Halihazırda yönetim binası olarak kullanılan ve fakat daha sonra sosyal tesis için projelendirilen yönetim binasının (x) ünvanlı bir ana okuluna kiraya verildiğini öğrendim. 5 aydır ikametgaha açık olan bu siteye tam olarak kat maliklerinin yerleşmediğini de not olarak belirtmek istiyorum. Sayın hocam 1.Sorum şu; yönetim maliklerin iznini almadan ortak kullanım alanı sayılan bu binayı kiraya verebilirmi? 2. Sorum ise eğer verebiliyorsa bu binanın gelir hesaplarının sitenin ortak gider hesaplarından mahsup edilmesi gerekmezmi? 3. Sorum ise ben daireyi satın alırken elektrik su ve doğalgaz aboneliği adı altında 1.250.-TL ayrıca para ödedim. Böylelikle benim adıma abonelik işlemlerinin yapılacağını söylediler. fakat şöyle bir durum söz konusu tüm site malikleri sıcak su ve soğuk su yu yönetimden kontör hesabı yani kartla alıyoruz adımıza şahsi bir abonelik yapılmışmıdır? Söz konusu ödenen ücret (1.250.-TL) keyfi bir mahsupmudur? öyleyse bu paranın abonelik bedelleri hariç diğer kısmını alma hakkımız varmıdır? sorularım uzun oldu umarım analaşılabilir iyi günler diler cevabınızı bekliyorum saygılarımla.

yönetim planı değişikliği yapmak için toplanacak imza nasıl olmalı örneğin imza sirküsümü,yoksa herkez tapuyamı gitmeli

sayın hocam, binamızda bina dışı mantolama yapıldı. ben giriş katta oturduğum için pencerelerimde demir bulunmaktadır. benim gibi 2 daire daha var. yalıtım yapılım aşamasında bu demirler söküldü. iş tamamlanması ardından yalıtım yapan firma sözleşmesinde geri takma olmadığı için geri takmadı. asıl sorum şu bina yöneticisi pencere demirlerinin kişisel olduğunu söyleyerek sökülen demirlerimizi taktırmamaktadır. benim amacım 50-100 liralık olan bir işin yapılması değil yöneticinin kafasına göre konuya hüküm vermesidir. konu hakkında beni bilgilendirirseniz gerekli yasal süreci başlatacağım. saygılarımla..

1991 yılından beri ikamet olduğum sitedeki daireme geçen yaz sonu tatilden döndüğümde tüm park yerlerine kiltli bariyerler yapıldığını gördüm ve aracımı park edecek yer halen bulamıyorum ne yapmalıyım komşularımla kavganın eşiğindeyiz teşekkürler

Nihat bey ,9 blok 90 daireden oluşan bir sitede 76 imza ile site başkanına kooperatif hakkında dava açma yetkisi verildi. Fakat site başkanı bu yetkisini kişisel düşünceleri doğrultusunda açılamada yapmadan kullanmamıştır.Bir sonraki yönetim seçiminde kapalı oylama ,açık tasnif ile seçim yaptırarak tekrar site yönetimi başkanı olmuştur. Yeni oluşan yönetimde de kooperatif e yönelik mahkeme açma yı site yönetimine oylatarak mahkeme açmama kararı aldırmıştır. Bu durum yasal mıdır? kat maliki olarak ne yapa bilirim ? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Nihat Bey merhaba, Oturduğum sitedeki yüzme havuzunun çevre emniyeti yok. Bahçe kapılarımız direk havuza açıldığı için, küçük yaştaki çocuklarımız evde hapis hayatı yaşıyor. Havuz çevresine güvenlik tedbiri alınması / çit yapılması için site yönetimine başvurduğumuzda, avukat üzerinden verilen cevapta vaziyet planının bu şekilde olduğu, herhangi bir değişiklik için 4/5 çoğunluk sağlanması gerektiği vs. gerekçelerle mevzuatsal bir cevap verildi. Siteler bizim yaşam alanımız değil mi, güvenlik vaziyet planının da önünde değimlidir, güvenlik oylama gerektirir mi? Kanun bu konuya nasıl yaklaşır, çocuklarımızın can güvenliği tehdidi olan bu sorunu nasıl aşacağız? Saygılarımla,

Nihat bey cevapbiniz icin tskler. Emailinizi bilmiyorum. Ilginiz icin sevindim. Selamlar Mehmet

Sayin Nihat bey Once turkcem az icin ozur dilerim. Kaldim sitede yonetici verilen kararlar uymiyor ama bana uycaksindiyor. Yillik toplanti icin 14 gun evel tahutlu metup gondermiyor. Denetci secilmeyen kisi denetcilik yapiyor. 2012 den beri istedim halde bana dosyalar ve mahbuzlar gostermiyorlar. Yapilan islerin Kdv si odeniyormu bilmiyorum. Muhasabeci hesaplar hatta olsa da itiraz ediyor yonetici gibi. Bazi kisileri icra veriyor bazi kisileri vermiyor. Boyle haksizsis davranma hakki varmi. Sitede benim gibi yabancilar kaliyorlar ve turk hukukten anlamiyorlar. Icra hesaplarda faiz ve aidat odeme hatalari variken muhasabeci ve yonetici kanzandik hersey dogru diyorlar ve secilmeyen denetci cevap vermiyor sorulara. Yurtdisinda oldum icin bana icra Bilgileri gelmiyor. Ben ne yapabilirim? Savciliya dilekce gondere bilirmiyim ve ne yazmak gerikiyor. Beni yonetici daha rahatiz ediyor ve benden boya parasi alinmayacak diye yazmislar karar deftere ama yeni istiyor. Bu hukuk olarak dogru mu? Benim bildime degil. Ilginiz icin tsk ler. Selamlar Mehmet

Merhaba Hocam, Başakşehir?de bulunan sitemizde, yeni yıl yönetim seçimleri için tebliğli davetiye ile yaptığımız birinci toplantıya bir, ikinci toplantıya da iki kişi geldi, yani yönetici de denetici de seçemedik. Şimdi ne olacak? Mahkemeye mi gidip yönetici veya denetici isteyeceğiz? Kimse de mahkemeye gitmek istemiyor? Eski yönetici ve denetici devam edebilir mi?