bölgesinde eski bir ev almak mı yatırımın getirisi açısından daha mantıklı kararsız kaldık. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun oluruz. Tekrar Teşekkürler.

Dün açıklanan konut kampanyası piyasadaki sıfır ve ikinci el konut fiatlarının artmasına sebep olurmu?

Tebernüş Bey merhaba; Daha önce konuttaki yükselişi kaçırdığımızı eşimle beraber senelerdir verdiğimiz emeklerin boşa gitmiş olabileceğini, faizde ve nakitte kaldığımız için üzgün olduğumu yazmıştım. Siz de borsayı önermiş ve nakitte kalmanın zararını yazmıştınız cevap olarak ve bu platformda defalarca neyin daha yararlı olabileceğini yazmıştınız. Daha önceki cevabınız için teşekkür ederim. Şimdi biraz birikmişimiz var. Son açıklanan orta gelirle ilgili kredi kampanyasına uygunuz. Bahse konu oranlar, vadeler sizce İstanbul için uygun mu ? Bu sefer kaçırmamalı mıyız ? Saygılarımla.

Merhaba Şahıs olarak sahibi olduğum Kat irtifakı tesisinden bedelsiz olarak adıma tescillenen gayrimenkullerde beş yıl geçtikten sonra bir yıl içinde veya birbirini takip eden yıllarda veya belirsiz zamanlarda birden fazla gayrimenkul satışı yaparsam vergi dairesinden tarafıma bir vergi çıkabilirmi? Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba Arsa payi tapuda 344/2400 olan 439 m2 yüzölçüme göre 62 m2 arsa payi olan ve tapuda çatı katında odası olan kat irtifaklı daire yazan bir daire var.Gittim gördüm gayet bildiğiniz 3+1 daire yapmışlar 20 yıllık binada Sorum şu olacak belediyedeki kayıtlara göre bu daire kaçak mıdır, yani bir odaya mı izin var sadece bu durumda Bir de bu daireye kredi çıkar mi?

Tebernüş Bey merhaba. Yatırım olarak en garanti, getirisi en yüksek, en çok inandığım ve hakim olduğumu düşündüğüm yatırım yöntemi olarak İstanbul'da konut yatırımını benimseyen biriyim. 4 milyon TL lik bir konut yatırımı yapmak istiyorum. Sizce en mantıklı olan opsiyon olarak hangisini değerlendirirsiniz. Yatırımı kısa vadede elden çıkarmayı düşünmüyorum (minimum 6-8 senelik düşünüyorum). Hepsinin kira çarpanı 250 olarak düşünebiliriz. 1-) İstanbul Kadıköy'de 3+1 en az 30-35 yıllık (5-10 yıl içinde kentsel dönüşüme girebilecek bir daire) 2-)İstanbul'un merkezinde (Ataşehir, Ümraniye, Üsküdar, Kadıköy) lüx sitede 1+1 daire 3-)İstanbul'un çeperlerinde (Kurtköy, Tuzla, Sancaktepe) site içi 2 adet max 5 yıllık 1+1 daire

Merhaba, çekme kat tapulu bir daireyi satın almayı düşünüyoruz. Dairenin konumu Fatih Çapa'da ve daire 1970lerde yapılımış. Bugünün piyasa değerine göre satın alacağız fakat dairenin tapusunda yüz ölçümü 23 metrekare gözüküyor. Bir salon, bir mutfak ve banyo görünüyor, gerisi de teras. Belediyeye tapuyu soruştururken bize yıkım kararı çıkarsa bize diğer dairelere göre çok ufak bir pay çıkacağını söylediler. Diğer dairelere 2+1 düşermiş fakat bize sadece 1+0 gibi bir daire düşermiş. Tapuda arsa payı 36/354 yazıyor ve binada toplam 8 daire + 2 çekme kat daire bulunuyor. İlerleyen zamanda bina kentsel dönüşüme girerse bizim payımız düşük mü kalır?

Merhaba bi tarla almaya niyetlendim bu tarlanın E5 e 150 metre mesafesi var niteliği bademlik olarak geçiyor yani tarla ve 75 metre ilerisinde doğalgaz işletme müdürlüğü var doğalgaz çıkartıyorlar bu alacağım yere her hangi bir zararı olur mı imar gelme durumu olur mu istimlak edilme durumu nedir lütfen bilgi verirseniz sevinirim. iyi çalışmalar

Merhabalar; Kira bedelleri her ne kadar yüksek olsada ev fiyatlarıyla değerlendirildiğinde oldukça düşük kalıyor.Amorti etme süresi uzuyor.Gelecek yıllarda kira bedelleri yüksek seyir izlermi.ev kira bedeli geçim kapısı olurmu