Merhabalar, benzinlik yanında ev alınır mı sorusu daha önce sorulmuş ancak tarla alınır mı acaba? İmar izni çıkması normal alanlara göre daha geç olur mu bilemedim size sormak istedim. Teşekkürler efendim.

Merhabalar yaklaşık 30 yıldır oturduğumuz elektrik su doğalgaz aboneliği olan 2 ayrı daireye sahip müstakil 2 katlı evimiz tapuda tarla tapusu olarak geçmektedir. Şehrin gelişmiş bir yerinde merkezi konumdadır. Babamın vefatı sonrasında tapunun tarla tapu olduğunu öğrendik. Tapu tek kişi adına kayıtlı. Hisseli değil. Satışı sırasında sıkıntı yaşar mıyız? Nasıl kat irtifaklı tapu olarak değiştirebiliriz? Teşekkür ederim.

merhaba, dedem 20 yıl önce arsasının bir kısmını satıp, sattığı kişiden aldığı parayı amcamın ihtiyacı için amcama vermiş. dedem öldü ve satılan arsadan kalan kısımlar kardeşlere miras olarak dağıtıldı. babam, üçüncü kişiye satılan bu arsanın parasının amcama verilerek amcamın hakkını aldığı iddiasaıyla amcama yeniden verilen arsanın babama iadesi amacıyla dava (mirastan mal kaçırma veya tapu iptali vb) açabilir mi, ne davası açılabilir, ne yapılabilir?

merhaba.sitenize ilk 1,5 yıl önce giriş yaptım.ilk okuduğum yazılarda konut fiyatlarının artacağını evlerin karaborsaya düşeceğini boş evlerin çok kıymetli olacağını ev sahibi kiracı sorunlarının olacağını odaların kiraya verileceğini yazıyordunuz.ben yazdıklarınızın olacağını peşinen kabül ettim.hemen harekete geçtim.ankara temelli bölgesinde organize sanayi işcileri için gecekondu önleme bölgesi adı altında kooperatif evleri varmış.ben de sanayiye işci servisi şöförlüğü yapıyordum.birgün evleri görmeye gittim.3+1 150 metrekare çift banyo çift balkon çift asansör katlarda daireler var.bitmiş durumda fiyatlar 300 bin lira.tanıdık mütahhitlere sordum maliyeti bile değil dediler.almamı söylediler.fakat çoğu sitenin iskanı yok.kat irtikap tapusu var.yollar asvaltlanmamış okul açılmamış.market yok.sağlık ocağı yok bu yüzden oturum oluşmamış.bir tane kendime 2 tanede çocuklarıma 300 bin liradan 10 yıllık kredi kullanarak 3 tane daireyi aldık.şimdi işler değişti bu saydığım olumsuzların hepsi düzeldi.deprem bölgesinden bile gelenler oldu.ankara merkez de kiralık ev kalmayınca buralara gelmeye başladılar.kiralar 4 bin oldu.sorum şu şu an daireler 800 binden başlıyor.hala çok ucuzlar batıkentdeki evimi satsam burdan 3 tane alabilirim.buna değermi gerek varmı.sonuç da batıkentde değerleniyor.fakat alcı mahallesindeki evlerin maliyeti şu an inşa maliyeti arsa payı finans maliyeti kar payıyla beraber 3 milyon eder.2 sene sonra bu fiyata ulaşır diye düşünüyorum.şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Sayın Hocam.. Umarım iyisinizdir... Benim İstanbul Büyükçekmece Ekinoba ve İstanbul Bağcılar Güneşli'de olmak üzere iki dairem var.. İkiside sıfır daireler.. Biri 2021 diğeri 2019'da yapıldı.. Malumunuz deprem herkesi hem maddi hem manevi derinden etkiledi.. Beklenen İstanbul depreminde uzmanlarin söylediğine göre buralar riskli bölgeler... Şu durumda evleri satip daha sayfiye olan yerlere taşınmak mantıklı mi yoksa bu bölgelerdeki evlerin değer artışı veya düşüşü ne durumda olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum...

bir arsam var. emlakçı bir mütahit buldu. yapılacak inşaattan %23 bana verilecek , %77 mütahite kalacak. Bu durumda emlakçı komisyonu nasıl hesaplanacak. arsa bedeli ile mi yoksa inşaat m2 bedeli üzerinden mi? yüzde kaç arsa sahibi % kaç mütahit verecek? arsa bedeli ise ben arsa bedelinin %23 nün mü % 2 veya %4 ünü vereceğim.

Tebernuş bey iyi çalışmalar.Uzun süredir gerek siteniz gerek de sosyal medya hesaplarınız üzerinden sizi takip ediyorum.Başarılı tespitleriniz için tebrikler.Benim sorum şu :Yaklaşık 1 yıldır urla da arsa yatırımı için yer bakıyorum.Fiyatlarda bir artış göremedim.Uygun fiyatlı bir semt olan Torasandan imarlı bir arsa alsam.Nasıl bir fiyat performans sergiler ? Bölge hakkındaki öngürülerinizden istifade etmek isterim şükranlarımla,selamlar...

Evimi bir arkadaşıma satmıştım. Kiracısı oldum. O da şimdi evi satmak istiyor. Peşin alma şansım yok. Kredi çekip geri alabilir miyim?

Sayın Tebernüş bey;Nasılsınız iyisinizdir inşallah.Deprem felaketinde vefat eden kardeşlerimize bağsağlığı diliyorum,yaralılara acil şifalar diliyorum,Allah bize bir daha böyle afetler yaşatmaması için dua ediyorum öncelikle,milletimizin başı sağolsun.Sizi yıllardır takip etmeye, yazılarınızı okumaya ve ilgiyle takip etmeye çalışıyorum.Tebernüş bey; sizi dinleyerek 2020 yılında sıfır 2+1 bir daire almıştım, 2022 yılında da kentsel dönüşüme girecek 10.kat, siteden 3+1 1992 eski bir daire almıştım.Fakat kat malikleri kendi arasında anlaşamayınca müteahhitle anlaşılamadı ve kaldı. Şimdi ise yeni bir kentsel dönüşüm kredisi sistemi getiriliyormuş, birmilyon TL ye 15 yıl 0,69 faizle ve 2 yıl ertelemeli bir kredi yani inşaat bitmeye yakın bir dönemde ödemeleri başlayacakmış.2022 yılında müteahhit 220.000.00.- 250.000,00,- arası para istiyordu,şimdi ise 700,000.00.- veya 750.000.00,- TL lerden bahsediliyor, inşaat maliyetleri çok arttı.Bu ödeme şartlarını zorlayarak kentsele girmesini beklemelimiyim, yoksa,bu yeni çıkan kentsel dönüşüm kredisiyle eski daireler prim yaparmı , bu durumda da satmalımıyım ?. İyi ve sağlıklı günler temenni ediyorum.

Tebernüş bey merhaba, ilgilendiğim konutlardan avrupa konutları ata projesi geçen yıldan beri kendi sitesinde yakında diye yazıyor. Satış ofisi kurulmuş olmasına rağmen proje ile ilgili herhangi bir detay yok sizden ricam projenin satışı ile ilgili bir bilginiz mevcutmu bizide bilgilendirirseniz çok seviniriz. Şimdiden teşekkür ederim.