Bursa'da babamızdan kalan mal kentsel dönüşüme girdi. Kardeşim Hissesini Belediyeye sattı. Benim Şufa hakkım var mıdır ? Ve Şufa Hakkının dava açma süresi ne kadardır ? Kardeşimin hissesini alabilir miyim ? Beni aydınlatırsanız sevinirim..

Merhabalar; Dükkan kiracımız kira stopajını eşi üzerinden yatırmış.sözleşmemiz kendisiyle. Bu durum devir niteliği taşırmı? Yada Nasıl bir hukuki duruma sebep olabilir?

Kadir bey merhaba. İlk önce verdiğiniz hukuk bilgisi için teşekkür ederim. 2016 yılı Ocak ayında Ankara da doğalgazlı ve kombili bir daire satın aldım ve kiraya verdim. İraci kira kotrati ile elektrik ve su abonligini uzerie aldi. iki ay sonra evi satin aldığım kişi tapu ve doğalgaz kartıni al birlikte EGO ya gidelim de dogalgaz aboneligini üzerine al diyor. EGO ya sordum kontrat ile gelip kiracı kendi üzerine alacak diyor. Evi sati n aldığım kişi ile benim gitmeme gerek varmı. Adam 2003 yılında ilk abone olurken EGO ya 300 dolar abonelik parasını istiyor olabilirmi. Bu ilk abone olurken verdiği parayı vermem gerekirmi? Teşekkür ederim.

Merhaba ben çalışmadıgım için kredi çekemedim abim çekti evide onun üstüne yaptık hipotekli 10 yıllık kredi kullandık ben evlenmeden önce evi üstüme almak istiyorum hipotekli tapunun devriyle borç yükümlüüğü abimde kalıyor ev bana geciyor borçtan bende sorumlu oluyorum fakat banka abimden borcunu ödemesini talep edebilirmi tapu devrinden sonra ? Mahkemelik bi durum olurmu yasaya karşı bi cezası fln olurmu ?

Merhaba Kadir bey. 2015 Nisan ayında 900 Tl kira ile bir eve taşındım. Fakat ev sahibim site içerisinde son bir yılda kiraların çok arttığını 1100/1300 tl arasında değiştiğini bahane ederek 1350 tl yapmak istediğini söyledi. Eve bir sürü masraf ettim( boya badana taşınma vs.)Ayrıca imzalağım sözleşmede ''en az % 10 olmak üzere ortalama rayiç bedel üzerinden kira yenilenir'' diye bir cümle var hiç dikkat etmemiştim. Ortalama rayiç bedel bahane edilerek böyle bir zam yapabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Kadir bey merhabalar. Ben Ankara, Keklikpınarında acık teraslı dubleks bir evde oturuyorum. Terasım yaklaşık 50 m2.dir. . Ben terasdan salona su gelmemesi için kendi çapımda uğraşıyor. derz aralarını dolduruyor ve terasta su tutmamaya çalışıyorum.son yağmurlardan sonra terasın altında bulunan salonun tavanı nemlendi. Tavan boyası kabuk kabuk kalktı. Çankaya Belediyesinden e-mail ile öğrendiğime göre aynen "Yapılan incelemeye göre söz konusu ada, parselde bulunan 21/07/2005 onay tarihli mimari projesinde iki adet çatı aralı daire düzenlendiği, bahse konu çatı arasındaki terasların kat mül.kanununa göre ortak alan olduğu, ancak mimari projesinde dairelerden çıkış düzenlendiğinden kullanımının teras kattaki dairelere verildiği tespit edilmiştir" denilmektedir. Apartman da bu yüzden terasların su sızıntısı nedeniyle yapılacak giderlerinin tarafımızca karşılanması gerektiği görüşündedir. Ancak internetten yaptığım araştırmada, Yargıtay 18. Huk.Dairesinin 1.6.1995 tarihli, 1995/5755 esas nolu, 1995/6582 karar nolu kararı ile "Teras davalı teras katı maliki tarafından kullanılmakta olsa bile ortak yerlerdendir. Davalı teras kaplamasının hasara uğraması konusunda herhangi bir eylemi olduğu tespit edilmedikce ortak olan bu yerlerde vuku bulan hasar veya diğer bağımsız bölümlerde sebep olunan hasar tüm kat maliklerinin sorumluluğu altındadır." denilmektedir. Keza yine aynı Dairenin Esas No: 2003/3163, Karar No: 2003/4144, Karar Tarihi: 20.5.2003 tarih ile bu yönde bir kararı bulunmaktadır. Sayın Kadir bey açıklamaya çalıştığım bu durum karşısında her ne kadar benim kullanımıma bırakılmış olsa da ileride maliyetli bir onarım gerektirdiğinde, terasın alt salona su sızdırmaması için yapılacak masrafların apartman tarafından mı, yoksa benim tarafımdan mı karşılanıp karşılanmayacağı hususunun bildirilmesi hususunu saygılarımla arz ederim.

Merhabalar... Üzerinde Kamu Haczi bulunan bir taşınmazın alımı ya da satışı için nasıl bir yol izlemek gerekir.Kamu haczi olan bir taşınmaza kredi çıkar mı? Teşekkürler...

Kadir Bey; Merhabalar. Arsamızı daire karşılığı bir muteahhide verdik 2014 aralık ayında sözleşme imzalamış olmamıza rağmen kendisinden belediyeye dahi başvuru olmadı. Sözleşme de bahsedilen 6 aylık ruhsat işlemleri suresi dolduktan sonra bir ihtar çektik ama ne firma nede bir muhattap bulunamadı. Kendisine de ulaşamıyoruz sözleşme süresi toplam da 18 +2 ay Ağustos 2016 da sözleşme süresi doluyor nasıl bir yol izlemeliyim ? Cevabınız için teşekkürler.. Saygılar..

kadir bey merhaba kiracı olarak ikamet ettiğim daire satıldı. kira ödeme döneminde satış henüz gerçekleşmediği için eski ev sahibine ödeme yaptım. daha doğrusu depozitoya sayıldı. yeni ev sahibim evi yatırım olarak aldığı için bana otumaya devam et dedi. fakat benden önceki ev sahibine ödemiş olduğum kirayı tekrar kendisine ödememi istiyor. eski ev sahibini aradım oda biz böyle konuşup anlaştık şimdi vazgeçmişler olmaz diyip kabul etmiyor yeni ev sahibi beni evden çıkarıyor benim burdaki yasal hakkım nedir. yardımcı olursanız sevinirim.

09 03 2015 te bir yıllık kontrat yaptığımız kiracı 18 03 2016 da 2100 tl kira borcu 150 tl su 1000 tl doğalgaz elektrik ne kadar hberimiz yok .(su faturası benim elektrik doğalgaz onun üzerine) anahtarları su saatınin yanına bırakarak içerde biraz eski eşyası varken kaçmış sözleşmede tc si var eski kayınçosu kefil olarak yazılı ben karışmam diyor. kendine ulaşamıyoruz ilk olarak nerelere başvurmalıyız.fatura borçları bizi ilgilendirir mi.kefilin sorumluluğu yok mu. teşekkürler