Merhabalar. Halen tasfiye halinde olan konut yapı kooperatifnde aynı zamanda site yönetimi oluşturulması mümkün mudur? Mümkünse (sitemiz ada yönetimlerinden oluşacaktır) ada yoneticileri kooperatifin genel kurulunda secilebilirmi? Teşekürler.

Merhaba, Bir ev almaya niyetlendik. Ancak evin durumunu kavramakta zorlanıyoruz. Evi satan adam önde gelen bir bankanın müşterisi. Sureci önce kendisinden bugün de bu bankanın müdüründen dinledim. Satıcının evin bankaya devri konusunda itirazı varmış. Bu itirazı kaldırdığında tapu banka üzerine geçecek, satıcı aradan çekilecek ve satış işlemini banka yapacakmış. Evi taksisden sorguladık, üzerinde 40 kadar yüksek meblağlı icra kararı var. Ev bahsettiğim bankada rehin durumunda görünüyor. Bugün banka müdürü durumu şöyle açıkladı. Satıcı bankanın takip müşterisiymiş ve itiraz ettiği için icra ile ilgili işlemler yapılamıyormuş. Borçlar halen bu sebeple evin üzerinde görünüyormuş. Ancak satıcının avukatı uyap üzerinden itirazını çekince ev 1 hafta içinde banka üzerine geçecek, banka evi 1 ay içerisinde almamız için teminat verecek ve alim satım işini bankanın avukatı ile halledebilecekmişiz. Bu sırada tapuda sorguladığımızda herhangi bir borcun görünmeyeceğini söylediler. Normalde bankanın satış işlemini kendisinin yaptığını ancak satıcı ile uzlaşma yoluna girdiklerinden bu şekilde olduğundan bahsettiler. 1 aylık süre içerisinde kendi istediğim gün tapuya gidip alışverişi gerçekleştireceğiz ve bu zamana kadar kimseye herhangi bir para vermiyoruz. Bu durum normal mi, herhangi bir sorunla karşılaşır mıyız, bu alışverişte nelere dikkat etmeliyiz?

Merhaba, satista olan bir arazinin yüzde 60'lik kismi 2 sahisa ait geri kalan kismin hazineye ait olduğu bilgisini aldik. Yuzde 60'lik kismi satmayi düşünen sahislar izaleyi suyu davasi açılmadan yani ihale yapilmadan rayiç bedel üzerinden hazinenin payinin satin alinabilecegini soyluyor. Dogru mudur? Cozumu ne sekilde olabilir? Cok teşekkürler.

Merhabalar. Bir şirket ile 11 ay önce bir yıllık alt kira sözleşmesi yaptık. (Biz alt kiracıyız) sözleşme bir ay sonra bitiyor. Pekte istenmiyoruz. Rakipl markaların baskısından dolayı. Asıl kiracı olan rakip markalar baskı yapıyorlar, bu baskıda bize hem alt kiraya verenden, heme ona kiralayandan geliyor. Uygunsuz hareketimiz ihtarımız vb hiç yok. Kiralar tam zamanında yatıyor. Bizi işyerinden çıkarabilirler mi. Tek taraflı yaptıkları ve imzalattıkları sözleşmeleri geçerlimi. Teşekkürletr.

Syn. kadir bey 2009 yılında noter huzurunda dairenin bedelinin tamamını ödedim elimdeki sözleşmeye göre 2010 yılı ilk ayında tapumun bana verileceği ve verilmediği takdirde kira bedelinin müteahhit tarafından ödeneceği yazmaktadır fakat müteahhit projenin tamamını bitirmediği için toprak sahibi benim dairemi rehin olarak tuttuğunu söylüyor müteahhit projenin tamamını bitirdiğinde ve belediyeye olan iskan borcunu ödediğinde benim tapumu vereceğini söylüyor.ama müteahhit sürekli yalanlar ile ertelemekte ve hiç bir şey yapmamaktadır ve bende tapumu alamamaktayım. Ne gibi bir yol izlemem lazım saygılarımla .İyi çalışmalar.

Merhaba Kadir Bey, Size bir konuda danışmak istiyorum. Ev in ilk rayiç bedeli 82.000 TL (ilk yapıldığında). Evi ben satın almak istedim ve 200.000 Tl ye anlaştık. ev için kredi çekmem gerektiği için rayiç bedelin 200.000 TL ye çıkması gerekiyor değil mi? benim ilk sorum bu. Ben Tapuya gidip 200.000 TL üzerinden tapu masraflarını (8.423 TL) ödedim. Bundan sonraki safha için sizin yorumunuz benim için çok önemli. Ev sahibi 82.000 tl lik rayiç bedeli 200.000 e çıkarmak için ayrıca 4000 lik bir masraf olması gerektiğini söyledi. bu doğru değil mi? Eğer bu rayiç bedeli çıkarmazsa ne olur? bana ceza gelir mi? Kendisi ben ödeyeceğim dedi ama ben vekaletname verdiğimde belediyede 89.000 TL görünüyordu. Teşekkürler.

Kentsel dönüşüm için mütahitle anlaştık, mütehit kira yardımlarını hesabımıza yatırdı, evden bizi acele olarak tahliye ettirdi. Ancak çürük raporu henüz alınmadan çıktık. Şimdi belediye erken çıktığımız için kira yardımını alamazsınız diyor. Bu durumda müteahhitten bu yardımı alabilir miyiz? Çünkü alel acele bizi evlerimizden o çıkardı.

günaydın kadir bey 3 sene önce esnyurttan osmanlı ınsaattan nakit bir daire aldım 5 ay sonra insaat biticek dendi aradan 3 sene gecti gecen gün gıttıgınde muhattap bulamadım insaatın orda x bir firmaya devir gerceklestırmıs firma ise benden tapu ustundekı hacızı kaldırmak için 85 bin lira istiyor ben tapusunu almadan ne kadar sure oturabılırım yada oturamazmıyım ne yapıcagımı bilmıyorum teskkur ederim

Hacizli olan dairemiz icin , alacakli icra mudurlugune satis talebinde bulunmustur.Bu asamada , borcumuzu alacakliya odersek ,satis iptal olurmu? Bunun icin alacaklinin rizasi gerekir mi?. Bu odemeyi en gec hangi surec icerisinde odememiz gerekir .Sozgelimi , ihale/satis tarihi ilanindan (tebligat , gazete ilani ) sonra veya ihale gununden birkac gun once yapacagimiz borc odemesi ,ihaleyi/satisi iptal ettirir mi ? Tesekkurler .

Merhabalar, Bir kaç gün önce 200.000 TL ye bir ev aldım. Evin Rayiç bedeli 82.000 TL idi. Ev sahibi rayiç bedeli artıracağını söyledi. Tapumu aldım ve üzerinden 200.000 TL olarak görünüyor. Tapu da vergiler de zaten bu meblağ üzerinden ödendi. Benim size sorum, rayiç bedel artırılmamış ise benim için bir sorun teşkil eder mi? Ayrıca 82.000 TL den 200.000 TL ye artış olduğundan ne kadarlık bir masraf olmuştur. (Döner sermaye dahil) Cevap verirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.