merhaba bulundugun daıre zemin katta yıkılıp yapılıcak yenı projede ticari alanlar yapıyorlar . banada bir üst kattan dairemi veriyorlar . bunun ile ilgili serefiye hakkım varmıdır . mahkemeye gitsem dukkanı alabılırmıyım , binamızdada 3/2 cogunluk projeyi imzalarmıs farzedıyoruz. tesekkur ederim

İstanbul Kadıköy bölgesinde, 2018 yılında yapilan dubkeks bir daire almak istiyorum. Tapuda, tasinmaz bilgileri kisminda, Niteliği kısminda, 12 KATLI ÇATI ARASI OLAN BETONARME BINA VE ARSASI Bağımsız bölüm- Niteliği kısmında, ÇATI ARASINDA PİYESİ OLAN DAİRE diye geçiyor. Ve bağımsız bölüm numarasi: 18 kat Mülkiyeti yazıyor. 06.01.2019 da YAPI KAYIT BELGESI başvurusu yapılmış. Bu belgede ; Konutun bağımsız bölüm başına düşen tutar 29.000 tl ödenmiş. Aykırılığı Niteliği İSKANLI 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILAN EK IMALATLA BÜYÜTÜLMÜŞTÜ yazıyor. Tebernüs bey bu daireyi almak ne kadar doğru. İleride ek yerler için ceza ve yikim kararı cikar mi? BAcikcasi belediyeden net bilgi alamıyorum. Kimisi sorun yok al diyor. Kimisi daha sonradan alt katlarda daireler el değiştirince şikayet eden olabilir diyor. En iyisi size sorayım dedim..Bu konuda saygılarımla bilgilerinizi rica ediyorum..

İlk evim kredisi ile 1.8 milyon kredi çektim diyelim. 1.2 milyon da peşinat verdim ve 3 milyonluk ev aldım. Ödemesi 53 bin tl olacak. Eğer bu 1.2 milyonu usd veya faizde tutsam 1 yıl sonrasında %50 arttığını varsayalım; 600 bin kâr oluyor. ev sadece %20 artsa bundan daha fazla kazandırıyor. Ama burada eve 1 yıl boyunca ödeyeceğim 650 bin tl kredi ödemesi (yaklaşık 500 bini faiz) bunu katmadım. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda, hangisi mantıklı?

Merhaba Tebernüş bey, emekliliğime bir kaç yıl var kira geliri 15,000 TL olan 2+1 daire al ayı planlıyorum Kırklareli?nden 2.500.000 Tl ye bir miktar borçlanarak. İstanbul?da 1+1 evim var onu da satarak deprem riski nedeni ile onunla daKırklareli?nden sıfır 2+1 daire almak anlamlı mıdır? şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernus Bey, Istanbul Esenyurt?da bir projede 1+1,2+1 ve 3+1 toplamda uc adet dairem bulunmakta. Kiraci durumlari malum istedigimiz oranda verimli kira alamamaktayiz. Bu uc dairenin toplamda satis rakami yaklasik alt limitten 9milyon tl?ye tekabul ediyor. Ayni zamanda Catalca?da iki sene kadar once aldigimiz ve uzerine ciddi miktar kar yaptigimiz iki ayri tarla bulunmakta; ikisi de yaklasik birer donum kadar. Bu tarlalarin da ederi yine alt limitten 5milyon tl kadar. Kendim Bahcesehir merkezde mustakilde ikamet ediyorum ve kendi evime yakin farkli proje villalarinda bakimsiz durumda olan 14milyona 300m2 villalar mevcut. Dairelerin kira getirisini dusundugumuzde bu almak istedigimiz villaninkinden cok daha dusuk kalmakta ve aslinda uc kiraciyla da ugrasmak istemedigimizden bahsettigim gayrimenkulleri satip yakin konumdaki villayi satin almak icin dogru bir zaman midir? Ayrica uzun vadede sizce mantikli bir adim atmis olur muyuz? Aldigimiz tarlalarin cok ciddi artis yakalamis olmasindan dolayi asil olarak dairelerin satisindan cok tarlalar konusunda pismanlik yasamak istemeyiz. Simdiden yorum ve dusunceleriniz icin tesekkur ederiz. Saygilarimizla

Merhaba Teberbüş Bey nasılsınız? Önümüzdeki yılın ön görüsüne ilişkin köşe yazınızı sabırsızlıkla bekliyoruz ???? bir sorun olacak yaklaşık 10 milyon tl birimimiz var %10 fiziki altın kalanı ise borsa da yaklaşım 3 yıldır borsaya temettü ağırlıklı olmak üzere hisse biriktiriyorum paranın 4 milyon tl si ile 2025 in bir yerinde yatırım amaçlı ev alınır mı yoksa borsadan devam etmelimiyiz? Özellikle 2025 ortasından sonra borsada hikaye bekliyor musunuz? Saygılar

Slmlar nasılsınız 2 tane konutum var ve emekli olacam elimde 3 milyona yakın nakitim var ve kira sertifikası fonlarından sizce bileşik getiri uygulayarak ileride daha kazançlı çıkarmıyım borsada da bir miktar var

Tebernüş Bey iyi gün dileklerimle, Satın almak istediğim dubleks çatı katlı dairenin Yapı kayıt belgesi var.Kayıt belgesinde şöyle ibare var; ?İskanlı 18 no lu Bağımsız bölüm yapılan ek imalatla büyütülmüştür ? Yasal dubleks denen bu daire alınır mı?bundan birkaç sene sonra maddi ve fiziki yıkım ve cezaya maruz kalır mıyım? Saygılarımla Zeynep

Merhaba Tebernus bey, sizin degerli görüşlerinizi yakinen takip ediyorum. Düzenli bir gelirim yok. Evimiz arabamız var. İki küçük çocuğum var. 100-130bin arası birikimim var. İzmir Bergamada bir dönümden küçük zeytinlik alinabiliyor. Onlar için birşey yapmak istiyorum. Siz ne tavsiye edersiniz.

Merhaba tarafımıza ait kamuya ayrılan kamulaştırılmamıs bir sağlık tesisi inarlımyerşmiz mevcut. Daha önce cıkan bi kanun ile bu tarz yerleri eğitim sağlık park alanı kimi arsa saihbi kendi yapabiliyordu böyle bir kanun cıkmıstı imar durumuna uygun ilgili kamu kurumundan uygunluk onayı alınarak bu durumda tamamen ortadan kalkmışmı oluyor özel sağlık tesisi yapma şansı