Apartmanımız 8 daire ve 3 iş yerinden oluşmuştur. sonradan ortak karar neticesinde merkezi kalorifer sistemi yaptırdık. kazan dairesinide ortak alan olan bahçeye yaptık. 8 yıl oldu. şimdi iş yerleri hicbir müsademiz olmadan dükkanlarının önünü sundurma yaparak bütün ortak alanı işgal ediyor.Buna hakkı varmı? Yasa gereği apartmanımıza mantolama yaptırdık. ve her daire ve iş yerine KMK gereği arsa payın göre hesaplamak suretiyle ödeyecekleri miktarı bildirdik. iş yerleri , bizim mantolanacak alanımız yok diyip ödemiyorlar . ne yapalım. saygılar sunarım.

Merhaba, Rize deki arsamın üzerindeki ahşap evim yıkılmıştır. Uzun yıllardır İstanbul da oturuyorum. Rize deki yıkılan evime emlak vergisi çıkmaktadır. Bundan muaf olmak için ne yapmam gerekiyor nereye nasıl başvurmam gerekiyor? Bilgi vermenizi rica ederim, Teşekkürler.

Merhabalar.. 2012 yilinda sozlesme imzalayarak evimi kiraya verdim. Kirasini eve girdigi ilk aydan beri duzensiz olarak odeyen ve son 6 aydir cikicam bahanesiyle odemeyen kiracimi tahliye edemiyorum maalesef. Tez zamanda tahliye edebilmem icin yapabileceklerim nelerdir. Noterden ihtar cektigimde, kiracim polis ile muhattap olursa cekinir ve cikar diyorlar, ayrica dogalgazi ev sahibinin ustune kayitli, kapattirsak, elektrik ve suyunuda kapatsak, tekrar actirabilirmi. Cok zor durumdayiz, evimiz kira oldugundan acil cikmasi gerekli, lutfen ivedilikle yardimci olmanizi rica ediyorum.

20 Ekim 2015 tarihinde aylık 250 TL'ye kiralamış olduğum işyerim geçen ay benimle görüşülmeden sadece telefondan dükkanı satıyoruz aalmak istermesiniz diye soru soruldu. Benim istememe göre dükkanı bana bilgi vermeden ve görüşülmeden satılmış. Yeni dükkan sahibi iş yerime gelerek kirayı kontrat bitiminden sonra 600 TL'ye çıkaracağını eğer istemessem çıkmamamı söyledi. Şimdi dükkanı ilk aldığımda yakalaşık 4-5 Bin TL masraf yaptım. Ancak yeni dükkan sahibi bunları görmezden geliyor ayrıca dükkanın güvenliğini sağlayan kepenk aylarca bozuk olmasına rağmen 2 defa hırsızların kapıyı görünr şekilde zorlamasına ve zarar vermesine rağmen dükkanın eski sahibini bilgilendirip uyarmama rağmen herhangi bir tamir veya değişim yapılmadan dükkanın satışı yapıldı ve şimdiki yeni dükkan sahibide söylememe rağmen kepenki yapmayacağını belirtiyor. Yani kısacası bu kiracı haklarını fazla bilmediğimden yapmış olduğum masrafları, kurumsal kimliği vb. ünvanlarımı görmezden gelerek beni köşeye sıkıştırmak istemektedirler. Bu konuda haklarım hakkında beni bilgilendirip yönlendirirseniz sevinirim. Not: Kiramı her ayın 20'sinde eski dükkan sahibine bankadan eft yaparak aktarıyordum. Ancak son 2 aydır aradaki 15 gün farkıda vererek artık her ayın 5'inde kirayı geciktirmeden gönderiyorum.

Merhabalar Kadir Bey öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim.Eşimin annesi 1989 yılında kendisi doğduğunda vefat etmiş.Annesinin üzerine tapulu ev varmış.Kanuni olarak evin ¾ ü eşime miras kalmış.Bu pay e-devlet üzerinde gözüküyor.Eşimin babası daha sonra evlenmiş.Eşim 2015 eylül ayında babasınıda kaybetti.Evin kayınpederime kalan ¼ payın 3 terekesi eşime 3 terekesi üvey kardeşine 2 terekeside üvey anneye veraset ilamında pay olarak çıktı.Yani 32 terekenin 27 si eşimin gözüküyor.Ardından üvey anne eşimden evin %50 lik kısmını karşılıksız devretmesini istedi.Kayınpederimin vefatının üzerinden henüz 3 gün geçmiş olması vesilesiyle bu teklif bizi üzdü.Daha sonra veraset ilamını çıkardık.Veraset ilam belgesindeki mirasçı kısmını imzalatmak istediğimizde ben kimseye güvenmiyorum imzalamıyorum diyerek ve ağır tartışmalar ve suçlamalarla bizi evden kovmaktan beter etti.Eşim bu şahısla herhangibir bağı kalmasını istemiyor ve evin kendine düşen kısmını satmak istiyor.1)Bu satış izaleyi şuyu davası ilemi olmalı? 2)Bu payı herhangibir 3.şahısa emlakçı kanalıyla satabilirmi? 3)Satış noter satışı ile olabilirmi? 4)Emlakçıya sorduk evin ederi 120.000 ? 140.000 TL arasıymış.İzaleyi şuyu davasında kaybımız çok olurmu?

Tek kişinin üzerindeki bir tarlayı 3 kişi hisseli tarla satın alacağız,Hisseli olamayacağından, bir kişi üzerine olacak, uzun vadeli bir yatırım olacağından, her ne kadar aramızda güvende olsa, aramızdaki hukuki güveni en iyi nasıl sağlayabiliriz, belli bir yıl satılamaz, protokol, tapu ya da noterde şerh ipotek protokol işlemlerinden hangilerini nasıl yapmak gerekir. teşekkürler.

kadir bey merahabalar ben daire alıcaktım deyeri 200 bin tl idi 120 tl sini verdim verdikten sonra alacağım kişi trafik kazası geçirdi ve vefaat etti daire çocuk larına intikal etti şimdi çocukları bana devredecekti 5 çocuğu var tapuya gittik çocukların nın bir tanesinin vergi dairesine borcu varmış vergi dairesi 167 bin tl haciz koymuş ve bu borcu da ödeyecek durumu yok benim ne yapmam lazım bilgilendirirseniz çok sevinirim.

zincirli kuyuda bulunan 6 kişilik aile mezarlığını orduya taşınmamızdan dolayı orada yatmakta olan dedemizi de alarak orduya getirmek istiyoruz .mezar satış olayı olmadığı için karşılıklı bağış yoluyla daire karşılığı takas yapmak istiyoruz

Merhaba, Yaklaşık 1 hafta önce yeni bir ev satın aldım ve apartmanın zamanında müteahhitten bir vakıf adına kiralanmış oldugunu ancak müteahhitin daireleri sattıktan sonra yeni kat maliklerinden bazılarının içindeki kiracıları (vakfın kiracıları) çıkartmaya çalıştığını fakat başarılı olamadıkları ve yıldıkları için de bir daireyi bu nedenle bize sattığını öğrendim. artık daireyi almış bulunduk ve bu saatten sonra kiracıyla uzlaşıp kısa süreli bir kontrat yapıp kendisinin tahliyesini isteyecegiz ancak kendisine ulaşamıyoruz, elekrik ve su üzerine değil ve de mal sahibi ile kontratı yok.Kirasını banka aracılıgıyla mı ödemiş yoksa elden toplu olarak vakıf adına mı ödenmiş onu da bilmiyoruz.Kendisine de ulaşamadığımız ve apartmanda da bu konuyla ilgili net ve güvenilir bilgi edinebileceğimiz bir muhatap bulamadığımız için çözümsüz kaldık. Kendisine ulaşmadan önce bilmemiz gereken yasal haklarımız nelerdir? Noterden tahliye tebligatı çekip sonra da kendisine 6 aylık bir süre verip o altı ay içinde de kirayı bize bankadan ödemesini ve geciktirdiği takdirde tahliyesini isteyecegimizi, elektrik ve suyu da üzerine almasını isteyecegiz. Bu şartları kabul etmez ise ne yapabiliriz? ek olarak elektrik ve suyu üzerine almaz ise şimdiye kadar kullandığı her şey bize borç olarak yansır mı?

Merhaba kadir bey sorum şu 2013 yılında tapusunu aldığımız dairede ipotek vardı ipotekle kredi çekenler iflas etmiş bizim eve haciz işlemlei için yaklaşık 15-20 gün önce geldiler ve bankaca haciz işlemleri başladı ipotekli evin benim üzerime tapusu var tek evim ailemle konut olarak kullanıyorum icra hakimliğine şikayet yoluyla bu evin tek ev ve konut olması sebebiyle haciz edilemiyeceği yolunda dava açabilirmiyim cevabınız için şimdiden teşekkür ederim