Yeni siteden konut satın aldım. Kapalı otopark alanında konutum için ayrılan 2 adet araç yeri otoparkın en uzak noktalarından biri. Site yönetimi inşaatı da yapan firma tarafından profesyonel ekip tarafından yapılyor (her ay yönetim bedeli ödüyoruz). Yönetime başvurarak, otopark yerlerini hak geçmemesi amacıyla en azından kura ile vermeleri gerektiğini söylediğimde otopark yerlerini dairelerin şerefiyesine göre tespit ettikleri ve bu konuda itiraz hakkım olmadığını söylediler. Yönetim giderlerine daireler şerefiyesine bakılmaksızın m2 hesabına göre katılıyorlar ve satış sözleşmesinde otopark yerinin tespit yöntemi ile ilgili bilgi verilmemiş. Bu konuda yapabileceğim bir şey var mıdır? Teşekkür ederim.

merhaba, 3 sene önce 2 kira bedeli depozito vererek kiraladığım evin depozitosunu ev sahibi tüm depozitoyu vererek geri ödedi ancak ilk kiraladığım kira üzerinden depozitoyu iade etti. paranın zaman değeri var aslında güncel kira üzerinden olması gerektiğini söylediğimde ise, kendi emlakçısından teyit aldığını ve uygulamanın bu şekilde olduğunu bildiriyor. uygulama hangi şekilde ? ilk kira bedeli üzerinden 10 sene oturmuş olsaydım paranın zaman değerine göre değeri hiç kalmamış oluyordu

Merhaba Kadir Bey. 2013 mayısında maket üzerinden ev aldık. 2015 nisanında ödemelerimizi tamamladık. Yaptığımız noter satış sözleşmesinde ev teslim tarihi 01.06.2015 idi. Sözleşmede 150 günlük opsiyon süresi vardı. 10.07.2015 tarihi için ev teslim randevusu verdiler. 09.07.2015 tarihinde aranarak evin tavanında akıntı olduğu(evimiz 14. son katta üzerinde kazan dairesi var.) sorunun giderilerek 05.08.2015 tarihinde evin teslim edileceği söylendi. 04.10.2015 tarihi itibariyle ev halâ teslim edilemedi. Söylediklerine göre mekanikçiler kazan dairesinde çalışırken yalıtımı delmişler. Akıntı 10.06.2015 dev bir noktada iken, 05.08.2015 de 2 noktaya, 02.09.2015 de 6 noktaya çıktı. Belirttiğim tarihlerdeki bütün akıntı ve yapılan çalışmaların fotoğrafları bende mevcuttur. Sözleşme gereği 150 gün sonra(01.11.2015 tarihinde) firmanın bana kira ödemesi gerekiyor. Bunun için herhangi bir işlem yapmam gerekiyor mu? En önemlisi tavandaki akıntı ile ilgili yaşanan bu süreçte evden soğudum. 1+1 daireye 286.000 TL.verip ev sahibi olmanın sevincini bile yaşayamadım. Aldığımız ev ayıplı mal kategorisine girer mi? Hukuki olarak ne yapabilirim. Saygılar sunarım.

Kat mülkiyeti kanununa tabi bir sitede oturmaktayım. Yönetimimiz kat maliklerinden birine otoparkın içine otoyıkama açtırarak kiraladı. Kat malikleri genel kurul kararı olmadığına dair itirazlar oldu. Site avukatı daha önce alınmış bir kurul kararındaki site menfaati kelimesine istinaden yönetimin böyle bir karar verebileceğine ilişkin görüş bildirdi. Belediyeden ruhsatsız olduğuna dair kapama kararı geldi fakat kapama işlemi bir türlü yapılmıyor. Daha önce başka bir konuda kurul kararı iptali davası açılmıştı. 1 yılı aşkın bir süredir devam ediyor. Dava açılması halinde benzer bir süreç olacak. Daha kısa sürede çözüm bulabileceğimiz bir öneriniz olabilir mi? Bir de yönetimimiz davalara site avukatları girdiği ve masrafları/ tazminatları site karşıladığı için hertürlü yasal olmayan kararı rahatça vermekte. Kişisel olarak sorumlu tutulabilirler mi? saygılarımla,

selamin aleyküm sinpas ümraniye Cakmak projesi ilgimi cekti sizin sitedede bilgi vargi okudum sonra sitelerine girdim proje ile ilgili hic bir bilgi yok sadece ön talep toplama formunu doldurun diye bir bölüm geldi ad,soyad, e mail adres , Telefon vs den sonra proje yer itibariyle ilgimi cekti yazdim daireler m2 ve fiatlari ile ilgili bilgi istedim bir teleof numarasi geldi bizi arayin veya biz arayalim diye ben aradim türkcem bozuktur bir bayanla konustuktan yani ne zamn baslaniyor m2 fiatlari konustuk sonra sizi ön talep listesine kaydediyorum dedi ve kapatti bu nedemek listeye kaydolmak bir baglayici hükümlülük mü hukuken baglayicimi yani mecbur o evlerden almam lazim mi sorum bu tesekkürler

Merhaba Kadir Bey. Öncelikle iyi çalışmalr diliyorum. Benim sorunum yaşadığım sitenin aidatı. Geçen ay site girişinde panoya aidatlar metrekare bazlı 2 tl olarak belirlenmiştir, şu tarihe kadar şu hesaba yatırın diye kağıt asmışlar.Bunun üzerine site yöneticisine aidatların neye göre belirlendiğini site yönetim planının bize tebliğ edilmediğini sorduğumda bana net bir bilgi veremedi, aidatları merkez 2 tl olarak belirledi dedi ve yönetim planınıda vermekten kaçındı ( site yeni bir yapı ve yönetimini ilk 5 yıl için inşaatı yapan şirket tarafındna yönetiliyor). Şuan sadece güvenlik ve ortak alan temizlik hizmeti alıyorum. Otapark ve sosyal tesisler ( kapalı havuzlar ,fitnes, sauna hamam vs.) henüz kullanıma açılmadığı için bu hizmetlerden faydalanamıyorum ve bu hizmetlerin ne zaman kullanıma açılacağı da meçhul. Bu durumde benim nasıl bir yol izlemem gerekir Kadir Bey? Belirlenen aidat tutarının nasıl belirlendiği, site yönetim planının bize tebliğ edilmemesi, kullanılamayan hizmetlerden dolayı belirlenen aidatın şimdilik revize edilmesi gerektiği gibi sorularıma nasıl cevap bulabilirim? şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

160 yıllık bir evimiz var. dedem 1945 yılında satın almış.tapu dedem ve ilk ev sahibesi hanım adına (%14 hisse ile) kayıtlı.bu hisse bayanın ölümüne kadar kalması için düzenlenmiş.ancak tapuda şerh yok.olayı hatırlayan annem ve dayım var.dedem ölünce hissedarlardan evi aldım.vefat eden hanımın tapuda ve nüfusta soyadı yok.ev 1945 den beri ailemizde tapuyu tek tapu haline nasıl getirebilirim.teşekkürler.

Evimi 5 ay önce kiraladım ve kira sözleşmesi yapmadım kiracım girerken evde bir ayakkabılık yaptırcaktı ve bunun karşılığında 2 ay kira vermeycekti fakat 3 ayın sonunda aradığım telefonlarımı açmadı. 2 hafta önce aradı ve ayakkabılğı yaptırdığını söyledi,( Ben ankarada yaşıyorum evim antalyada ) Bugün evime bakmaya gitiğmde evim bomboş idi ben şimdi ne yapmalıyım Kira sözleşmesinin olmayışı ne gibi dezavntaj sağlar

İyi günler. Sitemiz 168 daire olup, Kooperatif olarak 7-8 kişi ile kurulmuş. Ancak yap-sat usulü herhangi bir kooperatif üyeliği yapılmadan bizlere satışı yapılmıştır. 2013 yılı Haziran ayından itibaren kullanılmaya başlandı. 2013 yılı sonunda Kat Mülkiyeti Tapuları müteahhit firma tarafından kat maliklerine dağıtıldı. Sürekli çatı akması, giriş daireleri su basması, havuz yalıtımı, peyzaj sulama sistemi, asansörler vb. arızalar meydana gelmektedir. Site yönetimi bütçesinden bu arıza bedelleri ödenmektedir. Bu arızaların ve oluşan hasarların müteahhit firma tarafından ödenmesi gerekir mi? Dava açmamız gerekir mi? Bilgilendirebilirmisiniz.

Merhabalar, Kasım 2014 tarihinde Evimi Kiraya verdim. Kiracım, 3 ay aksatmadan kirasını ödedi. Sonrasında Bina Yönetimine gidince 2 ay dışında hiçbir Aidatını ödemediğini Doğalgaz da dahil yatırmadığını öğrendim. Elektrik Su Doğalgaz hepsi benim üzerimde. İcra takibi başlatmak için Adliye'ye gittim. 11 adet kapanmamış dosyası olduğunu öğrendim. Hiçbir işlemde bulunmadan geri döndüm. Kiracı ile de görüşemiyorum. Görüşünce de "Ödeyeceğim, Evet abi vesair" deyip öteleyip duruyor. Ben daha fazla zarara uğramadan Evimi boşalttırmak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim, bana yardımcı olursanız Dua ederim...