Tebernüş Bey merhaba. Yatırım olarak en garanti, getirisi en yüksek, en çok inandığım ve hakim olduğumu düşündüğüm yatırım yöntemi olarak İstanbul'da konut yatırımını benimseyen biriyim. 4 milyon TL lik bir konut yatırımı yapmak istiyorum. Sizce en mantıklı olan opsiyon olarak hangisini değerlendirirsiniz. Yatırımı kısa vadede elden çıkarmayı düşünmüyorum (minimum 6-8 senelik düşünüyorum). Hepsinin kira çarpanı 250 olarak düşünebiliriz. 1-) İstanbul Kadıköy'de 3+1 en az 30-35 yıllık (5-10 yıl içinde kentsel dönüşüme girebilecek bir daire) 2-)İstanbul'un merkezinde (Ataşehir, Ümraniye, Üsküdar, Kadıköy) lüx sitede 1+1 daire 3-)İstanbul'un çeperlerinde (Kurtköy, Tuzla, Sancaktepe) site içi 2 adet max 5 yıllık 1+1 daire

Merhaba, çekme kat tapulu bir daireyi satın almayı düşünüyoruz. Dairenin konumu Fatih Çapa'da ve daire 1970lerde yapılımış. Bugünün piyasa değerine göre satın alacağız fakat dairenin tapusunda yüz ölçümü 23 metrekare gözüküyor. Bir salon, bir mutfak ve banyo görünüyor, gerisi de teras. Belediyeye tapuyu soruştururken bize yıkım kararı çıkarsa bize diğer dairelere göre çok ufak bir pay çıkacağını söylediler. Diğer dairelere 2+1 düşermiş fakat bize sadece 1+0 gibi bir daire düşermiş. Tapuda arsa payı 36/354 yazıyor ve binada toplam 8 daire + 2 çekme kat daire bulunuyor. İlerleyen zamanda bina kentsel dönüşüme girerse bizim payımız düşük mü kalır?

Merhaba bi tarla almaya niyetlendim bu tarlanın E5 e 150 metre mesafesi var niteliği bademlik olarak geçiyor yani tarla ve 75 metre ilerisinde doğalgaz işletme müdürlüğü var doğalgaz çıkartıyorlar bu alacağım yere her hangi bir zararı olur mı imar gelme durumu olur mu istimlak edilme durumu nedir lütfen bilgi verirseniz sevinirim. iyi çalışmalar

Merhabalar; Kira bedelleri her ne kadar yüksek olsada ev fiyatlarıyla değerlendirildiğinde oldukça düşük kalıyor.Amorti etme süresi uzuyor.Gelecek yıllarda kira bedelleri yüksek seyir izlermi.ev kira bedeli geçim kapısı olurmu

Tebernüş Bey Merhabalar, Size çok tşk ederim. Şimdiye kadar tüm sorularımı cevapladınız. Uzun zamandır yatırımlık daire araştırıyorum. Bir türlü cesaret edemedim. Mümkün oldugunca fazla konut finansmanı ile bir katılım bankasından almak istiyorum. Şu anda Denzli nin Sarayköy ilçesinde 2+1 küçük (60 m2) bir yer buldum. Sıfır. 2750-3000 TL esyasız kiraya verilebiliyor. Satıcı kredi cektirmek istemiyor. Çekersem gelir vergisini benim ödememei istiyor. Evin fiyatı 500.000 TL. Kredicekersem onun için 30-40 bin evsahibine ödeyeceğim. Kira carpanıolarak bakınca uygun görünüyor şimdilik. Sarayköydeçarşıda bir yermiş. Henüz görmedim. Katılım bankasından aylık 1,9-2 % gibi bir oranla 250-300 bin alıp gerisini nakit versem? veya her ay altın almak mı? Ne tavsiye edersiniz? Piyasada o kadar fırsatcı var ki , 31 Aralı ta 400-450 bin olan dairelere 550 demeye başlamışlar. Bu ne kadarrr böyle gidecek? tşk ederm

350 metrekare apartman dairesi evim var. Şu anda 2 odasını kızım home ofis olarak kullanıyor. Daire giriş kapısı aynı kalmak şartı ile kızımın home ofis olarak kullandığı 2 odası dışında geri kalan kısmını tamamen izole edip kiraya vermek istiyorum. Bu mümkünmüdür. Saygılarımla

merhaba tebernüş bey 2023 yılında büyük ihtimalle kredi ile ev alamayacak kadar rakamlar uçurum olucak eskiden havayolu şirketi çalışanları kredi ile çok basit oturacakları evleri alabiliyorlardı şimdi ise bankadan içeri ye bile giremiyorlar hele 2023 yılında hiç alamayacaklar 2019 ve 2020 yılındaki alım gücü artık yok parası olan yine piyasayı elinde tutacak konut 2. çeyrekte belirli aşamada yükselişe geçsede 3. ve 4. çeyrekte alımın çok azaldığını görücegiz ama bu fiyatların düşüceği değil yükseleceği bir dönem 2023 benim fikrimce verimli bir yıl geçmeyecek, parası ev almaya yetmeyenler oturum amaçlı ev değil karavan alacaklar büyükşehirlerden göçün başladığı bir yıl olucak yaşayalım ve görelim bakalım neler olucak

Slm efendim mutlu yıllar 2014 beri sizi takip ediyorum hic zarar etmedim 2023 yılı icin konutmu yoksa temettu hissesimi cok sukur kirada bir evimiz var faiz oranları dûserse kredi cekip almakmı yoksa borsa mı

Merhaba, oturmak için ev alacagız. şimdi alsak 1,70 oranında krediyle alabiliyoruz ancak açıklanacak düşük fazili yeni konut kampanyasını beklemek istiyoruz. beklemeyip mevcut şarttan elimizi hızlı tutmak mı gerekir diye tereddütteyiz, tavsiyeniz ne olur? nedeniyle belirtebilir misiniz? şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Silivri Büyük Kılıçlı da yatırımlık tarla aldım. Yatırımımın doğru olup olmadığı konusunda emin değilim. Aldığım bölge ve silivrinin geleceği konusunda görüşlerinizi rica edebilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler