Değerli hocam selamlar saygılar, Sizi senelerdir takip ediyorum mesleğim gereği de gayrimenkule ilgimiz olduğu için yatırım yapma fırsatımız oldu. Benim aslında sorum bundan sonrası için 2021 Haziran ayında maliyetlenen benim için şu anki fiyatlar oldukça karlı seviyede. Yazılarınızda bahsettiğiniz senaryoyu düşünelim bugün arz artmaya başladı, yabancı satışı yasaklandı ya da askıya alındı ve çevre şehircilik bakanlığı son yaptığı düzenlemeleri geri aldı vs. Bu durumda kaç sene sonra fiyatlarda düzeltme olarak yansır sizce? Dolar bazlı bu denli artış beni de düşündürüyor o sebeple size sormak istedim teşekkürler.

selamlar Tebernüş bey 200 bin civarı nakitim var bunu nasıl değerlendirebilirim arnavutköy civarı 1 ml civarı evler var 1.6 kar payı civarı kredi oranıyla ev taksitine girmek mantıklı mı. hisseye girsem ne kadar getirir kestiremiyorum. zamanında aldığım ev hisseden daha iyi getirdi. bir de araç piyasası sizce bundan sonra ne olur

İstanbul dan Selamlar tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim şuanki konut fiyatlarına bakıyorum bundan 2-3 sene fiyatlar bedavaymış ve biz görememişiz çılgınca artan fiyatlar nereye gidecek oda belli değil acaba kendi kendime diyorum şuanki fiyatlar da 2-3 sene sonra yine bedava gibimi gelecek ???? 2 milyondan aşağı daire kalmadı oda İstanbul?un kenar semtleri hiç evi olmayana kampanya yapılyor ama en düşük daire 3 milyon 1+1 hiç evi olmayan adam nasıl alsın onu işin özü zengin zenginleşti evi olmayan hepten fakirleşti sizce çözüm yabancılara konut satmamak mı teşekkürler

Merhabalarr, Siz yine bir sorum var. Şu durumda kira carpanı uygun ve full/maksimum kredili konut bulabilirsek böyle bir yatırım mı veya her ay taksit öder gibi sağlam temettü hisselerine yatırım mı yapmak daha mantklı olabilir? Full kredili olanların da zaten kira carpnları yüksek aslında tşk ederim

Tebernüş Bey öncelikle 15 yıldır takipteyim ücretsiz bunca yıldır yaptığınız sektörel katkı ve danışmanlık için teşekkür ederim. 2010'da topraktan aldığım o günkü 120bin Euro değerindeki daire İstanbul'da şu anda yabancı yoğunluklu hale geldi ve eve 190bin eur teklif aldım. 10 yıldır evin fiyatını eur olarak dönem dönem takip ediyorum ve böyle bir seviyeye son 1 yıl dışında hiç gelmedi. Önümüzdeki 10 yıl dolar bazlı konut fiyatları artmaya devam edeceğini söylüyorsunuz ancak hem borsa hem eurobond aktif portföy yönetebiliyorum, devletin daha geçen hafta çıkardığı 2033 vadeli usd tahvilde 9.7 yıllık net faiz var, 190bin Euro'da yıllık kazançlarla yine eurobond alarak 10 senede 430bin Eur gibi bir rakam hesap ediyorum. Geçtiğimiz 10 yılda %60 usd bazlı getiri varken önümüzdeki 10 yılda usd bazlı konut getirisi beklentiniz nedir ? Bu dönemde olmazsa bir sonraki dönemde süre anayasal olarak da dolduğu için hükümet değişikliği en geç 5 sene sonra gerçekleşecek ve yabancıya konut satışının da engellenmesi olası. Bence bu ihtimal hükümet kalsa da oldukça olası gibi de gözüküyor. 10 yıllık vadede istanbul için konut getirisi dolar bazlı beklentinizi merak ettim. İyi akşamlar

Değerli hocam nasılsınız. Almayı düşündüğüm bir daire var. 25 senelik bina kat irtifaklı. 250 metre arsanın 20 metresi bu çatı katı daireye ayrılmış. Bölgede ortalama evler 2 milyonken burası 1 milyon. Dönüşümde karşılığını alabilirmiyim. Bu şartlarda bi ev alınırmı. Çok teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle bizlere verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim sayfanızı yıllardır takip ederim. İlk evimi alırkende size sorup öyle almıştım. Şimdi yeniden bir ev alma sürecine girmem gerekiyor ama size sormadan hareket etmek istemedim. Şuan Ümraniye' de bilinen bir markanın sitesinde 2+1 dairde oturuyorum. Evi çocuk yokken almıştım. Şuan iki tane çocuğum var ve büyüdükleri için artık eve sığamaz olduk. Evimi satıp 3+1 ev almak istiyorum. Oturduğum sitede 3+1 bir daire buldum ancak bir miktar kredi çekmem gerekiyor bu evi almam için. 2. El konut Kredilerinde bulabildiğim en uygun oran 2,03 oldu (120 ay vade ve 1 Milyon TL üzeri için). Bu oranla ev alınır mı sizce? Yatırım için değil oturmak için alacağım evi. Şimdiden çok teşekkür ederim. Kolaylıklar

1.7 Milyon civarında para ile çocukların okul masraflarına destek olacak kira getirisi elde etmek,10 yıl sonra da mümkün olduğunca prim yapacak bir daire yatırımı yapmak istiyorum. İzmir, Aydın, Ankara illerinden hangisini önerirsiniz. Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

İyi günler. Seferihisar Ürkmez Karakoç Kaplıcalarında bulunan yazlığın %50 sahibiyim. Yazlık 3 odalı, tripleks, 25 yaşında, bahçeli ve verandalı. Tahminime göre yaklaşık değeri 3 milyon TL. Payıma düşen 1.5 milyon TL ile İzmir veya Aydın'da kira getiren bir daire almayı düşünüyorum. Yazlığı satmak için yaz aylarında yazlık fiyatlarının yükselmesini beklemeli miyim. Yoksa daire fiyatlarının da yükseleceğini dikkate alarak şu anda satışa çıkarmalı mıyım. Teşekkürler, iyi çalışmalar

Hocam iyi çalışmalar, Manavgat civarı turizm imarlı 3 bin metrakere arsanın satılıp Finike civarı senelik getirisi 500 bin tl olan portakal bahçesi alınması ticari açıdan uygun mudur. fiyatlar aynı aralıkta..cevabınız için teşekkür ederim.