2011 yılında eski bir binanın çatı katında olan iki daireyi satın aldık ancak tapu kayıtlarında kat mülkiyeti(mesken) yazıyor tapu dairesindeki projede depo olarak geçiyor belediyedeki iskan raporundada binanın son iki katı ilave olarak yapılmış yazı aynen şöyle( mevcut bulunan 4 katlı binanın üzerine ilave edilen iki ikametgah dairesinden ibaret bir kat ilavesiyle iki piyesli çatı katının 6785 sayılı kat mülkiyeti yasasının 16 maddesi geregince işbu yapı kullanma izin kagıdı verilmiştir. şu anda bir malik bizi imara vermiş çatı katı kaçak diye lütfen aciiiiiil cevabınızı bekliyorum

Kadir Bey merhaba, 5 aydır kiraya verdiğim daireyle ilgili yönetim kiracının aidatların hiçbirini ödemediğini söyledi. Benim de sorumlu olduğumu kiracıdan alamazlar ise hakkımda işlem başlatıp benden alacaklarını beyan ediyorlar. Ayrıca kiracım kirayı bu ay ödemedi. Bu zamana kadar zamanında ödedi. Kiracı hakkında ve aidat konusunda kendimi korumak için neler yapmam gerekir tavsiyelerinize ihtiyacım var. Çok teşekkürler

Merhaba Kadir Bey. Geçenlerde bir daire almak için bir tanıdık vasıtasıyla emlakçıya gittik. Ancak o gün bir daire almadık. Daha sonra emlakçı ellerinde kelepir bir daire olduğunu çok iyi kira getirisi olduğunu kiracısının da hazır ve sağlam olduğunu belirterek o an içinde telefonda ikna ve ısrar etti. Ben de kabul ettim. Daha sonra sözleşme imzalamam gerektiğini söyledi ve mail ortamında bana sözleşmeyi gönderdi. Ben de imzalayıp fotosunu çekip maille emlakçıya gönderdim. Sırf tanıdık olması sebebiyle güvenerek imzaladım. Sözleşmede(Tellaliye aracılık sözleşmesi) emlakçının tarafları bir araya getirdiği ve gayrimenkulü satış hazır hale getirdiği için komisyona hak kazandığı yazıyordu. Ancak ben sözleşmeyi maille gönderdikten sonra ev sahibiyle kiracı hakkında görüşmek için ev sahibinin telefonunu istedim. Ancak bana abisi diye emlak ofisindeki birisinin telefonunu verdi. O an telefonu verirken bu arkadaş bizim ofiste çalışıyor hem de satıcının akrabası demedi. Daha sonra ben bu olayı tespit ettim bir şekilde ve iyice güvenim kırıldı. Neden böyle bir şey yaptığını sorduğumda gerçekten akrabası olduğunu söyledi. Ama ben kaparoyu da vermiştim. İçim de rahat etmeyince satın almaktan vazgeçtim. Emlakçı da bu durumda kaparoyu iade etmeyeceğini söyledi. Ben sözleşmenin mail ortamında imzalandığını bu nedenle de ıslak imzanın olmadığını, ayrıca borçlar kanununa göre aracının(simsarın) alıcı ve satıcıyı karşı karşıya getirmeden mail ortamında ve tarafları tanıştırmadan sözleşme imzaladığını ve de güvensizlik ortamında kaparo alındığını beyan ederek tüketici mahkemesine dava açabilir miyim? Bu durumda kaparomu iade alabilir miyim? Bir de emlakçı bu sözleşmeye dayanarak bana komisyon ücretinin tamamı için icra takibi yapabilir mi? Şimdiden teşekkürler

Merhaba, Soyak konforia projesinden ev aldik. Yetkili noterde onaylatmamizi iztedigi bir duzenleme seklinde vekalet name verdi. Vekaletnamede herhangi bir baslangic veya bitis tarihi yok. Bir sikinti yaratir mi acaba tarih olmamasi bizim acimizdan. Tesekkurler..

Selam.sakarya nın hendek ılcesınde tarıhı vırane olmuş eskı bır ev aldım koruma altına alınmış bir ev idi.bana restarasyonunu yapabılecegımı soyledı beledıye fen işlerı.bende tadılata başladım ve ev tamamen aslına uygun yapıldı yalnız odaları ve metrekaresı küçük oldugundan bende çatı katı yapmayı planladım ve karkas denılen çatının iskeletını yaptım ve şikayet edıldım kolu komşu tarafından beledıye zabıtaları geldı ınsaatı durdurdu.bana çatı katının tamamını sokmemı ıstedıler,çatıyı katsız ,semer catı gıbı de olmıcagını,olacak şey sadece dört omuzluk çatıya sahıp bır catı yapıcagını soyledıler.ben kımseyı dınlemeyıp çatımı da sökmeyıp devam etsem acaba evi yıkma şansları varmı?yanı benı gercektende dedıklerı yıktırıp evımden edebılırlermı?okadar masraf ettım sokmeden etmeden ücret ile ruhsat alamazmıyım çatıya yada ne gerekıyorsa bedelı?teşekkürler şimdiden

iyigünler istanbul sefaköyde bir dükkanımız var yurt dışında oldugumuz için amcamız ilgılenyor 5 senedr aynı parayı alıyoruz .kontratı öyle yaptık diyor amca bunu mantıgı vaya böyle bır kanun mu var beni bilgılendrısenız şimdide çok teşekür ler iyi çalısmalar.

iyi günler Kadir Bey İstanbul üsküdarda kiracımız var,sürekli mahalleyi, evi aşağılıyor,mahalle çok gürültülü ,bina eski,çingene mahallesi vs vs..beğenmiyorsan çık diyoruz çıkmam diyor..ödediği kira bedeli emsallerinin çokkk çokkk altında.. 15 eylülde kontratın süresi doldu,kontratta yazıldığı üzere kontratın süresinin dolmasına 45 gün kala kendisine kontratı yenilemeyeceğimizi,kontratın devamını istemediğimizi,oturma hakkının 15 eylülde dolduğunu, meskeni tahliye etmesini istediğimizi bildirdik.. 17 ağustosta Noterden İhbarname ''kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ve tahliye ihbarı '' gönderdik.. telefonlada ihbarname gönderdiğimizi bildirdik.. meskeni tahliye etmedi,kira göndermiş..aradık,niye kira gönderdin biz sana kontratın devamını istemiyoruz, evi tahliye et demiştik, dedik.. ihbarnameyi almadığını imza atmadığını söyledi,bizde ona muhtardan almasını söyledik,almadı almayada niyeti yokk. muhtarla konuştuk,kiracının ihbarnameyi almadığını itiraz süresinide geçirdiğini,sorumluluğun kiracıda olduğunu söyledi. dediğim gibi ,ödediği kira bedelide emsallerinin çokkkk altında.. ne yapabiliriz ,ne tavsiye edersiniz Avukat bey şimdiden çok teşekkürler

Binamızda 6 daire ve 2 dükkan bulunmakta. Binanın kömürlük/depo alanını kat maliklerinden biri, bireysel depo olarak kullanmakta ve kat maliklerine anahtar vermeyip kullanm hakkımızı gasp etmektedir. Konuyla ilgili ne yapabilirim?

İnternet sitesinden kiralık ev buldum, emlakçıyı aradım, emlakçı arabası ile beni götürerek evi gösterdi evi beğendim, aylık kira bedeli 600 Tl den iki aylık 1200 tl yi ev sahibine ödedim. Daha sonra emlakçının bürosuna gittik,emlakçı kontrat hazırladı. Kontratı imzaladım ve emlak hizmeti olarak 600 tl'yi emlakçıya ödedim. Emlakçı kontratı ev sahibine ertesi günü imzalattıktan sonra kontratın bir nüshasını bana vermesi üzerine emlakçı ile anlaştık. 1 saat sonra bir sebepten ötürü ben evi kiralamaktan vazgeçtim ve ev sahibini aradım. Eğer kendisi mağdur olmayacaksa bir sebebten ötürü evi kiralamaktan vazgeçtiğimi söyledim. Kendisi için bir mahsuru olmadığını ve ertesi günü gelip 1200 lirayı alabileceğimi söyledi. Emlakçıyı arayıp vazgeçtiğimi söyledim. Emlakçı 600 liranın kendi hakkı olduğunu, evi gösterdiğini ve ev sahibi ile aramda anlaşma olduğunu ve kendi işininde bu olduğunu söyledi 600 liranın bu hizmet karşılığı kendisinin olduğunu söyledi. Ev sahibinin henüz kontratı imzalamadığını söylesem de bunun kendi hakkı olduğunu söyledi. 600 lira hizmet bedeli olarak tamamen emlakçıya mı kalır, yoksa araba masrafı vs gibi masrafları çıkıp gerisini bana mı öder ? Teşekkür ediyorum.

Kadir bey iyi çalışmalar, Daha önceki sorumun cevabı yönelttiğiniz linkte mevcut değil; Sorumu aşağıda yineliyorum; Oturduğum sitenin yönetimi site sakinlerine tahsis edilen kapalı otopark yerlerini kat maliklerinin onayı olmadan dairelerin şerefiyesine göre tahsis ettiğini belirtti. Ben bana verilen otopark yerine razı değilim çünkü dairemin girişine çok uzakta. Kura çekimi olmadan veya kat maliklerinin onayını almaksızın Yönetimin kafasına göre otopark yeri belirleme yetkisi var mıdır? Bu konuda tüketici mahkemesine mi başvurmalıyım. Teşekkürler.