Kadir Bey Merhaba; Ben Garanti Koza firmasından 1+1 natamam(İç dekorasyonu yapılmamış) daire satın aldım.Dairemi karsılıklı sözleşme yaparak aldık.Bugun natamam sekilde dairemi teslim aldım.Dairenin iç dekorasyonunu kendi zevkime göre yaptırmak istiyorum, fakat garanti koza işi yaptıracağım firmadan veya benden 150 bin tl lik teminat mektubu ayrıca asansör, elektrik,su ve mühendislik ücreti altında 10bin tl ücret istiyor.Satarken bana bunlar söylenmedi.Sözleşmede yer alan madde ise: İnşaat devam ederken, Alıcı Konut'u teslim aldıktan sonra içerisinde yapacağı her türlü ince işler, dekorasyon, tadilat vb. işlemler için Satıcı'nın belirleyeceği şart ve koşullar altında yazılı izin almak zorundadır.İnşaat bittikten sonra, Alıcı bu işlemler için Akkoza Kent Yönetim ve Servis A.Ş'nin belirleyeceği şart ve koşullar altında yazılı izin almak zorundadır.Ancak bu tadilat işlemleri her halükarda teslim tarihinden itibaren 3 ay içerisinde tamamlanmak zorundadır.Aksi takdirde geçen hergün için 150 tl satıcıya ödemekle yükümlüdür. Sözleşme maddesi bu kadar. Bana daireyi teslim aldıktan sonra söylenen teminat mektubu tutarı daire teslim aldığım tutardan daha yüksek.Bu konuyla ilgili nasıl bir yol izlemeliyim.Bir firmayla anlaşıp gidip yaptırsam bana engel olabilirler mi. Yardımınızı taleb ediyorum iyi aksamlar.

Merhaba ilk önce böyle bir imkan sunduğunuz için teşekkürü borç bilirim. Ben yaklaşık 1.5 sene önce bir ev satın aldım,evin eski sahibinin elektrik idaresi ile ilgili sorunları varmış fakat evi alırken bu borçtan benim mesul olmayacağıma yaptığım araştırma sonucunda vardım. Ancak elektrik idaresine gittiğim zaman borcu ödemeden elektriği açmayacaklarını söylediler. Bende borcu ödemiyorum onlarda kaçak elektrik kullanıyor gibi gösteriyorlar. Bu süreçte yeni sayaç için ne yapmam gerekiyor bilgilendirme yaparsanız sevinirim

Merhaba Kadir bey ben 2 yıl önce topraktan 65 bin liralık ev alım anlaşması yaptım 25 bin peşinat 40 bin ev bitince vermeye anlaştık. Yalnız müteahit bize dediki evin değerini yüksek gösterip size fazla kredi çektiririm alttaki kredi borcunuzuda ödersiniz dedi ama şimdi sözünü tutmuyor ne yapmalıyım evin şimdiki değeri 80 bin banka krediyi verirken neyi dikkate alır .Şimdiden teşekkürler...

Kentsel donusum kapsaminda ,binamizi yikip yeniden yapmak icin bir muteahhit sozlesme hazirlamis bulunmaktadir. Sozlesme paylasiminda muteahhit giris katinidaki dukkanlari kendine ayirmistir .Buraya kadar herhangi bir sorun yok. Fakat (emsal hesabina dahil edilmeyen ) bodrum katlarindaki dukkan depolari icin ayirdigi depolarin toplam alani (180 m2 ) binadaki tum dairelere verecegi (bodrum katta ) depolarin toplaminin neredeyse bes (5 )kati : (herdaire icin iki metrekare depo veriyor ; Toplam 20 dairex2m= 40 m2 ). . Bu depolar sozlesmedeki paylasim oranini etkilemedigi icin , Muteahhit sozlesmeye aykiri birsey yapmadigini ve bu uygulmanin her yerde yapildigini ve hakki oldugunu iddia ediyor ! Muteahhitin bu uygulamasi sizce de olagan midir .Burada yasalarin boslugundan yaralanma varmidir .Veya hangi yasa ve/veya yonetmelik bu duruma cevaz veriyor.En uzucu yani da cogunlugun bu durumu (simdilik ) onemsemedigi ve direnmemiz halinde 1/3 yaptirimiyla karsi karsiya kalacagimizdir . Yukaridaki carpikligi iceren sozlesmeyi sirf 1/3 e dusmemek icin imzalarsak , daha sonra Muteahhite " Sebepsiz zenginlesme" davasi acabilirmiyiz . Sizce biz bu konuda haklimi ,haksizmiyiz ? Aydinlatmaniz umuduyla , simdiden tersekkur ederiz .

Merhaba Kadir bey, Bir aile dostumuzun, Soğanlıkta 2 dairesi bulunmaktadır ve kiracı oturmaktadır.İlk girişte her iki kiracıyla da ev sahibi sözleşme yapmıştır. Dairelerden birinde oturan kiracı, elektrik ve su faturasını üstüne almamış ve faturaları da ödememiştir. Sonrasında elektrik ve su borcunu ev sahibi kapatmış fakat kiracı kaçak olarak kullanmaya devam etmektedir. Diğer daire de oturan kiracı ise 4 yıldır hiç bir şekilde kira artımı yapmamıştır. Kiralarını da düzensiz olarak ödemektedir. Şu an emsalleri daha yüksekten kiraya gidebilmektedir.Bu kiracılarla ilgili kanunen ne gibi işlemler yapabillir? Kiracıların çıkarılması nasıl sağlanabilir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

2013 yılında 100.000 liraya bir daire aldım. 2016 yılında bu dairemi 150.000 liraya sattım. ne kadar gelir vergisi öderim?

Sn Kadir Kurtuluş, 10 gün önce bir ev satın aldık.İçindeki kiracı yedi ay önce girmiş.Kontratı 5 ay sonra doluyor.Tadilat yapıp satmak için tahliyesini istiyoruz.Kendi oturduğumuz evimiz var.Nasıl bir ihtarname çekmemiz gerekiyor?

Merhaba Kadir bey, biz şu an içinde tek katlı evimizin bulunduğu Tapu tahsisli arsanın 4/1 hissesini 25 sene önce noter onayı ile satın aldık elimizde noter belgemiz ne kadar ücretin ödendiğini belirtir bir belge var, fakat tapuda herhangi bir satış yok, tapu komple akrabamızın üzerine, bu arsayı müteahhite verecekler fakat biz anlaşamıyoruz onlarla, bu konuda elimizdeki noter belgesi ile herhangi bir hak talep edebilirmiyiz? Bir yaptırımımız olur mu? Teşekkür ederim.

Hacizli olan dairemiz icin , alacakli icra mudurlugune satis talebinde bulunmustur.Bilirkisi dairenin deger tesbitini yapmis bulunmaktadir .Bu asamada , borcumuzu alacakliya odersek ,satis iptal olurmu? Bunun icin alacaklinin rizasi gerekir mi?. Bu odemeyi en gec hangi surec icerisinde odememiz gerekir .Sozgelimi , ihale/satis tarihi ilanindan (tebligat , gazete ilani ) sonra veya ihale gununden birkac gun once yapacagimiz borc odemesi ,ihaleyi/satisi iptal ettirir mi ? Tesekkurler

kadir bey merhaba , Kozyatagı nda oturmaktayım ve oturdugum binanın arsasının konut alanı değlilde 2005 yılında Yönetim Merkezi alanı olarak değiştirilmiş, bunu nasıl konut olarak değiştirebilriz yada mümkün müdür acaba çünkü binayı kentsel dönüşüme sokmak istiyoruz , cevabınızı rica ederim .