hocam kolay gelsin.öncelikle işlerinizde başarılar dilerim.sorum şu:880 metre kare arsanın 440 metresi si babam ve kardeşlerine ait.Diğer yarısı komşularımız olan 6 kardeşe ait.Karşı taraf kendi aralarında birbirlerini diğer ortak oldukları gayri menkuller için mahkemeye vermişler ve bu arsayada satış yapılamaz devredilemez şerhi koymuşlar.Hissedar olan amcalarım hisselerini babama devretmek istiyorlar.Hissedarlar arası devİr yada satış durdurulabilirmi.yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Binadamızda 15 daire bulunmakta olup, bodrum katta oturan arkadaşımızdan şikayetçiyiz. Sürekli olarak apartmanın huzurunu kaçırmakta ve diğer apartman sakinlerini rahatsız etmektedir. Bodrum katta oturan arkadaş tapulu ev sahibi.Bu arkadaşımızla ilgili ne gibi yaptırımlar alabiliriz? Mahkemeye gitsek bir sonuca varabilir miyiz?

Merhaba; Öncelikle sitenizdeki Şufa davası ile ilgili konuları okudum ancak net bir sonuca varamadım. Konu hakkında bilgilerinizi paylaşabilirseniz sevinirin. Şufa davasında tapudan tapu kaydı örneği alınması noter bildirimi yerine geçer mi? Şöyleki; bildiğimiz kadarı ile şufa davasında noterden bildirim yapılır ise 3 ay ve her halde 2 yıl dava hakkı saklı. Tapudan harç ödenerek alınan tapu kaydı örneği 3 aylık süreci başlatır mı yoksa hakkımız hala 2 yıl mıdır? Şimdiden çok teşekkürler.

İyi günler; Kentsel proje kapsamında bir projeden ev aldım.Müteahhit firma ile aramızda noter tasdikli ve 2 şahitli bir sözleşme yaptık.Sözleşmede hangi daire olduğu ,teslim tarihi ,şartlar yazılı.Firmanın tapuda arsa üzerinde hala hakkı yok.4 Bloklu sitenin kat irtifakı çıkabilir konumda.7 ay önce karot ölçümünde sözleşmede yazan C30 dayanımı altıu karotlar çıkınca inşaatı belediyeden malikler durdurttu.Müteahhit firma ve malikler bağımsız 2 firmaya karot aldırdılar.Düşük değerler gene vardı.Müteahhit firmanın ilk üniversite raporunda can güvenliği sıkıntısı var dendi güçlendirme istendi.Çevre şehircilik bakanlığına şikayet edildi geldiler bir karot daha alındı.Zemin ve giriş katta düşük değerler vardı.Belediye yapı denetim önce güçlendirme dedi sonra müteahhit firma güçlendirme firmasından tamirat yaptırdı üniversiteden onay aldı,belediye de onay verdi ama hem müteahhide hem yapı denetim firmasına da 150bin er ceza kesti.Belediye C30 değil min.emniyetlidir yani c20 onayı verdi.Arsa malik sözleşmesindeki C30 müteahhit ile malikler arasında sıkıntı oldu.Bir kısmı devam edelim bir kısmı mahkemeye verdi.Müteahhit kira ödemesini kesti.İnşaat çok uzun zamandır bitmiyor.Ben ve benim gibi dışardan alanların durumu da ayrı.Yarısını ödedim uygun rakama anlaştım.Paramı geri alırsam zarar edicem.Güvensiz bir binada oturmak istemiyorum,belediyenin onayı da güvenilir yeterli değil.Müteahhit 3te 2 imza verin devam edelim hakkedişi verin karşı çıkanlar zamanla imza atar kat irtifakını kurarız diyor.Tüm malikler imza vermeden kat irtifakı alınamaz mı?Adımıza tapu çıkmıyor güvende değiliz.Ödediğim parayı alırsam zarar edeceğim.Firmaya ben nasıl yasal bir yaptırımda bulunabilirim?Teşekkürler

mrb ist esenyurtta aldığım dairede iskan sorunu var mütahit 8 aydır oyalıyor kolay kolay alma gibi niyeti yok binanın eksiklerde var asansör boya gibi kat malikleri olarak avukata vermek istiyoruz yasal olarak bi sonuç elde edebilirmiyiz tşk

İyi günler 6 senelik kiracımızın kontratı 20 ekimde doldu. Biz ta nisan ayında evi boşaltması için kendisine ihbar göndermiştik. Gerekçemiz de kendimiz oturacağımız yönünde. Kendi evimize çıkmak istiyoruz ve bu da haklı tahlliye sebebi oluyor sanırsam. Kiracı çıkmamakta kararlı. Bundan sonraki adım benim için nedir? Dava için ne yapmam gerek nereye gitmeliyim?

Sayın uzmanım merhabalar, Sizin sitenizden,uzmanlarınızın bilgi ve görüşlerinden ziyadesi ile faydalanıyor ve bilgi sahibi oluyoruz.Allah sizlerden razı olsun,eksik olmayın sizler bizlere her zaman lazımsınız. Sorum ve öğrenmek istediğim;634 sayılı KMK Madde:30 karar yeter saysı hakkında olacaktır.'Kararlar ikinci toplantıya katılanların oy çoğunluğu ile verilir.' Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır eklemesinin açık ifade ile toplantıda karar alma yeter sayı kıstası(oranı) nedir? Bu konuda yasal ve net bilgi istirham ediyor selam ve saygılarımı tüm emeği geçenlere vasıtanızla iletmek istiyorum. TEKRAR SELAMLARIMLA ALLAH'A EMANET OLUN.

Merhabalar, iki ay içinde kontratım bitiyor. Bu eve evlenip taşındım ve kiralamadan önce ev sahibine bir iki yıllık tutmak istemiyoruz dedik o da tamam ben de uzun süreli kiracı arıyorum dedi. İki yıl olacak ve ben evi kendi evimmiş gibi kolladım. Bu arada bebeğim oldu ve ben eylül sonu işe başladım. Ev sahibi çıkın diyor son iki ay. Torunu oturacakmış. Yalnız benim maddi durumum yok taşınmak için kış günü bebekle zor olacak. Ne yapmalıyım?

Kadir Bey merhaba, Dumankaya Insaat firmasinin Modern Collection projesinden banka kredisi ile satin almis oldugumz evin teslimati daha önce tarafima yapilmisti. Teslimatin yapilmasindan bir süre sonra da tapu, vergi, vs. bedeller icin hesaplanan tutar da tarafimdan firmaya havale edildi fakat tapu hala teslim edilmedi. Attigimiz maillere bir muhatap bulamiyoruz ve tapularin teslim edilmedigi hergün satis vaadi sözlesmesi ile tarafimiza satilan dairenin bir baskasina satilabilir mi korkusu ile yasiyoruz. Bu konuda nasil bir yol izleyebiliriz?

Merhaba Kadir bey, 1350 TL kirada olan 1+1 eşyalı dairemde oturan kiracım 05.10.2017 tarihi itibari ile bir yılını doldurdu ve zam yapmayacağını söylüyor. Savunması ise kira kontratında zam oranı yazabilir fakat zam yapılacak diye bir kaide yok diyor. Kontratta belirtilen zam oranı TEFE ÜFE ORANI / 2 olarak belirtilmiş. Bu durumda ben kiracıma nasıl bir yaptırım uygulayabilirim. İzleme gereken yol hakkında bilgi verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar.