Dükkan üstünde 3 kat konut olan bir hisseli binada , tapumda görünen 17/30 olan dükkan sahibiyim. Şu anki kentsel dönüşüm yapacak müteahhit geri kalan 13/30 payı eski dükkan sahibinden yeni satın almış. Binayı kentsel dönüşüme sokmak istiyor. Dükkan katında 2 dükkan bulunuyor. Benim hisse oranım 17/30 dan %56,66 iken müteahhit dükkanı 13/30 dan %43,33 yapıyor. Bugün yapılan kentsel dönüşüm sunumunda dükkan üstündeki 3 katta 6 daireyi bedelsiz dönüşüm yapacağını, 4 ve 5. Katları kendine yapacağını, Benim de hisse sahibi olduğum dükkan katında DÜKKAN A : 46,10 M2 +DÜKKAN B : 20,79 M2 olarak kendine toplam 66,89 M2 olan 2 dükkanı olacağını, bana da DÜKKAN C olarak 51,72 m2 LİK Dükkan çıktığını proje dosyasında sundu. Yeni durumda bana vaad edilen 51,72 m2 dukkanın % 43,60 m2 isabet eden hissenin karşılığı olduğunu hesaplıyorum. Dönüşüm ile birlikte dükkanım eski hisse oranıma göre %13,06 M2 kaybı uğrayıp , müteaahhit mülkiyetine dönüştürülecek 20,79 m2 olan 3. bir dükkan oluşturulmak isteniyor. Daire sahipleri bedelsiz dönüşüm haberi ile birlikte çok mutlu oldular. Bir de elektronik panjur istediler. Ben tapumdaki hisse oranıma göre dükkan metrekaresi almak peşindeyim. İyi bir avukat ile dava etsem hisseme uygun dükkan alabilir miyim ?Moralim yapılan bu haksızlık sebebi ile çok bozuk. Dükkan da büyük cafelerin bulunduğu işlek bir cadde üzerinde bulunuyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, İstanbul?da eğitim gören çocuklarım şuanda kirada oturuyor, oturdukları sokakta satılık bir ev var ve içerisinde kiracı var. Kiracı kendisi 8 ay önce ev almış kendi evine çıkacağını söylüyor ama taahhüt için imza atmıyor. Benimde ev ihtiyacım var kiradayım, evi alırsam eğer olası en kötü ihtimalle ne kadar zaman içerisinde kiracıyı tahliye edebilirim. Kiracı çıkmama riskine rağmen 1 mio kredi çekip 2 mio kul altın bozup ev almam mantıklımı sizce (Alacağım ev İstanbul/Nişantaşı)

Merhaba Tebernüş Bey. Marmariste 2.500.000 tl bir eve talip olduk. Ancak evin iskanı yok.Sizce ortalama iskân masrafı ortalama ne kadar çıkar.? Birde yeni çıkan kanun ile isteyen kendi evine iskanı yoksa bile iskan yatırabiliyormuş bu doğrumu. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla....

Merhaba Tebernüş bey Yeni evim projesinden ev almak istiyorum fakat yeni yapılan dairelerin raiç bedelleri düşük gösterilmiş müteahhitler tarafından. Örnek vermek gerekirse daire fiyatına 1.500.000 isteyen müteahhit raiçi 500.000 göstermiş Bu durumda örneğin 1 milyon kadar kredi çekebilirmiyiz? Ya da devletimiz buna da bir kolaylık getirir mi ? Teşekkür ederim saygılar

Merhaba sarıyerde çayırbaşında 541/2 parsalde 10130 metrekare arasmız var nasıl değerlendirebiliriz imar yasası çıkar mı teşekkürler

Biz üç kardeşiz. Babamdan kalan 3 dönüm arazi sadece benim adıma tapulu. Kardeşlerimin hakkı var. Onlara haklarını tapulu olarak verebilir miyim? Arazinin bulunduğu bölge imar alanı içerisinde. Henüz parselleme yapılmamış. Konut alanı olarak görünüyor ama tarım arazisi olarak kullanmaya devam ediyoruz.

Merhaba Tebernüş Bey. Annenin Başakşehir de arsası vardı. Geçen sene kat karşılığı müteahhite verdik ve 2 daire aldık. Bu iki daire 6 ay önce teslim edildi . Tapular annemin üzerine değil de benim ve ablamın üzerine verildi. Bu miras olarak sayılır mı? Yeni Evim kampanyasından yararlanabilir miyiz?

Tebernüş yeni konut kampanyasından yararlanmak için projeleri gezdim daha geçen ay 3milyon fiyat istenen projeyi 4.5 milyon yapmışlar. 1+1 70 bürüt bulunduğu lokasyandaki benzer 2el fiyatlar 1.5 ile 2milyon civarında. İnşşat maliyetleri arttı ama sıfır inşşat projelerinden sıfır faizle konut projesi olsa bile hiç ama hiç cazibesi yok gibi.

Merhaba , esenlerde 90'lı yıllarda babam ev almış hisseli tapu bina ama mütahit aynı evi başkasınada satmış öyle kalmış arsa tapusu var bizde ev kentsel dönüşüme girince bir hakkımız olur mu yada haberimiz olur mu nasıl bir yol izlemeyiz teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, Biz Haziran ayında bı arsa aldık yaklaşık 330000 şuan 700000 e rahat gidiyor biz bu arsayı satıp elimizdeki parayla birlikte bir müteahhit tanidigimizla iş yapmak istiyoruz, yeni bir işe başlamak. Daha öncesinde kirada olduğumuz için ev almayi düşünüyorduk. Ama bu parayla iş yapmanın uzun vadade daha mantıklı olduğunu düşündük. Sizce bu arsayı satıp iş yapmali miyiz yoksa satmamali miyiz ?