Merhabalar, Uzun yıllar çalışma sonucu kardeşimle edindiğimiz dükkanımızı 15.09.2010 tarihinde Beş yıl süreli (tüfe+üfe)/2 kiraya verdik ve kira sözleşmesi düzenledik.Sözleşme 15.09.2015 tarihinde bitiyor.Kiraya verme döneminde işsiz kaldığımdan kira bedelini belirlerken pazarlık şansım olmadı.Şu an emekliyim ve geçimime en büyük katkı kira gelirim. Kirayı emsal değerlere ve makul seviyeye getirebilmem için ne gibi bir yol izlemem gerekir. Zor durumda kalırsam tahliye ettirebilirmiyim ve bildirimi nasıl ne kadar zamanda çekmem gerekir.Kiracı eski sözleşme şartlarında 10 yıl süreyle oturabilir diye bir kanun hükmü mevcutmu. Cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum.Teşekkür ederim.

23 yıl önce vefat edem babannemden kalan evde hala oturmaktayız ev hernekadar babamın olsada tapu babanneme ait ve babanemin ölümüyle ev amca ve halalarımla babama sözle bırakılmış fakat resmiyete dökülmemiştir amcamın vefatıyla hakkı eşi ve çocuklarına geçmiştir diğer mirasçılar evi gerçekte babamın olduğunu bildiklerinden sorun çıkarmıyor fakat olen amcamın eşi ve çocukları pay istiyorlar pay istemiyen amcalarıma ve isteyene karsı nasıl bi yol izlemeliyiz

Merhaba.Size şunu sormak istiyorum.2010 yılında daire sattım.Belediyeden rayiç bedeli öğrenip satış bedeli olarak onu gösterdik.Parayı nakit olarak tapuda satış yaparken alıcıdan parayı teslim aldım.Meğer alıcı kredi kullanmış.04.08.2015 tarihinde maliyeden yazı geldi.Farkı ödememi istiyorlar.Sizden şunu öğrenmek istiyorum.Maliyeyi dava etsem kazanma imkanım varmıdır.Çünkü parayı elden aldım.Bu konuda yardımcı olurmusunuz.İyi günler.

Sayın Hocam Babamdan 1800 m2 arsayı tapu dairesinde bedelini sayarak aldım.arsaya 4 katlı bina yaptırdım.belediyeden oturma ruhsatımı aldım.babam rahmetli oldu.kardeşlerim muris tapu iptal davası actılar.yaptırdığım 4 katlı binaya gözünü diktiler.hakim binayı da miras paylaşımına dahil edermi..Saygılarımla

Merhaba Kadir bey, Ben bir projeden 2+1 daire bakarken, ilgili firma fiyat uygunluğu olabileceği için, ve daha büyük bir daire olabileceği için, karşılıklı olan iki tane 1+1 daire yi birleştirebileceklerini, iskan sonrası bana tek bir daire şeklinde teslim edebileceklerini söylediler. Yalnız bu durumda iki tane tapum olacağını da belirttiler. Açıkçası kararsız kaldım. Sizce bu durum sorun yaratır mı? Ya da ne gibi sıkıntı yaşayabilirim.? Teşekkürler.

Merhaba, Benim Kadıköy'de sokak arasında bir dükkanım var. O dükkanı eve çevirmek istiyorum. Yeni bir ev almak çok masraflı olur hele bu zamanlarda fiyatlar çok yükseldi. Kadıköy'de 45 metrekare, zemin kat evler 200.000TL'den başlıyor. Masraf yapıcağıma elimde olanı değerlendirmek daha mantıklı geldi bana. Dükkanımı eve çevirmek için ne yapmam gerekiyor? Sizce bu mantıklımı? Ben 10 yıldır yurtdışında yaşıyorum ve sadece tatile geldiğimde Türkiyede başımı koyacak bir yerim olsun istiyorum. Dükkanımda su varmı yokmu onuda bilmiyorum. WC'de lazım ayı zamanda. Bunları yapmak mantıklımı sizce ve kaç hafta veya ay sürer tahminen?

Babamızdan yedi kişiye miras kaldı bunlar ev , tarla ve araba yalınız bu varislerin biri ikinci esi ikinci esinden hiç çocuk yok ve on senelik evliler ev , tarla , araba yani bütün mirası önceki esinden kaldı hiç biri ikinci esi zamanında olmadı, bu eşine mirastan pay düşer mi ?Nasıl bir yol izlememiz gerekir? Teşekkür Ederim...

Sayın Kurtuluş, Bir kaç sorum var. 2006 yılından bu yana ikamet ettiğimiz evimizden, ev sahibimizin Temmuz 2015 tarihinde evi satacağını sözlü olarak belirtmesi üzerine ayrılacağım. Ev göstermek için satın alabilecek adaylarla geldiğinde, 15 Eylül 2015'e kadar evi boşaltmak üzere izin istedim. Herhangi bir maddi koşul değişikliği vs. konuşmadık. Bugün 3 Ağustos tarihinde evi en geç bu ayın 15'ine kadar boşaltacağımı ve kira talep etmezse müteşekkir kalacağımı söyledim. 1- Bir gün bile otursam kira vermek zorunda olduğumu 2- Kontratımızda kira artışları yıllık 100TL olarak yazdığını ama bizim 2009 ve 2014 yıllarında 50TL arttırım yaparak kontrata aykırı davrandığımız için mahkemeye vereceğini ve tazminat talep edeceğini söyledi. 3- Yazılı olarak SMS göndermiş ve evi Ocak 2016?da satacağını söylemişti. İyi niyetine güvenmediğimden; kontrat başlangıcım Ocak 2006 olduğundan şimdiki kontrat sürecimde Ocak 2016?da bitiyor. Evden ayrılsam bile kontrat gereği benden Ocak 2016?ya kadar ki kirayı talep edebilir mi? 4- Anahtar teslim almazsa noter üzerinden mi göndermeliyim? Kiramızı ?çok düzenli? olarak banka üzerinden ödüyoruz. Resmi tatil vs olmadığı sürece her ay en geç ayın 1?inde ödemelerimiz yapılmıştır. Aidat borcumuz yoktur. Kanun önünde bunlar avantaj mıdır? Ağustos ayının kirasını ödeme zorunluluğum nedir? Elektrik, doğalgaz, su sözleşmelerimin iptalini ancak haftaya yapabileceğimden 15 Ağustos tarihine kadar süre istemiştim. Cevaplarsanız çok sevinirim. Saygılarımla,

İki yıl önce Sıfır daire aldım. Oturma izni olmadığını ve İnşaat friması tarafından işlemleri devam ediyor yakında alacağız dediler. İki yıl oldu ve hazır alabilirsiniz diyorlar. Firma binadaki, eksiklikleri daha bitirmediği için oturanlar olarak oturma izinlerini almasak bu konuda inşaat firmasının sorumluluğu nedir. Daire sahibine vermek zorunda mı ? Yoksa biz almak zorundamıyız. İnşaat firmasına mahkeme harici nasıl bir yaptırımda bulunabilirz.

1 Ağustos 2014 tarihinde evimi kiraya verdim. Kiracım kira ödemelerini ilk 4 ay hariç hep geciktirdi. Öyle ki 2015 yılı ocak, şubat, mart, nisan ve mayıs kiralarının tamamını haziran ayı içerisinde haziran kirasını temmuz ayında yatırdı. Bu süre içerisinde üzerine alacağını söylediği fakat üzerine almadığı (benim üzerime olan) elektrik ve su ve doğalgaz ödemelerini hep geciktirdi. Öyle ki bazen elektrik ve su ödemelerini ben yapmak zorunda kaldım. Site aidatlarını ve yakıt ödemeleri de sürekli gecikmeli olarak ödendi. 15 Temmuz 2015 tarihinde (sözleşmenin bitimine 16 gün kala) kiracıya noterden kira sözleşmesinin uzatılmayacağına ve borçlarını ödemesine dair ihtarname çektim. Yasal süre içerisinde ihtarname çekmediğimi gerekçe göstererek evi tahliye etmeyeceğini ifade etti. Temmuz ve Ağustos kirasını henüz ödemedi. Kiralarını ve yan ödemelerini düzenli yapmayan kiracıya karşı hakkımı almak ve kiracıyı tahliye etmek hususunda ne yapabilirim?