Merhaba tebernus bey. Ağustos ayında bir ev kiraladık. İlk zamanlar iyiydi herşey. Ne zaman ki hava soğudu o zaman sıkıntılar başladı. Evin duvarlarında terleme ve nem oluyor. Bunun akabinde de çillenme küflenme rutubet oluyor. Yeni doğmuş bir bebeğimiz olduğundan sağlık sorunu da yaşayabiliriz diye düşünerek evi boşaltıp daha iyi bir eve taşınmak istiyorum. Kontratın bitmesine 8 ay var. Bizden önce oturanlar da aynı sıkıntıyı yaşamışlar. Evi boyalı aldığımız için -ki sözleşmede boylı aldığımız yazıyor- biz duvarlara oluşan izleri görmedik. Evi şimdi boşaltsam bana hukuki bir sıkıntı olur mu? Ev sahibi kalan kiraların tamamını olmasa da yarısını bari öde diyor. Eşim de eş durumu tayiniyle komşu ilden yanıma gelmek istiyordu ama tayini çıkmadı. Bu nedenle eşim yine komşu ildeki görevine gideceği için zaten oraya yakın bir yerlere taşınmam gerekiyordu. Nasıl hareket etmem gerekiyor. ayrıca kira sözleşmesinin yanında beşbin tl lik bir güvence senedi imzalayıp verdim ev sahibine.bunu da kontrata madde olarak ekledik. Bana bi yol gösterir misiniz.

Kadir Bey, Konut satın aldım , aldığım konutun 2 ay daha bitiş süresi var çoğu işi bitmiş zaten okadar süreyi bile bulmayabilir. Ben 8000 TL kapora verdim.Akabinde Emlak alım satım sözleşmesi yaptık emlakçı inşşat firmasının satış ofisi gibi çalışıyor emlak alım satım sözleşmesine de zaten emlakçı komisyon bedeli alınmayacaktır diye belirttik ayrıca kendim için ek maddelerde koydurdum.Kaşelettirdim tüm sayfaları ve vekaletende (inşaat firması yerine) imzayı ve kaşesini bastı.Ödeme makbuzumu da keza aldım. Evi aldığımda direk kat irtifakı tapusunu alacağım parayı peşin vereceğim. Evin sonlandırma süreci devam ederken nasıl bir sözleşme yapmalıyım (gayrimenkul vaadi sözleşmesimi?) ayrıca bu emlak alım satım sözleşmesi bana yetermi ? normalde sözleşme yapsam noterde işlem yapmamız lazım ek maddi külfet doğacak sizce nasıl bir yol izliyeyim ?

kadir bey merhaba antalya da ikamet ediyorum,vakıflar genel müdürlüğünden tapu tahsis belgemiz var fakat büyük şehir kentsel dönüşüm yapmak istiyor.tapu alabilirmi yiz nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkürler

merhaba, emlakçı vasıtasıyla bir daire kiraladık, sözleşme imzalandı ilk ay kira bedeli tarafımızdan ödendi fakat evde tadilat talebimiz vardı ödemeyi yapmış bulunduk, emlakçı ev sahibine tadilatlardan bahseder içinden gerekli kısmı alır kalanını ona veririm şeklinde söz verdi. ev sahibi tadilatları kabul etmemiş, emlakçı kira bedelini ev sahibine takdim etmiş. Hal böyleyken yaptığımız hatanın farkına geç varmış olarak kira sözleşmesinin feshini ve ayrıca 12aylık kira bedeli olan senetin tarafımıza geri gerilmesi için ne yapmamız gerekir. Teşekürler.

Merhabalar. Benim 90 m2 müstakil evim var. Komşumun ise 115 m2 müstakil evi var. Bu iki evin karşılığında müteahhit ile görüştük. Müteahhit bize 3 adet bitmiş daire teklif etti. Ne ben komşum olmadan apartman inşa edebiliyorum ne de komşum. İkimizin birleşmesi şart. Komşum arsasının benim arsamdan 25 m2 fazla olduğunu ve köşede olduğu için iki daire benim, 1 daire senin diyor. Köşeden kastı çıkmaz sokağa bakan bir köşe(ne bir büfe ne bir dükkan var, saçma sapan bir köşe) Benim hakkım sadece bir daire mi? Sizce biz bu 3 daireyi nasıl paylaşalım? Kim ne hak ediyor? Zaman ayırdığınız için çok sağolun.

sayın hocam an alım hakkını bilmeden 540 metre kare arsanın 1/2 sini 100 bine aldım.bilmeyerek emlak değeri 25 bin lira imiş ben 26 liradan gösterdim. sonra beni uyardılar .vergi dairesine pişmanlık dilekçesi vererek emlak değerini 100 binli yaptım.geceleri falan uykularım kactı.yardımcı olursanız çok sevinirim. saygılarımla

Merhaba yazılarınızı ılgi ile okuyorum. Bizim memlekette koyde miras kalan bir tarla var Koy de olsa da mahalle statusunde ve ilçeye bağlı arazıise tarla statusunde bu arazının sahıbı 1916 yılında omus tarla da 1/5 hissesi var eski buyuklerınde vefatı ıle en son 1 kız kardes 1 erkek kardes kalıyor kız kardes 1989 da vefat edıyor 4 cocuk bırakıyor erkek kardes ise 2003 te vefat edıyor 3 cocuk bırakıyor su anda yasayan bu 7 kısıye veraset belgesi cıkarttım tapuya gıtmeden önce '' veraset intikal vergisiilişiği yazısı'' ıstedıler bunu kız kardesın cocuklerı olan 4 kardes imzalayıp vermıyor Bu durumda - toplam 7 adet olan mırascılardan erkek kardesın cocugu olan 3 kısının vergı beyannamesi doldurarak babalarının hıssesını kendı adlarıan tescil ettiriip kendi tapularını alabilirler mi ? yani 5 hisseden 1 hısse olan mırasın 2 kardese dusen kısmından sadece 1 kardesin mırascısı olan cocukları kendi hisselerini cıkartıp tapularını alabilirler mi ? ölen diğer kardeşin cocukları bu işe yanasmadıgından ve anneleri adına veraset intikal vergisi beyannamesini imzalamadıgından bu asamada bizim işimiz tıkanmış görülüyor Bu engeli nasıl aşabiliriz? tapu dairesi erkek cocugun mırascısı olan 3 kısı ıcın hisseli tapu cıkarma işlemini sadece erkek kardeşim veraset intikal vergisi ilişiği yazısı ile yapar mı ? veya yapmak zorundamıdır ? çok sıkıştıgımız bu konuda bize yardımcı olursanız çok memnun oluruz Kolay Gelsin Saygılar

iyi günler. depremde hasar görmüş iki katlı eski evimizin bulunduğu arsa ile arkasındaki arsayı birleştirerek üzerine yeni bir bina yapmak istiyoruz. kira yardımı, ruhsat ve iskan harcı muafiyeti gibi kentsel dönüşüm teşviklerinden yararlanmak için başvuruyu arsaları birleştirdikten sonra mı yapmalıyız, yoksa birleştirmeden önce eski evin bulunduğu arsa üzerinden mi yapmalıyız.

kadir bey meraba bizim ev müstakil tapumuzda 186 m2 fakat tapu hisseli ve 15 ortak var toplamda 2,5 dönümlük arsa herkesin m2 si belli muhtelif yerlerdede herkesin müstakil evi var.bir müthait bizim bu evleri kentsel dönüşüm kapsamında yıkmak ve yeni bina yapmak istiyor herkesede m2 ne göre daire veriyo.14 kişi anlaştı imzalar atıldı.fakat 1 kişi hakkından fazla istediği için anlaşamıyor imza atmiyor.bu sebeple inşaat başlamıyor bu durumda yapılaması gereken nedir teşekkür ederim

merhaba Kadir bey biz altı kardeşiz babamla annemin ortak gecekonduları vardı arsanın 144m2 si babamın 325 m2 si annemin üzerine idi mütahide verdiler babam annemi kandırıp kendisine 4 daire anneme 3 daire yazdırmış annem vefat etti bina halen inşaat halinde babam şimdi size düşen 1 buçuk daire dyor daha daire tapuları çıkmadı biz buna nasıl itiraz edebilirz saygılar