Leke bölgesindeki ev projeleri hakkında ne düşünüyorsunuz özellikle sağlık turizmi için hastane konseptli projeler yatırımlık düşünülebilir mi projeden 1.3 milyon TL lik dairenin 8 bin TL civarı getirisi olacak sizin için kiraya verilecek

Merhaba, geçen sene sizi dinleyerek TL borçlanarak daire satın almıştım, yönlendirme için çok teşekkürler. Fiyatlar uçtu. Bu sene de elimde 200K nakit var. Sizce bu miktar ile Mart ayında borsaya mı girmeliyim yoksa üstüne de bir miktar TL borçlanarak daire yatırımı mı ya da araç mı satın almalıyım? Çok teşekkür ederim.

Merhaba, Dedeme TOKİ'den zamanında ev çıkıyor. Köyde küçük bır evi olduğu için kendi çocuklarından herhangi birinin yıllık ödemesi dahilinde almasini istiyor. Babam üstleniyor diğerleri de almak istemedi. Yaklaşık 20 yıl ödemesini yaptı. Simdi de babam evlendigim için bana devretti hala biz ödüyoruz. Ama sorun şu ki zamanında yanaşmayan amcalarimdan ikisi hak sahibi olduğu söylüyor. Baya problem yaşıyoruz. Ödemesi dekontu hepsi babamda mevcut acaba tapuda hak sahiler mi ?

Tebernüş Hocam merhabalar, 2023 yılı ile ilgili yazınızı dört gözle bekliyoruz. Ne zaman yayınlamayı planlıyorsunuz hocam? Soruma gelecek olursam, İstanbul'da konut yatırımımız var daha öncesinde de size pek çok soru sormuştum sayenizde konut yatırımı yaptık dediğiniz gibi de oldu. Ancak geçenlerde TV'de bir ekonomist (isim vermeyeceğim ama analizlerine itibar ettiğim kamuoyunda da popüler olan bir hocamız) seçim sonrası faizlerin ciddi artış göstereceğini bu durumunda ev fiyatlarında ciddi gerilemelere neden olacağı yönünde söylemlerini gördüm. Arz durumu ortadayken bu konu da ne düşünürsünüz Hocam? Yani aslında sizin yazılarınızı takip eden biri olarak önümüzdeki 5 sene büyükşehirlerde döviz bazlı artışın olacağı yönünde görüşünüzü hatırlıyorum. Bu görüşünüz geçerli midir halen? Teşekkürler değerli hocam.

Tebernüş bey sormuş olduğum orduya cevabınız için teşekkürler, airbnbnin yasaklanması veya turizmde sıkıntılar ihtimallerinde taksit ödeme gücünüz olur mu demişsiniz, o durumda ödeme yaapbilecek finansal durmum var, sizce airbnb ya da turizm sıkıntısı yaşandığı anda yine de konut kampanyası ile daire alınır mı ve kira ve satılık piyasasının gidişatı paralel seyreder mi ? Sizin son cevaplarınızan birinde 72.5 milletin şehri olacak cevabınız da benim için öngörülerimla örtüşen bir yorumdu,

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? Konuşulan kredi kampanyası başladığı zaman daire fiyatları artsa dahi alınmasını önerir misiniz? Şişli'de 1+1 erde airbnb yapıldığı zaman ortalama haftalık civarı kiralamalarda günlük 75 USD civarı bir getiri aylık olarak ta 2000 USD yani 35 bin TL civarı getiriler sözkonusu, Kağıthanede de bu açıdan yakın rakamlar sözkonusu, dolayısıyla bu tarz aylık haftalık 3 aylık kiralamalarda çarpanların da düştüğü görülmekte, bunları gözönüne aldığınızda sizce kampanya ile fiyatı artsa dahi almak mantıklı mı?

Sayın Kireççi, Uygulanan yanlış ekonomi ve göç politikaları sebebiyle alt ve orta gelirli grupların ev almaları hayal oldu. Barınma konusu belediyelerin ve birkaç müteahhidin insafına bırakılamayacak kadar önemli bir konudur. Bu konuda geniş çaplı bir merkezi planlama yapılması gerekir. Ülkemizde son bir yıldır ev fiyatları inanılmaz bir hızla yükseliyor. Fakat sadece ev fiyatları yükselmiyor. Peynir, cetvel ve kondansatör fiyatları da yükseliyor. Hatta peynir fiyatları ev fiyatlarından daha hızlı yükseliyor. Oysa gelirimiz o oranda artmıyor. Dolayısıyla satın almak istediğimiz şeylere erişimimiz zorlaşıyor. Kısaca fakirleşiyoruz. En az ekonomi programları kadar hatalı olan göç politikalarının da ev fiyatlarına yansıdığını söyleyebiliriz. Ülkemizi göçmen çöplüğü haline getiren politikalar vatandaşlarımızın konuta erişimini zorlaştırıyor. Bu konuda sizin çözüm önerinizi duymayı çok isterim. Teşekkürler.

Merhabalar, yazlık bir sitede boş arsam var bu sene dubleks ev ve tek katlı ev ile benim boş arsam aynı aidat ödemesi kararı genel kurul da alınmış bu yasalmıdır ? Bu yasal değilse , benim ne yapmam gerekir, teşekkürler şimdiden?

Tebernüş bey merhaba İstanbul başakşehirde yapılmakta olan bir avm (vmall isra holding) 400 hisseye bölünmüş. Hissedarlardan biri 124 hissesini 1 pay 0.25 m2 olacak şekilde 145000 pay olcak şekilde albarakatürk bankasında fon oluşturmuş satıyor. Kişinin hesabına parayı yatırınca paylar devrediliyor. Böyle bir yerden hisse almak riski nedir. Biraz araştırdım gayrimenkul yatırım fonları var ama bu girişim sermayesi yatırım fonu diye geçiyor. Böyle bir yerden hisse alırsak sorun yaşarmıyız. Avm açılınca kira getirisi temmettü olark dağıtılacak. 0.25m2 lik bir pay 12000 tl 1 m2 getirisi 500 tl Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhabalar tebernüş bey 2 sene önce projeden bir daire alfım gecen ay tapumu teslim ettiler inşat firması mutahit bana bugun mesaj atıp iskan ruhsat harcı ve kat mülkiyetine gecmek icin 4950 tl para istedi bu parayı benım mı vermem lazım yoksa inşaat firmasımı ?