Merhaba efendim, 2013 yılında İstanbul Kağıthane'de net 75m² ev aldım. 174bin TL'ye almıştım 100 bin usd'ye denk geliyordu. Bugün satmak istersem satış fiyatını neye göre belirlemek gerekir?

Tebernüş Bey Merhaba 3 veya 4 ay sonra Ankara da kısıtlı bütçeyle ev almayı düşünüyorum. Nakit paramı altında mı? yoksa dolarda mı tutmalıyım? Bildiginiz gibi piyasalar çok inişli ve çıkışlı . Mevduat faizler ayın 22 ' den sonra artacak deniyor. Sizin tavsiyeniz nedir? Şimdiden Teşekkürler

Değerli hocam borsada uzun vadeli , imkanlar dahilinde ekleme yaparak mı yatırım yapmalıyız yoksa bazı borsacıların dediği gibi hedef koyarak ve o hedefe gelindiğinde kâr cebe yakışır mantığıyla borsadan çıkmak mı daha doğru. Borsayı sizin tavsiyeleriniz üzerine seviyorum ama bu 2 seçenek arasında kararsız kalıyorum

Merhabalar bizim İstanbul Atakent 2. Etaplarda 28 yıllık 15. Katta 2+1 80 m2 bir dairemiz var. Satılık değeri 2700000 Kiralık değeri 15000. Tayin durumundan dolayı istanbuldan taşınmamız gerekiyor. Giderken evi kiraya mi vermeliyiz yoksa deprem riskinden dolayı kiraya vermeden direk satıp Ankara Batıkent taraflarında yeni binalardan 2+1 aynı metre kare ve kira getirisi 10 12 bin değerinde, satılık fiyatı 2350000 tl olan bir ev alıp üzerine biraz kredi çekip araba mi almalıyız bilemedik. Şuan bir arabamız yok. Evimizin deprem dayanıklılık testi de çok çok iyi çıkmadı ve deprem olduğu taktirde değer kaybetmesinden korkuyoruz sizce burayı satıp ankaradan ev almak mı mantıklı yoksa burayı kiraya vermek mi? Bu arada aile ve akrabalarımız hepsi Ankara?da. Şimdiden teşekkür ederim iyi günler dilerim.

Hocam öncelikle günaydın, kolay gelsin. Piyasada düşecek, çıkacak diyen çok fazla ekonomist var. 5 ay önce ev aldım hocam İstanbul'dan 3+1 3 milyon 250 bin. Çevremdeki insanlar ve dinlediğim ekonomistler fiyatların düşeceğinden konut almak isteyenlerin beklemesini söylüyor. Malum faiz artışı bekleniyor dolar ve altının durumu da ortada. Faizler yükseldiğinde konuta talep olmayacagı görüşünde olduklarını mantıklı sebeblerle açıkladıklarında açıkcası acele ettiğimi düşünüyorum. Evi satıp dolarda beklemek mantıklı mı ? Evler dolar bazında aşagı gelir mi ? Ya da Tl bazında bir düşüş bekliyor musunuz ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba size daha öncede bir kaç sorum oldu hepsini cevapladınız öncelikle teşekkür ederim , biz eşimle sağlık memuruyuz Aydına veya Çanakkale ye tayin istemeyi düşünüyoruz çıktığı takdirde İstanbul bahçelievler kocasinan merkez de bulunan değeri yaklaşık 5.500.000 4 yaşında binada 3+1 125 m2 dairemizi satıp tayinimizin çıktığı yerden bir daire alıp İstanbuldada Tuzladan 1+1 veya 2+1 maksimum 2.000.000 a bir daire alıp kiraya vermeyi düşünüyoruz, ancak kararsız kaldığımız konular var birincisi istanbul bahçelievler deki evi satmayıp kiraya vermek daha mı mantıklı olur ? İkincisi sattığımız takdirde istanbuldan alıcağımız 1+1 2+1 daireyi hangi semtlersen alsak yatırım açısından daha mantıklı olur Tuzla bu konuda mantıklı bir seçimmi ?

Tebernüş bey merhaba. Nakkaş oto yolu projesi kapsamında karayollarıyla mart ayında yazılı olarak uzlaştık ancak ödemeyi hala alamadık. uzlaşma yaptığımız zamanlarda emsal yerlerin m2 fiyatı 10-15 bin TL arasıydı. Bize de 11000 TL fiyat teklif ettiler. Sonuçta anlaştık ve uzlaşmayı imzaladık. Siz de biliyorsunuz ki mart ayından bu yana dolar %23 arttı. Emsal fiyatlar ise 30000 TL'lere çıkmış durumda. Karayollarını arayıp enflasyon karşısında zarar ettiğimizi mağdur olduğumuzu anlattık. Bize verilen cevap "gecikme bedeli için dilekçe verin, yıllık %9 üzerinden gecikme bedeli alırsınız" oldu. mart ayında 2 milyonluk olan yer şuan da 4 milyonlara çıkmış ama bize 30-40 bin lira gecikme bedeli ödenecekmiş. Bunun adı soygundur. Lütfen bize yol gösterin ne yapmamız lazım. Bu uzlaşmayı iptal edebilir miyiz? veya yeniden bedel hesaplama için nereye başvurmamız gerek? Mahvolmuş durumdayız.

Yeni dönemde ekonomide soğutmaya gidilecek anlaşılan, kemer sıkma politikasına gidiliyor, kredi muslukları da zaten kısılmış durumda. Ev satmak için şu an dogru dönem mi? Yoksa onumuzdeki 2 3 sene evlerin fiyati çok mu düşer? Ev satmayı düşünenler ne yapmalı?

Tebernus bey merhaba. Kirada bulunan evime kendim geçmek istediğimden kiracıya sözleşme bitiminden 1.5 ay öncesinde ihtar çektim. Kiracim 6 ay süresi olduğunu soyluyor. Şuan eve taşınmam gerekiyor. Acaba böyle bir hakkı varmı. Yol gosterirseniz

İyi günler üstadım. Yeni bir dönemle birlikte genel bir ekonomi değerlendirmesi yaparsanız seviniriz. Size ekonomi konusunda piyasada herkesten çok güveniyorum. Kolay gelsin hocam.