Hocam öncelikle günaydın, kolay gelsin. Piyasada düşecek, çıkacak diyen çok fazla ekonomist var. 5 ay önce ev aldım hocam İstanbul'dan 3+1 3 milyon 250 bin. Çevremdeki insanlar ve dinlediğim ekonomistler fiyatların düşeceğinden konut almak isteyenlerin beklemesini söylüyor. Malum faiz artışı bekleniyor dolar ve altının durumu da ortada. Faizler yükseldiğinde konuta talep olmayacagı görüşünde olduklarını mantıklı sebeblerle açıkladıklarında açıkcası acele ettiğimi düşünüyorum. Evi satıp dolarda beklemek mantıklı mı ? Evler dolar bazında aşagı gelir mi ? Ya da Tl bazında bir düşüş bekliyor musunuz ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba size daha öncede bir kaç sorum oldu hepsini cevapladınız öncelikle teşekkür ederim , biz eşimle sağlık memuruyuz Aydına veya Çanakkale ye tayin istemeyi düşünüyoruz çıktığı takdirde İstanbul bahçelievler kocasinan merkez de bulunan değeri yaklaşık 5.500.000 4 yaşında binada 3+1 125 m2 dairemizi satıp tayinimizin çıktığı yerden bir daire alıp İstanbuldada Tuzladan 1+1 veya 2+1 maksimum 2.000.000 a bir daire alıp kiraya vermeyi düşünüyoruz, ancak kararsız kaldığımız konular var birincisi istanbul bahçelievler deki evi satmayıp kiraya vermek daha mı mantıklı olur ? İkincisi sattığımız takdirde istanbuldan alıcağımız 1+1 2+1 daireyi hangi semtlersen alsak yatırım açısından daha mantıklı olur Tuzla bu konuda mantıklı bir seçimmi ?

Tebernüş bey merhaba. Nakkaş oto yolu projesi kapsamında karayollarıyla mart ayında yazılı olarak uzlaştık ancak ödemeyi hala alamadık. uzlaşma yaptığımız zamanlarda emsal yerlerin m2 fiyatı 10-15 bin TL arasıydı. Bize de 11000 TL fiyat teklif ettiler. Sonuçta anlaştık ve uzlaşmayı imzaladık. Siz de biliyorsunuz ki mart ayından bu yana dolar %23 arttı. Emsal fiyatlar ise 30000 TL'lere çıkmış durumda. Karayollarını arayıp enflasyon karşısında zarar ettiğimizi mağdur olduğumuzu anlattık. Bize verilen cevap "gecikme bedeli için dilekçe verin, yıllık %9 üzerinden gecikme bedeli alırsınız" oldu. mart ayında 2 milyonluk olan yer şuan da 4 milyonlara çıkmış ama bize 30-40 bin lira gecikme bedeli ödenecekmiş. Bunun adı soygundur. Lütfen bize yol gösterin ne yapmamız lazım. Bu uzlaşmayı iptal edebilir miyiz? veya yeniden bedel hesaplama için nereye başvurmamız gerek? Mahvolmuş durumdayız.

Yeni dönemde ekonomide soğutmaya gidilecek anlaşılan, kemer sıkma politikasına gidiliyor, kredi muslukları da zaten kısılmış durumda. Ev satmak için şu an dogru dönem mi? Yoksa onumuzdeki 2 3 sene evlerin fiyati çok mu düşer? Ev satmayı düşünenler ne yapmalı?

Tebernus bey merhaba. Kirada bulunan evime kendim geçmek istediğimden kiracıya sözleşme bitiminden 1.5 ay öncesinde ihtar çektim. Kiracim 6 ay süresi olduğunu soyluyor. Şuan eve taşınmam gerekiyor. Acaba böyle bir hakkı varmı. Yol gosterirseniz

İyi günler üstadım. Yeni bir dönemle birlikte genel bir ekonomi değerlendirmesi yaparsanız seviniriz. Size ekonomi konusunda piyasada herkesten çok güveniyorum. Kolay gelsin hocam.

Tebernüş bey cevap için teşekkürler, borsanın daha uzun vadeli düşünülmesi konusunda kesinlikle katılıyorum, şirketin satış sürecinin yakın zamanda sonuçlanması önemli bir konu şu aşamada, umarız o konuda da aile içi anlaşmazlık olmaz, bu kadar potansiyellli iki şirketin bu halde olması üzüntü verici

Tebernüş bey merhaba, seçim sonrasındaki borsanın çıkışı ile birlikte hisselerde de yukarı yönlü hareket başladı. Alkim kağıt ise sizin dediğiniz gibi aile çekişmesi yüzünden yerinde saymaya devam ediyor, maalesef yatırımcısını çok zarara uğrattı, galiba dediğiniz gibi artık portfoylerden çıkarma zamanı geldi

Merhaba Tebernüş Bey Ev sahibi kiracı anlaşmazlıkları özellikle bu sene tavan yapacak gibi duruyor nedeni %25 kota koyulşması benimde bir evim var kiracım iyi naif biri gününde kirasını ödeyeb cevresine zararı olmayan biri kira gecen sene %25 denildi bu şekilde kendileri yatırdı ama bu senede %25 olması kira cok düşük kaldı normal değeri 10 bin ise 3500 oturuyor benim gecimim burdan calışmıyorum .. makul bir artırıma seve seve kabul edeceğim lakin utanıyorum %25 dışında birşey söylemeyede öbür türlüde gecinemiyorum Kiracı ile uğraşmak yerine bu kararı veren beni zarara sokan devlete dava acmak istiyorum .. yada bir Oğlum lum var 20 yaşında artık adam oldu 30m2 1+1 bir dairede oturuyoruz aslında bir mutfak bir oda gibi kücük birşey kiracıyı cıkarıp kendim oturup oturduğum yeri kiraya vermeyi dünüyorum ama rahatsaız etmekte istemiyorum Siz sizin Nezdinizde diğer bu siteyi takip eden arkadaşlar yorum yaparsa secinirim herkese sağlıklı günler dilerim.

Tebernüş bey merhaba. Önceki hafta sonu Avrupa Konutları Ata projesi ziyaret ettim. 5 blok mevcut. 1+1 bahçe kat 74 m2 brüt 52 m2 net daire için 6 000 000 TL fiyat önermekteler. %30 peşin, kalanı kredi yada kredi çıkmaz ise firma bünyesinde taksitlendirme. Bölgede 1+1 kiralar 10.000 TL - 15.000 TL aralığında, hemen yakınındaki Avrupa konutları Atakent 4 projelerinde 1+1 daha büyük m2 daire satış fiyatları 3.500.000 TL bahçe kat 1+1'ler 4.000.000 TL kiralarda maksimum 15.000 TL. Yeni proje olması dolayısıyla 6.000.000 TL 1+1 yatırım amaçlı bahçe kat daire almak bu dönem mantıklı mı? Konut kredisi faizlerinin Haziran 2023 sonu aylık %3 ve üzeri seviyelere çıkacağı da malum... Değerlendirmenize sunarım. Saygılarımla,