Merhaba Tebernüş Bey, Kolay gelsin öncelikle, Tebernüş Bey, uzun zamandır Teknik Yapı ile alakalı sosyal medya da promlemler konuşuluyor, hatta konkordata vs. haberleri bile çıktı. Bu konuyla alakalı bir bilginiz var mı? Kartal YÜCELPARK projesiyle ilgilenmiştik, çok uzun zamandır teslimi yapılmadı, son durum hakkında bilginiz var mı? Tabiki yatırım yapmak bu kadar zor bir şey değil, sorunsuz alternatifler çok. Ama proje hakkında ve firma hakkında bilginiz varsa bilgilendirirseniz menmun olurum üstad. Teşekkürler

Çengelköy Doktorlar sitesinden ev alınır mı? Bir arkadaşım acil nakit ihtiyacından normalden ucuza evini elden çıkartıyor. İlan girmeden bana önerdi. Sizce burdan ev alınır mı? Kooperatif tapusu olduğundan sizden bilgi almak istedim

Gecen sene projeden 3+1 evin Fiyati 3.500.000 olarak sabitledik. Bugune kadar 1,5 milyon odedik. Gelecek ay ev kredi alinabilir duruma gelecek. Kalan miktari nakit olarak vermek mi yoksa 36 ay taksitli 2.75 oranindan taksitle mi odemek mantikli sizce?

Merhabalar istanbulda oturacak 2+1 evimi alamıyorum onun yerine yatırım amaçlı farklı semtten 1+1 ev almak istiyorum. Daha sonra satar üzerine koyar oturacak evimi alırım diye düşünüyorum. Bu ev ilk evim olacağından sizinde bildiğiniz gibi seçim zamanı 0,64 yada 0,99 faizlerle geçmişte insanlar müthiş fırsatlarla ev sahibi oldular. Böyle bir fırsatı kaçırmış olur muyum ? Sizin öngörünüz nedir ? Sizce beklesem zarar eder miyim yada şu an bir alım yapmalı mıyım ? kira çarpanları çok düşük ev almak için iyi bir dönem mi ?

Merhaba alıcı olarak mütahitten ev alırken emlakçı komisyonu belirtilmedi tapu masrafı harici bir ödemem olmadığı pazarlık sırasında söylendi belli bir ödeme yaptıktan sonra %1.5 komisyon istendi ama bunla ilgili satış sözleşmesinde içerik yok, taraf sözleşmesi yapmak istedi komisyon bedeli olan bu durumda nasıl yol izlenmesini önerirsiniz?

Merhabalar birkaç tane dairem var ama oturabileceğim daire yok şu anda ve kiralarıyla kiramı ödüyorum. oturabileceğim daire almak için birkaç tane daha küçük daire daha almam lazım. Sizce elimdeki 1.5 milyon nakti yine kira çarpanı iyi daireler alarak mı geçirmeliyim yoksa ankara eskişehir yoluna yakın temelli tarafında imarlı arsa mı almalıyım. Ayrıca araç piyasası hakkında genel yorumunuz nedir.

Yatırım amaçlı daire ne kadar süre elde tutulmalı örnek 12 yıl önce sııfır yatırımlık daire mi ne kadar daha elde tutmalıyım bina ve daire yıpranıyor satıp yen bir daire mi alsam diye düşünüyorum iki artı bir bir artı bire çevireyim diyorum daire alıp ölene kadar elinde tutanlar var ben öyle mi caza, sahip değilim binanın dairenin eskimesi bana göre değil süre ne kadar olmalı

Tebernüş hocam selamlar saygılar, Sayenizde gayrimenkul konusunda bakış açımız çok gelişti. Bir konuda görüşünüzü merak ediyorum. 5 ya da 10 senelik periyotta düşünelim sizce konutun usd bazlı getirisi eurobond u geçebilir mi? Ben de farkındayım konut arz sorunu çözülmediği sürece fiyat usd bazlı yukarı yönde artışla devam eder ama bu artış oranı senelik %7-8 gibi oranlarda olur mu bilemedim. Tabi alınan kira da var ama 1-2 senede enflasyon karşısında kiranın ezilmesi, kira gelir vergisi, emlak vergisi, site demirbaş aidatı derken acaba eurobond performans olarak daha mı mantıklı olur. Vergi avantajı var onda ciddi bir şekilde. Günün sonunda sizce kazanan hangisi olur?

Merhabalar, Bursa da kolay kiralanabilir bir lokasyonda yatırım amaçlı 2.600.000 TL ye ev alınırmı.kira bedeli 18 bin

Merhaba Regnum astrum towers sitesinden ev almayi dusunuyorum.oturanlar yabanci midir civar sitelerde cok fazla yabanci oldugunu okudum ama bu site ile ilgili cok fazla yorum bulamadim