Yapı kayıt belgeli çatı dubleks daire alınır mı?

Soru

Tebernüş Bey iyi gün dileklerimle, Satın almak istediğim dubleks çatı katlı dairenin Yapı kayıt belgesi var.Kayıt belgesinde şöyle ibare var; ?İskanlı 18 no lu Bağımsız bölüm yapılan ek imalatla büyütülmüştür ? Yasal dubleks denen bu daire alınır mı?bundan birkaç sene sonra maddi ve fiziki yıkım ve cezaya maruz kalır mıyım? Saygılarımla Zeynep

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2024 | 22:50 Zeynep Aslan 244 Kişi okudu

Siz olsanız ne yapardınız?

Soru

Merhaba Tebernus bey, sizin degerli görüşlerinizi yakinen takip ediyorum. Düzenli bir gelirim yok. Evimiz arabamız var. İki küçük çocuğum var. 100-130bin arası birikimim var. İzmir Bergamada bir dönümden küçük zeytinlik alinabiliyor. Onlar için birşey yapmak istiyorum. Siz ne tavsiye edersiniz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2024 | 16:38 Selim elis 619 Kişi okudu

Köy kanunu ile ilgili imar hakkı durumu

Soru

Merhaba tarafımıza ait kamuya ayrılan kamulaştırılmamıs bir sağlık tesisi inarlımyerşmiz mevcut. Daha önce cıkan bi kanun ile bu tarz yerleri eğitim sağlık park alanı kimi arsa saihbi kendi yapabiliyordu böyle bir kanun cıkmıstı imar durumuna uygun ilgili kamu kurumundan uygunluk onayı alınarak bu durumda tamamen ortadan kalkmışmı oluyor özel sağlık tesisi yapma şansı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Aralık 2024 | 19:27 serdar avcı 180 Kişi okudu

4+1 ev alıp oturmak mı 3 adet 1+1 ev alıp kiraya vermek mi mantıklı

Soru

Merhabalar, Ankara'da yaşıyorum istediğimiz şekilde site içerisinde 4+1 ev alacak nakit paramız yok ama 3 tane 1+1 alıp kiraya verince istediğimiz standartlarda 4+1 de oturabiliyoruz. Sizce standartlarımızdan biraz feragat edip 4+1 alıp oturmak mı mantıklı yoksa 3 tane 1+1 alıp kiracı olarak istediğimiz 4+1 de oturmak mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Aralık 2024 | 17:17 Mehmet Taner 789 Kişi okudu

Mersin Erdemli 1+1 ev alınır mı?

Soru

Merhaba tebernus bey, yatırım amaçlı Mersin Erdemli merkez yerleşim bölgesinden kiraya vermek maksadıyla 1+1 sıfır ev almayı düşünüyorum ev kendini 10-12 senede amorti ediyor. Sizce bu bölge gelişmeye ve yatırıma uygun mu? Rus alımları azalmış daha değerlenir mi? Çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Aralık 2024 | 16:10 Halil İbrahim Yalçın 421 Kişi okudu

En mantıklı yatırım aracı nedir?

Soru

Ailemden 30 milyon civarı bir miras kaldı. TL olarak bekletmek istemiyorum. Bir kısmıyla altın ve döviz aldım fakat faize ve fona yatırmıyorum inancım gereği. Gayrimenkul almayı düşündüm. Sizce makul bir yerde bina/daire alıp kira getirisi mi almalı, yoksa bitmemiş ama 1 sene içerisinde bitecek projelerden daire mi almalı? Açıkçası kira gelirim olsun istiyorum fakat alırken de şişirilmiş bir rakamla gayrimenkul almak istemiyorum. Benim yerimde olsaydınız ne yapardınız? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Aralık 2024 | 20:29 Tamer Günlü 982 Kişi okudu

İŞ YERİ SATILIP BAŞKA VARLIKLARA YÖNELME

Soru

Merhaba umarım iyisinizdir Tebernüş Bey. Aileme ait 6 adet iş yeri var, kentin merkezinde değerli bir konumda ve ana yol üzerinde. Ama çok düşük kira getirisi var. Bu iş yerlerini satıp (yaklaşık 1mil dolar) , %30 garimenkul, %30 Borsa, %15 altın, %25 nakit şeklinde ilerlemek sizce bu dönemde ne kadar mantıklı. Ya da beklemek mi daha iyi getirir ilerde. Görüşlerinizi rica edebilir miyim? Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Aralık 2024 | 14:35 Deniz Özgür 550 Kişi okudu

arsa payimi buyutmem mümkünmü

Soru

Beykoz da bulunan 320 M2 arsam içinde 108 M2 evim var gerisi bahçe.Bunun sadece 10 M2 si tapuda pay olarak görünüyor ve ada 27 bin mtre kare içinde 10 M2 ama bu bahçe daha önceden etrafı çevrilmiş ama tapuda bu şekilde bahçemi tapuya nasıl dahil edebilirim nereye basvurabilirim yada satin alabilirmiyim ne yapmam gerek evim çok eski

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Aralık 2024 | 21:04 Feray yuce 273 Kişi okudu

Emlak konut Thy yenişehir projesi

Soru

Emlak konut Thy işbirliği ile yapılan yenişehir projesinden konut alma niyetindeyim. Ödemeler zorlayıcı ama 2 sene sonra teslim 3+1 daire 85 m2. 36 ay vade ile 8.5 milyon tl . Projede binalar arası mesafe çok az de engebeli bir arazi binalar arası kot farkları fazla . Fikrinizi almak istedim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Aralık 2024 | 22:48 Mehmet demir 742 Kişi okudu

Üzerinden yüksek gerilim hattı geçen arazi 2B ye girermi

Soru

Üzerinde yüksek gerilim hattı geçen orman arazisi 2B kadastro çalışmalarında orman statüsü dışına çıkarılmadı faka 1982 öncesinde bu arazi fındık dikili tarım için kullanılmaktaydı ve halen de öyle. Ama gerilim hattı dışından itibaren 2B kapsamına girdi. Bu 2B ye girmeyen arziyi 2B kapsamına sokabilirmiyim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Aralık 2024 | 17:19 Kadir YILMAZ 292 Kişi okudu