445 daireli bir sitede oturmaktayım. Yönetim planında Olağan Genel Kurul un Haziran ayl içersinde yapılacağı yazılı. Ancak Yönetim Kurulu 30.04.2017 Tarihinde Olağan genel kurul kararı almiş. Çoğunluk olmazsa 07.05.2017 tarihinde yapılacak. Çağrılar yapıldı. Ne yapmalıyız? Toplantı yapılırsa alınan kararlar geçerli olurmu? Cevap verirseniz seviniriz. Saygılarımızla.

SELAM SİTE YÖNTİMİ KİMSEDEN ONAY ALMADAN SİTE ÇEVRESİNE ÇİT ÇEVİRDİ VE OTOMATİK KAPILAR TAKTIRDI.KANUNEN BUNLARIN PARASINI İSTEMEYE HAKKI VARMI.TEŞEKKÜRLER .

5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'na göre mevcut binalarda Enerji Kimlik Belgesi çıkarılması için mantolama yapma zorululuğu var mıdır? Yoksa sadece kimlik belgesi almak yeterli midir? Bu kimlik belgesini mantolama yapmadan almak mümkün müdür? Teşekkür ederim.

86 bağımsız bölümü olan bir sitede kat melikiyim. Genel kurulda klimaların dış duvarlardan ve balkon demirlerinden balkon içlerine alınması kararlaştırılırdı.Daha sonra yönetim bloklar kelebek model olduğu için dış cepheye merdiven aydınlatma pencerelerinin olduğu yere taktırmaya karar almışlar. sorularım: 1-Yönetim böyle bir karar alabilir mi? 2-Kat malikleri kurulunda karar alınacak ise yeter sayı ne olmalı. Teşekkürler iyi akşamlar

iyi günler ilk öncelikle kolay gelsin .2015 kasım ayında bir stenin griş katında bir ev aldım 2016 mayıs ayında üst komşum balkonda halı ve yün yıkamasından dolayı tıkanan atık su gideri nedeniye evime kirli su basıldı .ben evde olmadığımdan dolayı 1 hafta boyunca su birkmiş ve balkonda yarım metreye kadar su birkmiş balkondan oturma odasına salon ve mutfak ve bir metreye kadar da duvarlarım batmıştı .yönetim mahkeme falan verme biz hallederiz dedi ama tam düzeltme yapmadılar sadece lam inatların süpürgeliklerini değiştirdiler bu olaya eyvallah çektirdiler . ama 26.03 2017 pazar günü eve geldiğimde bu seferde mutfak gideri tıkanmış ve benim evim yine aynı bu sefer yönetim bir kazadır vs deyip geçiştirdi ve sadece komşulara ricada bulunarak bir daha yanmış yemek yağları mendil vs gibi maddelerin atılmaması diye bir msj çekmişler . Tüketici hakem heyetine bize başvuru yapamazsınız mahkeme başvurmanız lazım dedi mahkeme heyetininde olay günü olay saatinde bir harç yatırarak geliyormuş ben ne yapmam lazım her akşam eve gittiğimde bir sorunla karşılaşacağım korkusu yaşıyorum. bana bir yol gösterirseniz yardımcı olursanız sevinirim.

iyi günler.kira beyannamesi vereceğim; giderlerim olduğu için gerçek götürü yöntemini seçeceğim.bununla ilgili; 1. Amortisman indirimi alır mıyım alırsam ne kadar alırım :( evin yaşı 30) 2. Amortisman indiriminde evin bedelinin % 2 si gider olarak yansıtılıyor değil mi? evi 2008 yılında 110 bin tl ye aldım.fakat tapuda 35500 tl yazıyor.amortisman indirimi hangi fiyattan hesaplanacak? yoksa bunların dışında evin güncel değeri üzerinden mi hesaplanacak? yanıtlarsanız sevinirim.teşekkürler

2003 yılında tapulu arsa üzerine Yaptığımız 2 katlı evimiz için komşunun şikayeti üzerine belediye encümeninden mühürleme ve yıkım kararı geldi. Bu durumda nasıl yol izlemeliyiz. Evimiz eski yönetmeliğe tabi mi? Yıkabilir mi belediye ? yardımcı olursanız bilgilendirirseniz sevinirim

Oturduğum site 604 daireli. 504 adet konut farklı farklı kişilere ait. Kalan 100 daire ise 3 kişinin (28+32+40). Genel kurullarda bu üç kişinin vekalet oyları ile istenen karar alınabiliyor. Öğrenmek istediğim; buna göre kat malikleri kurulu kaç kişi olarak hesaplanma lı? 507 mi? 604 mü? Kanunda %5 olan vekalet oy sayısı ne olmalı?

Merhaba, Antalya' da 6 blok ve 60 daireden oluşan bir sitemiz vardır. Sitemizin yapım yılı 2015' dir. 60 dairenin yarısı müteahhit' e ait yarısı yer sahibine. 60 dairenin yarısı satıldı. Şu anda site yönetimi müteahhit de. Kendisi site yönetimini kurdu ve aidat almaya başladı. 1 ay sonra 5 dairesini daha sattığında yönetimi bizlerden birine devredip kendisi başka bir yerden site yapımına başlayacağını söyledi. Öncelikle müteahhit in yönetimi devretmeden yapması gereken işler var. Jeneratör, kapıcı görevlisi, site duvarlarının onarımı vb. işler. Size sorum site yönetimini ben ve birkaç arkadaşım devralmak istiyor. - Site yönetimini devralırken müteahhidin ve yer sahibinin kalan dairelerinin aidatlarını müteahhit ve yer sahibi ödemek zorunda değil mi ? - Mevcutta 100 tl aidat ödüyoruz ! Sitede mevcut masraflar site aydınlatması, asansör bakımları, güvenlik görevlisi (gece) maaşı, yazın havuz bakımı, bahçe sulaması için dalgıç pompa sistemi vardır. - Site Yönetimi en az kaç kişiden kurulabilir ? - Site Yönetimi kurulurken site yönetimini müteahhit istediği kişiye devredebilir mi ? - Site Yönetimi kurulduktan sonra asgari yapması gerekenler nelerdir ? bu konularda yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim. Hüseyin YETER 05443165560

Sorum konusunda beni aydınlattığınız için çok teşekkür ederim. Kat Malikleri Kurulu toplantıları, Yönetim Planında yazılı "ikinci toplantı 7 gün içinde yapılır" kuralına uyarak ikinci toplantısı birinci toplantıdan bir gün sonra yapılan bu toplantıda alınan Genel Kurul kararları geçerli midir?