Merhaba Tebernüş bey. Uzun yıllar önce miras yoluyla dedemden annem ve kardeşlerine intikal olmuş hisseli arazilerimiz var.Araziler Arnavutköy Kanalistanbul Yenişehir projesi içinde Tayakadın köyünde. Hisseler el değiştirdikçe maalesef hissesini yıllardır satmaya gerek duymayıp bekleten bizler, yerlerin akıbetinden endişe eder olduk. Arazilerden bazılarını ölçtürüp yerlerimizi ayırtmak istiyoruz.Fakat imar planları henüz onaylanmadığı içinde nasıl bir yol izlenmesi gerektiğini bilemiyoruz. Çünkü imar planlarında %45 DOP kesintisi yapıldığında mevcut tüm hissedarların metrekareleri nerdeyse yarıya düşmüş ve inşaat alanları da epey azalmış olacak (çok önceden ev yapanlar dahil)Bu konuyla ilgili bana yol gösterici olursanız çok sevinirim.Teşekkür ederim.

Merhabalar, etiler basın sitesinden 2+1 bir daire almayı planlıyorum zemin kat. İçerisinde kiracı var, 50 yaşında bi bina ve kentsel dönüşüme girmek zorunda. 25 yaşındayım. Sizce genel anlamda bu mantık doğru mu? 1- Eski ve merkezi bir site bul 2- 50-60 yaşında olsun. 3- Önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüme girsin ve sıfır bi daire olsun. Bunu sat. Yaşımdan dolayı sanki böyle, 1-2 ev almak mantikli gibi geliyor.

Merhaba hocam nisan ayında 2018 yılında aldıgım Kandırada bulunan 3,5 dönümlük tarlamı 900 bine sattım. Elimdeki paraya 1,93 faiz tutarından 800 bin tl kredi çekerek ist. sancaktepe bölgesinden 7yıllık 1.650 bin tl ye 2+1 bir ev aldım evde kendim oturacagım, toplam tapu masrafı hayat sigortası emlakcı komisyonu ıvır zıvır derken 1850 bine mal ettim. etrafım sürekli hata ettigimi topragın satılmaması gerektiğini söyleyip duruyor vadeliye ya da altına dolara atsaydın fiyatlar geri geldiğinde evini alırdın dediler, ya da hiç tarlanı satmayıp bekleseydin daha iyi olurdu dediler açıkcası üzülüyorum hocam, ayrıca kiradayım ben evet düşük bir kira veriyorum 4 yıldır aynı evdeyim ama bu ay ev sahibim en az 8000 bin tl den aşagı kiraya vermezdi bana. eşim de ben de çalışıyoruz kredi ödememiz 17 bin tl civarı. fikirlerinizi merak ediyorum

Tebernus Bey merhaba, Ege kiyilarindan populer bir yerden 14 milyona yazlik alip populer aylarda yaklasik 100 bin tl 'ye kiraya vermeyi dusunuyorum. Benim icin yazlik evin bir onemi yok sadece nakitimi kullanip hem yatirim hem de gelir getirmesini istiyorum. Sizi yillardir takip ediyorum ne deseniz gerceklesiyor. Sizin son yazdiklarinizi okudugumda acaba yazlik ev yerine dogru sirketlerin hisse senedini mi alsam diye dusunuyorum. Sizin dusunceniz benim icin cok onemli.Cok tesekkur ederim.

Selamlar hadımköy kadirtepe mevkiinde 261 m2 arsamız mevcut güncel durumda bölge olarak kanal istanbuldan nasıl etkilenir fiyatlarda herhangi bir patlama yaşatırmı? Kanal projesi icindeki arsalara gore kadirtepesindeki fiyatlar 4 kati seviyesine cikiyor rayiç bedelleri bile 8-9 kati fazla suanki durumda beklemek uygunmudur?

Tebernus bey, Onceki soruma cevap verdiginiz icin tesekkurler. https://www.tebernuskirecci.com.tr/istanbulda-ev-satip-yazlik-almak/179138 Peki bu durumda evi simdi satip dolara gecip yazligi kışa doğru almak mi? yoksa satışı erteleyip benzer donemde mi harekete gecmeli?

Merhabalar, İzmir-Dikili-Denizköy-Gerenler mevkinde 1800 m² denize 450 m mesafede kadastro yolu olmayan içinde 8 adet zeytini olan tarlamı satmak istiyorum, ilan vermeden önce sizede danışmak istedim, bu lokasyonda m² değer fiyatları çok değişkenlik gösteriyor, satış değerini neye göre belirlememiz gerekir, burada talep durumu ya da planlanan bir yatırım durumu var mıdır? 2017 de aldığım bu bölgedeki zeytinliği satmak mı beklemek mi daha avantajlıdır , bilgi verebilirmisiniz ? teşekkür ederim

Hocam merhabalar. Eminevim gibi yerlerden ev almak şu an için mantıklı mıdır? Bankalar kredi vermiyor. Karı koca ogretmen olarak ev alamıyoruz. Gerçekten bunalıma girmek uzereyiz. Sizce daha da artacak mı fiyatlar?

merhaba dursunköy 106 ada-104 parselde toplam 112.000-m2 alandan hisseli 257 m2 yer almıştık 2016 yılında 70.000-tl ye Fakat imar planı çerçevesinde, bi kısım istimlak kalanıda 4 parçaya 25 m2,38 m2 gibi 4 parça halinde z+14,z+3 ticari+konut şeklinde yerlere dağıtıldı. Yakınında malumunuz THY-TOKİ inşaata başlayacak bu yerimizizle ilgili pozitif bir geleceği olurmu, parçalanması olumsuzmu , toplu konut girerse zaten menfaatimize mi olur. aydınlatıcı bilgi verirseniz sevinirim

Merhabalar Tebernüş hocam 1) Yer: Hatay, parsel: 900m2 olup 26 ortaklıdır. Ablamın adına 180m2'lik, tapuda tarla şeklinde geçen arazide, ruhsatsız 100 m2lik müstakil ev vardı depremle ''yıkık" olarak geçti. 2) Yer: Hatay, parsel 900m2 olup 9 ortaklıdır. Kendime adıma 225m2'lik , tapuda gene tarla olarak geçen arazide, ruhsatsız müstakil ev vardı gene depremle "yıkık"olarak geçti. Her ikisinin de elektrik su abonelikleri vardı. Size 3 sorum olacak: 1) Hak sahipliğine başvuru yapılmaz ise mülk kaybı yaşar mıyız? (parsel payımıza el koyulur mu?) 2) Bu parsel paylarında yeniden müstakil bir ev inşa edilebilir mi? 3) Hak sahipliğine başvurduğumuz takdirde, devletin bize 20 yıllık kredi ile yapacağı evler karşılığında bu parsel paylarımız elimizden alınacak mı? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.