Tebernüş bey, selamlar. 0,69 kredi kampanyası kapsamında Denizli de sıfır daire belirledim. Kredi kullanmak için kamu bankasına başvurduğumda, bu evin kat karşılığı sözleşmesi kapsamında yapılması sebebi ile arsa sahibi ve müteahhit arasında satış işlemi olduğunu belirmiştir. Bu dairenin sıfır olmadığını belirterek, bu kampanya kapsamında olmadığını belirtmiştir. Müteahhit hem arsa sahibi olmalı hemde binayı yapması gerektiği Halk Bankasınca belirtilmiştir. Yaşadığım ilde zaten inşaatların yüzde 80 ni kat karşılığıdır ve ilanlar 0,69 a uygundur şeklindedir. Sizce bankaların bu yaklaşım doğrumudur. ? Kat karşılığı yapılan konutlar bu kampanyaya dahil değilimdir?Sıfır konuttan ne anlamamız gereklidir? Şimdiden teşekkürler üstadım

Merhabalar, benim üzerime daire var ama intifa hakkı babamda. Ben yine de 0.69 krediden yararlanabilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar avcılarda 25 senelik bir dairenin 4.katını satın alacağım. Dairenin tapusunda kat irtifaklı çatı arası piyesli mesken yazıyor. Benim tapum var üst katımdaki terasında tapusu var bu durumda bu bina kentsel dönüşüme girerse sıkıntı yaşar mıyım ?

İyi çalışmalar kolay gelsin. Bolu ili Gerede ilçesi demirciler Mahallesi riskli alan ilan edilmesi ile birlikte kentsel dönüşüm kapsamına alınmıştır. Proje bakanlık belediyece yürütülmekte olup ya daş isimli firma mahallenin Konut üreticisi firmasıdır.Mahallenin komple yıkılıp yapıldıktan sonra kat konum cephe bunların tamamı Kura usulüne bağlı olacağı söylenmiştir. bize ait gayrimenkulün konum kat cephe itibari ile mahallenin en değerli bölgesidir. bizim mahallenin herhangi bir yerinden çekeceğimiz birinci kat kuzey cephe vb kura maddi olarak bizi zarara uğratacaktır. dairemizin konumunu cephesine katına korumak adına ne yapmamız gerekir. hangi ilgili birime bu konuyu aktarabiliriz veya yasal yollarla mahkeme vs hakkımızı arama durumumuz var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Umarım iyisinizdir. Vakıf GYO'nun yaptığı 2023 Aralık ayı teslimli projede, deniz manzaralı yüksek kat (manzarası kapanmaz) 70 m2 net 1+1 daire için 5.5 milyon TL isteniyor. çevrede emsal olabilecek Nish Adalar sitesinde 1+1 kiraları 12 bin TL, satış fiyatları 2.7 milyon TL fakat bildiğiniz gibi bu evlere şu an max 300 bin lira kredi çıkıyor. 2. el konutları kapsayan bir kredi kampanyası yapılırsa bu fiyatların da yükseleceğini düşünüyorum. Ödemelerin üstesinden gelebileceğimizi düşündüğümüz durumda, 500 bin lira nakit verip yaklaşık 5 milyon TL kredi kullanarak Tablo Adalar projesinden konut almak mantıklı mıdır? Bu konut yatırım amaçlı alınacaktır. Oturum için yeterli peşinat olmadığı için şu şartlarda malesef hareket edemiyoruz. Bu konutu 5 yıl sonra satıp, oturum için alınabilecek bir konut için peşinat yapmak gibi bir düşüncem de var. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, 2.el konut kredilerinde seçim öncesi herhangi bir sürpriz kredi oranı ile kampanya yaparlar mı?

Tebernüş Bey merhaba. 0,69 kredi kampanyası ile Pendik MSY Nefes projesinden 4 milyon TL ye 2+1 daire almak mı mantıklı yoksa Ankarada daha lüks bir proje olan Velux projesinden 3,8 milyona 2+1 mi? Bu iki eve de oturma şansımız yok bu nedenle daha iyi prim yapacak olanı seçmeyi tercih edeceğiz. Fiyatların kredi kampanyası nedeniyle şiştiğinin farkındayım ama naktim olmadığı için de projeden ev alabiliyorum sadece. Pendik Çınardere mahallesindeki Nefes peojesini orta vadeli yatırım olarak önerir misiniz? Nakti olmayan için bu kredi kampanyası ile ev almak doğru bir karar olur mu? Ankarada daha lüks bir proje getirisi daha karlı olur mu? Çok teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey , Daricada 6 yıllık sitede 4 +2 dubleks ,3 balkon 40 m2 teraslı kat mülkiyetli evim var . Satıp Bolu ,Yalova ,Balıkesir tarafında doğa içinde,nezih bir mahallede ,müstakil olursa çok iyi olur bir yerde yatırım yapmak ,elime de biraz para kalmasını istiyorum.Daricadaki evim hayvanat bahçesini orada ,hastaneye ,karakola yakın bir noktada. Satmak için doğru zaman mi ?Alım yaparken ne tavsiye edersiniz?Dediğim lokasyonlardan hangisini tercih etmeliyim?Nezih ,doğası güzel, güvenli, elimde de biraz para kalacak şekilde yaşamak istiyorum

dedemizden miras yoluyla kalan 2966 m2 lik yerimiz var,yalnız belediyenin inşaat izni verebililmesi için 2 kucuk yan parsel ile birleşmemiz gerektiği belirtilmiştir.Bu yan parsel ler de yaklaşık 20 hissedar var anlaşmaya yanaşmamaktadırlar.Bu durumdan biz mağduriyet yaşamaktayız.Mütahite satışa vermek istediğimizde bu sıkıntı ile karşılaşıyoruz.İzlememiz gereken yol konusunda bilgi ricasıyla,

Merhaba , Birkaç daire sahibiyim ve daireyi satın aldığım günkü dolar kurunu her zaman not alırım ve zaman zaman dairelerin o günkü dolar kuruna göre piyasa fiyatını kontrol ederim.Alım satım yaptığımda da o kurdan aşağı satmamaya gayret ederim.Yıllardır 1 dairenin dolar olarak yaptığı artış yüzde 10 dan yukarı pek çıkmazdı . Dolar bu aralar bence yaklaşık yüzde 30-40 kadar baskılansada evlerin fiyatı dolar bazında 2 katına bazı evler 2.5 katına çıkmış durumda. Daha 1 yıl önce aldığım 50.000 $ değerinde bir evin bugün piyasası 100.000 $ ,5 yıl önce aldığım 70.000 $ değerinde bir evin ise 175.000 $ değerinde. Şu düşüncedeyim ev fiyatları ne kadar daha dolar bazında artar? Gayrimenkul dolar olarak bu primleri görmüşken evleri satıp dolara geçmeyi sonrada bir kur atağı sonrası tekrar konut piyasasına dönmeyi düşünüyorum. 1.Dolar olarak bu prim sizce ne kadar devam eder? 2.Sizce evleri satıp kur atağı sonunda tekrar almak (bu düşünce işe yarar mı?) Teşekkür ederim şimdiden cevabınız için.