Tebernuş bey merhaba, uyap satış üzerinden satışı gerçekleşen icralık tarla ve arsaları incelerken şöyle bir şey dikkatimi çekti. Yayınlanan fiyatların çoğu emsallerine göre çok uygun kalıyor. Ama satışa çıktığında fiyatı daha yüksekten belirlenip satışı gerçekleşebiliyor. Bu noktada sorum; Diyelim bir tarla/arsa fiyatı çok uygun bunu aldık. 1) Satışta belirlenen rakam ve satış ilanında belirlenen kdv, tapu masrafı vb. dışında ilave masraf çıkarmı? 2) satının birden fazla kişiye borcu vardı. yer satıldı ve bütün borçları karşılamadı. Bu durumda kalan borç yeni alıcıya geçermi? 3) Yeni alan kişi satıcıyla ilgili bir sorumluluk, risk almış olurmu? 4) Bazende bu satışlar ortaklığın giderilmesi durumunu kapsıyor. Burada belirlenen satış fiyatı toplam ödenecek akamı gösteriyor değilmi. Mesela 7 ortaklı bir yerin satışı istendi. Biz bu yeri 30.000 TL ye aldık. Bu durumda 30.000+diğer masraflar(KDV, Harç vb.) mi ödenir yoksa rakam 210.000 TL olup artı maraflar mı ödenir. 5) İcradan arsa/tarla/ ev vb. alımda en büyük risk gördüğüm kadarıyla sonradan dava açılıp satışın iptal edilmesi ama başka önemli bir riski varmı göremedim. Mesela borçlunun alınan yer üzerindeki borçlarının alıcıya geçmesi, satış fiyatının çok üzerinde para talep edilmesi-ortak sayısına bağlı) vb. Bilgi verirseniz çok memnun oldum. Bu arada çok soru sordum. Belki kafanızı ağrıttım kusura bakmayın. İyi günler dilerim

Benim sorunum oturduğumuz binanın çekme katı var Kaçak daha doğrusu tapusu yok 18 sene falan oluyor yapımi buraya ben nasıl tapu alabilirim

Tebernüş bey, selam benim sorum şu silivri balabanda arsalar var ve silivri belediyesi imar sorgu yaptığınızda 1/1000 imar planı içerisinde konut olarak geçmekte ama arsalar tek parsel ve bölünmemiş sizce buraya yatırım yapılır mı?

Merhabalar, londra'da döviz bazlı kira getirisi elde etmek için ev almak istiyorum. Ev fiyatı 400 bin sterlin, 30 bin sterlin alırken damga vergisi ödemem gerekiyor. Aylık 1300 sterlin de net kira almış oluyorum. Amerika marketine göre daha stabil olduğu için ve kira getirileri döviz bazında sabit olduğu için tercih etmeyi düşünüyorum. Sizce mantıklı bir karar olur mu

Merhaba, Sormak istediğim soru şu İst. Beylikdüzü Adnan Kahveci Mah. 30 yıllık bir binada 3+1 dairemi satıp, Büyükçekmece Muratçeşme kiptaş konutlarından 2+1 daire ve Tekirdağ Yeniçiftlik'ten müstakil bir yapı almak mantıklı olurmu? Şu an oturduğum site muhtemelen kentsel dönüşüme girecek, ama bu ne kadar sürer malesef tüm site sakinlerinin onayına bağlı, 5 yıldır bir türlü uzlaşılamıyor malesef. Sizce bekleyelim mi yoksa dediğim gibi 2 farklı yerden mi alalım.

Tebernüş Bey selamlar, Evliyim, yaşımız 27. Kadıköyde kirada oturuyoruz. Elimizde toplam 1.300.000 TL var. Kendi oturmak isteyeceğimiz 2+1, 3+1'lere paramız yetmiyor. Yüksek borca da girmek istemiyoruz. İstanbul Avrupa yakasında Aydınlıdaki Dumankaya sitelerinden 1+1 alsak mı diye düşünüyoruz. Kira çarpanları, rayiç bedele kiraya verirsek mantıklı gözüküyor. Takıldığımız nokta bu para altın ve BIST hisseleri şeklinde. Eğer ev alırsak kenarda neredeyse hiç paramız kalmayacak, bir miktarını (200k - 400k) kredi çekebiliriz belki, ödemesi daha rahat olur. Bu konu hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Bakanlık lisansı olmayan serbest çalışan ekibin yaptığı test neticesinde riskli çıkan binanın raporu ile yıkım kararı aldırılabilirmi?Yani raporun resmi geçerliliği varmıdır? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba; Öncelikle kolay gelsin 232m2 Tarla tapusu olarak geçen bir yere 3 katlı bina yapılmış durumda bu bina için imar affından yararlanildı biz bu binada 3. Katı satmak istiyoruz bu mümkünmû mümkünse nasıl. Kolay gelsin

Çatalca Binkılıç da, 750 m2 arsa paylı site arazisi 1000 tl ye uygun mu? Bölge gelecek vadediyor mu? güvenle oturulabilinir mi?

Tebernüş Bey Merhaba Sitemiz, Üsküdar Ferah mahallesinde 15 blok ve ayeık nizam olarak görülüyor. Ayrık nizam olduğu için Kentsel Dönüşüme girdiğimizde aynı kat sayısı ile yaptırabiliyoruz. Belediyeden ilave kat almak maksadıyla Bitişik Nizama geçebilirmiyiz? Geçebilirsek nasıl geçebiliriz? Şimdiden teşekkür ederim.