Merhabalar Tebernüş Bey, Sizi ve yazılarınızı beğenerek takip ediyoruz. Sorum şu olacaktır; kat karşılığı için inşaat sözleşmesi yaparken yüklenicinin tüm inşaatı tamamen bitirmesine karşılık arsa sahibinin en son arsa payını devrettiği sözleşme tipi, bir de kısım kısım yükleniciye arsa payı verilmesi. Biz arsa sahibi olarak ilkini tercih etmek istiyoruz ancak bulunduğumuz bölgede yaygın uygulama kademeli devir şeklinde. Ülkemizin ve dünyanın yakın geleceğini ekonomik anlamda göz önüne aldığınızda sizin tercihiniz ve yorumunuz ne olurdu? Kat karşılığı sözleşmesinde sizce nelere dikkat etmeliyiz? Bu dönem inşaat yaptırmak için doğru ve karlı bir zaman mı yoksa beklemek mi uygundur? Kur dalgalanmsı veya olası bir 2. pandemi sektörü etkiler mi , etkilerse nasıl etkiler? Yorumunuz ve ikazlarınız bizim için çok değerli, şimdiden çok teşekkür ederiz.

Tebernüş Hocam, malumunuz düşük orta ve yüksek gelire konut yapılacak, arsa dağıtılacak. Bu projelerin uygulayanacağı yerlerin yakınlarında arsası arazisi olan arkadaşlarımız var. Buralara olumlu yansır mı değer artışı olarak. Düşük gelir için konutların yapılacağı yerler açıklandığında projenin uygulanacağı yerlere yakın arsa arazilerin fiyatları epey yükselmiş gözlemlediğim kadarıyla sizce haklı bir yükseliş midir bu? Sanırım insanlar bir şekilde altyapı ve ulaşım hizmetlerinin geleceğinden veya varsa daha iyi koşullarda düzelebileceğinden fiyatları arttırmışlar. Siz ne düşünüyorsunuz? Bu arada ben ve çevremde yazılarınızı takip eden çok arkadaşım var; kıymetli yorumlarınızı bekliyor ve takip ediyor olacağız.

1.500 imar olan tarlamızı Düğün salonu yapmak için Ticari imar olmasını söylediler . Nasıl bir yol izlenir bilmiyorum şuanlık

Merhaba Tebernüş bey, tema 2 de 3+1 144m2 brüt 125 m2 net daire için verilen fiyat 8000 tl. bankadan kredi çıktığı taktirde (3000 civarı kamu bankası 10 senelik) , kalan bakiyeyi mevcut dairemizi satıp üzerine eklemek kaydıyla oturacak ev yatırımı yapmak sizce mantıklı mı? Projenin tesliminde -Temmuz Ağustos ayları deniyor) oluşacak fiyatlarla ilgili bir beklentiniz var mı oransal olarak? teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba,sizin fikirleriniz bizim icin cok onemli sizi surekli takip ediyorum ne yazsaniz surekli cikiyor. Biz emekli bir ciftiz. İstanbul Atasehir'de oturuyoruz. Marmaris'te bir evimiz var,yazin kullaniyoruz. Marmaris'te ki evimizi satip Atasehir civarindan iki,uc tane bir arti bir ev alip kiraya vermek istiyoruz. Bize aylik gelir olsun diye dusunuyoruz. Liseye giden kizimiz var. Bu konuda onerinizi almak istiyorum,tesekkur ederim.

Merhaba tebernüş bey. Bildiğiniz üzere karanfilköy dönüşüme girdi ve evler yılıyor. Herkes hak sahıbı sayılıyor. Yalnız herkes hak sahıbı olurken bizim 30 hane olan mahallemız kentsel donusum dışı kalmış. Projede olmadıgı soylenıyor. Burasıda karanfilköy etilere daha yakın olan kısımdayız. Sorum şu şimdi diger taraflara luks siteler yapılırken bizi burda gecekonduda tutmazlar. Ama donusumdede yokuz. Sızce bızım akıbetımız ne olur

Tebernüş bey merhaba, Twitter'da İstanbul ve Türkiye'ye yabancı talebinin azaldığını ve seçimin beklendiğini yazmışsınız, kiralama anlamında yabancı talebini de etkiler mi bu durum özellikle İstanbulda ve yabancı talebinin seyrini önümüzdeki birkaç yılda nasıl görüyorsunuz?

Gebze Yavuz Selim Mahallesi'nden yazıyorum. Bulunduğumuz bölge hazineye aitti, daha sonra mülkiyeti belediyeye geçti. Biz de belediye satışı ile evimizin olduğu yerin "fundalık" statüsüyle tapusunu aldık. Daha önce de ev için "Yapı Kayıt Belgesi" çıkartmıştık. Şuan satmak istiyoruz. Herhangi bir yasal engelle karşılaşabilir miyiz?

İyi günler Sn. Kireçci, Düzce/Akçakoca da sahil kesiminde 10 dönüm fındık arazim var. Bu arazimin 200 metre uzağında 200 dönüm hazineye ait taşınmaz bulunmakta idi fakat bir seneye yakındır bölgede yapılmakta olan 22/A yenileme ve kadastro çalışmaları tamamlandı tapularımız askıya çıktı. Bizler askıyı kontrol ederken bu hazine taşınmazının TOKİ'ye geçtiğini gördük. Bölge de zaten yakın zamanlarda böyle söylentiler duyuyorduk orta ve yüksek gelire konut yapılacak hatta arsa da dağıtılabilir diye. Aynı zamanda buradan yıllardır geçmesini beklediğimiz birde Karadeniz Sahil Yolu var. Şimdi bu bilgiler ışığında sormak istiyorum; normalde burası ilçenin bir sahil/turizm köyü. Eğer gerçekten TOKİ bu yatırımı yaparsa ne olumsuz ne olumlu olur? Fındık üretimi yapılan bu bölge TOKİ vasıtasıyla imar planı yapılırsa bizlerinde yerine konut veya villa imarı gelir mi? Sanırım işin sonunda nüfus artışı olur hem altyapı hizmetleri bakımından hem bölgeye ulaşım bakımından kolaylıklar görürmüyüz. Yoksa bu söylediklerim toz pembe hayaller olarak kalır mı? Çünkü TOKİ geleceği haberini alanlar fiyatları bir anda katladılar sizce bu normal mi gerçekten büyük bir değer artışı sağlar mı? Birde etaplar halinde kamulaştırma yapıp etrafına genişler mi? Teşekkür ediyorum sağlıcakla.

Merhabalar tebernüş bey, Başakşehir Kayabaşında Kuzey yakası projesinde teraslı 100 m2 kiracısız bir adet ofisim var. Şuan yaptığım farklı bir yatırımdan dolayı satmayı düşünüyorum. Sizce Kuzey yakasındaki ofisimi mi yoksa Nef Bahçelievlerde 16.kat 2+1 kiracılı dairemi mi satışa çıkarmalıyım? Kuzey yakasının projesinin olduğu bölgenin geleceği için ne düşünüyorsunuz?