YATIRIMLIK DAİRE ÖNERİSİ RİCASI

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Benim bir sorum olacak şuan nakit 5 mio param var yatırımlık bir ev alıp kiraya vermek istiyorum. Şuan Ümraniye Sur Yapı Dora Park sitesinde boş 1+1 ev var boş. Kira ortalama 25-30 bin getiriyormuş muadilleri. Sizce mantıklı bir yatırım mı? Değilse siz ne önerirsiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Kasım 2024 | 15:17 ŞULE BOLAT 926 Kişi okudu

Kentsel dönüşme mi evi satmatmak mı?

Soru

Merhaba, Büyükçekmece E-5 önünde 360 m2 arsada 42 m2 2. Kat işyeri olarak kirada olan meskeni şuan satıp Yalova?dan yeni bitmiş 1+1 2 adet daire almak mı? Yoksa kentsel dönüşümle yeni bir daire sahibi olmak mı? İlginize teşekkürler şimdiden.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Kasım 2024 | 15:03 Figen asuman 439 Kişi okudu

Arsa tapulu daire ve kira çarpanı

Soru

Merhaba, Arsa payı 5 m2 olan ve aynı zamanda kira çarpanı 100 ayın altında olan bir daire alınır mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Kasım 2024 | 11:23 Kadir Koç 428 Kişi okudu

Kaptanpaşa Şişli 3+1 90m2 44yıllık Daire Kentsel Dönüşüm

Soru

Sayın Tebernüş Bey, Kaptanpaşa Şişli Famas?ta 1980 yapım binada kat mülkiyetli 90m2 3+1 dairem var. Önümüzdeki İşyeri olan blok 4 sene evvel yıkıldı, arsa halinde duruyor. Kentsel dönüşüm gelir mi, yoksa satsam mı bilemedim. Metrobüs durağının karşısı, 2 büyük hastaneye 300 metre, perpanın yanı. Yeri iyi. Sizce kentsel dönüşümü beklemeli miyim? Acelem yok. Ya da satıp yeni bir binadan 1+1 alabilirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2024 | 23:30 Cem Saylan 396 Kişi okudu

Kentsel dönüşüm potansiyeli olan bir siteden 1+1 almak

Soru

Merhaba İstanbul Anadolu yakası Atasehir ilçesinde 60 m2 brüt 60 m2 arsa payı olan dönüşüm potansiyeli yüksek bir siteden 1+1 daireyi satış fiyatının yarısını kredi çekerek almayı düşünüyorum. Yüksek Faiz ortamında sizce mantıklı mı? ileride krediler düşerse yapılandırma olasılığımda var. İmar çarpanı 1.90 çevre emsallerinin 2,3,4,5 olduğunu düşünürsek 60 m2 arsa payından + ne kadar net m2 düşer. Kabaca sorum şu 1+1 ve 60 m2 arsa payı karşılığında brüt 95 m2 2+1 alabilir miyim? mevcutta 36 dönüm üzerinde 400 daire var.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2024 | 13:20 Deniz KABLAN 565 Kişi okudu

Satmalı mı, beklemeli mi?

Soru

Merhaba Ataköy 9. Kısımda yüksek katta dairem var.Daha önce Ataköy de kentsel dönüşüm olabilir yazmıştınız. Ne zaman başlar, yüksek katlarda olur mu?Kiracım çıkacak daire boşken satmalı mı? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Kasım 2024 | 20:00 Nur Turan 771 Kişi okudu

KOCAELİ 2B Lİ ARSA ÜZERİNE YAPILAN PREFABRİK YAPILAR HAKKINDA

Soru

Merhaba Tebernüş bey , Kocaeli- Kandıra'da 2b arazisi alıp üzerine prefabrik yapı yaptık. 1.sorum arsa üzerindeki prefabrik yapı haberimiz olmadan yıkılabilir mi ?İçinde oturan kimse yok. 2.sorum 2 b li arsamız için elektrik su talebinde bulunabilir miyiz ? yardımlarınız ve cevaplarınız benim için çok değerli.Merakla cevabınızı beklemekteyim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Kasım 2024 | 13:42 emir şen 295 Kişi okudu

Ege Birlik Premium Kuşadası Projesi

Soru

Merhabalar, Kuşadası Soğucak bölgesinde dördüz ve ikiz villalardan oluşan Ege Birlik Premium projesinden bir villa satın alma düşüncemiz var, dördüz villa fiyatları 8.500.000 TL deniliyor, sizce fiyat makul mu? Villa ve site içi güzel gözüküyor fakat inşaatın kalitesi ve proje konumu ve fiyat performansı açısından bilgimiz yok, yaz-kış oturma amaçlı almamızı önerir misiniz? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Kasım 2024 | 15:34 Zeynep Tanrıkulu 358 Kişi okudu

Portföyünüz ve stratejiniz hakkında bilgi verirmisiniz

Soru

Teberbüş bey selamlar, elinizdeki konutları satışa geçmiştiniz, aradan geçen sürede diğer enstrümanlarda nemalanıp tekrar konut alımına geçtinizmi? Portföyünüzde bulunan enstrümanları oranlarsanız %kaça kaç durumdasınız? Birazda aldığınız aksiyonlardan bahsetmeniz mümkünmü

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2024 | 19:32 Behçet Macun 908 Kişi okudu