2020 Yılı Haziran Ayındaki Yİ-ÜFE: 485,37 2023 Yılı Ocak Ayındaki Yİ-ÜFE: 2.105,17 Endeks Değişim Oranı: %333,72 artış Değerlenmiş Alış Bedeli: 1.084.311,97 TL Gayrisafi Hasılat: 915.688,03 TL Toplam Gider: 0,00 TL Safi Değer Artışı: 915.688,03 TL İstisna Tutarı: 55.000,00 TL Vergiye Tabi Matrah: 860.688,03 TL Gelir Vergisi Tutarı: 257.640,81 TL

Oturduğum apartmandaki tüm daireler toplam 10 daire 2 dükkandan oluşmaktadır nasıl olduysa bilemiyorum giriş kattaki evler dükkana çevrildi önceki düzende daire 9 da kiracım ikamet ediyordu sonra ben kendim taşındım fakat ikamet alamadım daire sayısı en son 8 de bitiyor belediyeye gidiyorum ikametgah almaya faturalar daire 9 diye çıkıyor tapuya gidiyorum bir sorun yok diyor bizde daire 9 görünüyor deniliyor belediye de numarataja gidiyorum 8 son daire deniliyor girişteki daireler için Yapı kayıt çıkarılmış 10 daire 2 dükkan iken şimdi 8 daire 4 dükkan gözüküyor dask ödemesi için başvuru yapıyorum onda bile 8 son diyor benim bu durumum nasıl çözülür nasıl bir yol izlemem gerekiyor lütfen yardım eder misiniz şimdiden çok teşekkür ediyorum ????

Tebernüş bey selamlar, Amerikada enflasyonun fedin faiz artışlatına rağmen artış göstermesi bu sorunun henüz dünyada çözülemediği anlamına geliyor, buna karşılık bizim iç piyasada dövizin rezervler ile baskılanması ve gayrimenkul, otomobil hisse senedi gibi diğer tüm enstrümanlarıdan ucuz kalmış olmasının talebe olan etkisi, sanayicinin yüksek kur talebi + yaşanan deprem felaketinin bütçeye getireceği cari açık vs vs düşünüldüğünde biz yine kurda sert bir yükseliş ve peşinden enflasyon dalgası ile karşılaşacağız diyebilirmiyiz? Nereye gidiyoruz öngörünüz nedir? Kısa orta vade

Selamlar abi, son yillarda Datca bolgesinde fiyatlar neden bu kadar yukselmis durumda sizce? Yanlis anlasilma olmasin, tabii ki hiperenflasyon ortaminda her seyin fiyati artar arti doviz baskilaniyor onun da buyuk etkisi var ama sanki Datca özelinde fiyatlar bu sebeplerin yol actigi artisin da otesinde bir yukselis trendi icerisinde. Dogasi cok guzel tamam ama mesela ulasim konusunda Mugla'nin diger bolgelerine gore cok sapa kaliyor, alt yapi desek zaten oyle bir sey yok su sorunu ayri yollarin durumu ayri kanalizasyon vs ayri hastane/acil mudahale konusunda sezon boyu yetersizlik ayri problem, rus-ukrayna savasi yuzunden desek akdeniz icin dogru ama Datca'ya pek oyle bir yonelis olmadi, turizm artisi desek pek oyle luks tesis vs de yok, siradan bir emekli kasabasi nasil oldu da mesela Bodrum'dan daha yuksek villa fiyatlarina ulasti? ( Tabii satin alinmaya deger villalardan bahsediyorum, yoksa dalga gecer gibi 2+1 70 metrekare parselde bitisik nizam 4 yapiyi mustakil villa diye satan da var, ki aslinda onlar bile ucuz degil 3-4 milyondan basliyor konumuna gore...) Siz ne dusunuyorsunuz bu konu hakkinda?cunku ben rasyonel bir zemine oturtamiyorum kafamda. Bu arada ben yurtdisinda yasiyorum abi, yani surekli tr gundemi takip edemiyorum, gercekten bilmedigim bir ne bileyim havaalani projesi, yeni bir su kaynagi vs veya farkli bir yatirim var da benim mi haberim yok? Son olarak, fiyatlarda zaten fazla sisme oldugu belli, 'sari site'de bile iki uc aydir takip ediyorum bir cok villa aslinda satilmiyor hep ayni ilanlar ama emlakcilar fiyatlari surekli arttiriyor ilginc bir sekilde. Datca'da yasayan tanidiklarin soyledigi de bunu dogruluyor, yani kisaca bir sisme oldugu belli gibi ancak sizin bir bilginiz var midir Datca konusunda? Daha ne kadar gider boyle- ya da dedigim gibi Datca benim bilmedigim bir atilim yapiyor ve fiyatlarin yukselis hizi ortalamadan yuksek olmayan devam mi edecek?

Merhaba Hocam, Nef ARsa'dan arsa almıştım, siz de uyaranlardansınız ama pişman oldum. Sonra karşıma bir yazı cıktı bir yerde, bunun doğrulugu var mıdır sizce ? https://nef-arsa-magdurlari.com/2023/01/27/nef-vclub-bulent-ozturk-iliskisi/ Tesekkurler

Tebernüş bey merhaba; 2.300.000 bütçe ile beylikdüzü 10 yıllık iyi bir sitede 2+1 bahçe katı bir daire mi yoksa muğla güllük de iki katlı site içi bitişik nizam 25 -30 yıllık bir ev mi? Hangisini tercih etmemiz sizce daha doğru olur? Yazlık bölgelerdeki yükseliş sizce devam eder mi?

Merhaba Tebernüş bey. Banka kredisi ile ev almak istiyorum. Nakitimi mümkün mertebe az kullanmak istiyorum. Konut kredisi kullanırken eksperler değeri neye göre belirliyor ? Almak istediğim eve satıcı 1250 istiyor. Eksper değeri çok daha altında çıkabiliyor mu ? Saygılar

Merhaba tebernus bey sizin sky 360 da ukra inşaat atila yavuz ile yaptığınız yayına nasıl ulaşıriz YouTube da bulamadım

Merhaba, yüksek gerilim hattının olduğu sokakta arsa almayı düşünüyorum. belediyeye sorduğumda 4 kat imarı var dediler ama tedaştan da onay almak gerekiyor dediler. 242 metrekarelik bir arsa buraya kaç kat çıkabilirim sizce giriş + 2 kat çıkabilir miyiz? teşekkür ederim şimdiden.

Hocam merhabalar İzmir Karabağlar Bahçelievler semtinde 1. Kat köşe konumlu 110 net 3+1 daire toplam 4 katlı yaşı 32 olan binadan iki milyona daire yatırım amaçlı almak mantıklı mı ? Şuan içinde 8 bin TL ye kiracı oturmakta veya alımı ertelemek mi mantıklı emlak fiyatlarında düşüş beklentiniz var mı ? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim saygılarımla