Kadir Bey merhaba, 2014 Mayıs ayında kiracı olarak aylık 950 TL kira ücreti ile ev tuttum. Anlaşırken de 2 yıl aynı ücretten yani 950 TL den kira ödeneceğini karşılıklı olarak ev sahibi ile anlaşttık. Yıl 2016 Mayıs ev sahibim kiranın 1150 TL olarak belirledi. 2 yıldır zam yapmadığını bu yüzden bu kadar zam yaptığını bildirdi. Merak ettiğim konu 2 yıl zam yapılmadığında geriye dönük bu şekilde yasal olarak zam yapılabiliyor mu? Eğer yapılamıyorsa 950 TL den 1150 TL'ye yaklaşık %20 lik zam anlamına geliyor ve bu yasal mıdır ve ne kadar yapılması gerekir? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Kadir Bey.01.08.2015 tarihinde emlakci ve satici ile alim satim sözleşmesi imzalayarak daire alimi icin 3500 tl kapora verdim.03.08.2015 de tapudan kaçak kat olduğunu öğrenerek evi almaktan vazgectim. Fakat emlakci kaporayi vermiyor. Icra takibi baslattim.itiraz etmedi.Araçlarına haciz koydurdum.şimdi araçlarına yakalama kararı başlatmak istiyorum. Bu şekilde paramı alabilirmiyim. Sonuçta yakalatma için masraf yapi cam. Gayrimenkul sozlesmesinin hükmü var midir? Yardımcı olursanız cevap yazarsaniz çok sevinirim.

1 dukkani hem markete hemde bankamatiklere kiraya verebilirmiyim (on veya yan cephesini) ayni dukkandan 2 kira elde etmek yasalmi ?

Merhaba, Dedemizden kalan ve 10 yildir paylasimini yapmadigimiz iki dairede birbirimizde kira bedeli odemeden ben ve amcam oturuyorduk. Benim hakkima karsilik o, onun hakkina karsilik ben herhangi bir kira odemiyorduk. Benim otudugum daire kentsel donusum yuzunden muteahhite verildi. bu durumda muteahhitin odemis oldugu kirayi kimin almasi gerekir? %50 pay onda oldugu icin amcam mi, yoksa 10 senedir oturdugum icin ben mi? duydugum kadariyla ust kullanim hakki kira vermeden opturdugum icin bende olmasi gerekiyor ancak sizin bu konuda fikrinize ihtiyacim var. cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim, iyi gunler

Sayın Kadir Bey, 1999 yılında iki buçuk katlı( üçüncü kat teras) binamızın ikinci ve teras katını sattık(giriş kapıları ayrı) satış tarihinde teras kat inşaat durumundaydı, ve elektrik, doğalgaz gibi sayaçları yoktu, sonradan sadece ikinci kat için sayaçlar bağlandı.Satın alan şahıs ikinci ve üçüncü katı dubleks olarak birleştirmiş(daire içinden ayrıca terasa merdiven yapmış).Fakat elinde ikinci kat ve teras kat olmak üzere 2 adet tapu var.Dolayısıyla arsa üzerinde 3 te 2 pay istiyor.Mümkünmüdür?Teşekkürler.

Ben apartmanın 1.katında dükkan üstünde oturuyorum.evin arka taraına bakan girişi sadece benim çocuk odamdan olan 25 metrekarelik bir teras tam olarak kazan dairesinin üstüne denk geliyor ruhsatta var etrafı örülü şekilde.Ben üzerine etrafı açık kalacak şekilde sandiviç panelden gölgelik yaptırdım.Yaparken tüm apartman sözlü onay verdi bana en çok destek veren komşum 4 ay sonra belediyeye şikayet etti.Belediye sökülmesi gerektiğini aksi takdirde yıkım kararıyla yıkılacağını mahkemeye sevk edileceğini ekstra cezalar ödeyeceğimi söylüyor.Bu durumda ne yapmalıyım.

Üç katlı(altı daire) oturma ruhsatı ve kat mülkiyeti yapılmış binamızın batısındaki kadosra yolunu belediye mütahite hisselendirip satmış.03.03.2016 da itiraz süresini geçirdik mahkeme açmadık.Satılan arsaya bizim bianamız baştan 80cm ortadan 150cm bitiminden 275cm(arsamız düz olmadığı için,bu cepeye belediye zamanında çapı bitişik vermiş.)Biz satış için itiraz etmediğimiz için mütahatitin arsasına geçti.Bu ada biz binayı yaparken ayrıktı şimdi bitişik nizam olmuş .Sorum şu ilerde bu cepedeki bizin pencere ve balkonumuz şikayet edildiğinde kapatılabilir mi?Mevcut yapımıza ne gibi yaptırım uygulanır? İkincisi ben satış tarihini bildiğim için iki aylık süre geçti,itiraz edemiyorum,başka bir daire sahibi itiraz edebilir mi?Teşekkür ederim,iyi günler.

selam, 2015 nisan başında kentsel dönüşüm projesinde dahilinde göztepede bir daire aldık. Bedelinide peyder pey 6 ay içinde ödedik, 11 . ayda inşaat şirketinin eski ortakları piyasaya çek kesmişler ve tefecinin eline düşmüşler. tefecide kat irtifakının kurulduğu gün inşaat şirketinin adına olan dairelere icra koymuş, inşaat şirketide iflas erteleme tedbiri almış durumda, mayıs sonu karar verilecek artık. ya iflas yada iflas erteleme. Iflas erteleme konusunda benim kafam karışık . benim avukatlarım bu dairelerin satışı olamayacağı şeklinde bilgi veriyor. Firma yetkilileri ve avukatlarıda , dairelerin satışını yapıp şuan yüzde elli olan tamamlanmışlık seviyesini bitereceğini söylüyor. benimle alakalı durum ise adi sözleşme,sadece tüm paralar banka havalesi (açıklamada şu adres şu nolu daire ön ödemesi yazıyor) ve şirketin kayyuma verilen hesaplarında da avans hesaplarında gözüküyor. bana şirketin avukatının çözümü iflas ertelemede haciz ve şerhler kalkıyor , bir protokol ile size dairenizi vermek için kayyuma başvuracağız oda mahkemeye vereceği olur ile daire sizin adınıza tapu edilecek şeklinde. Bu uygulanabilrimi? protokol yapılabilirliği nedir? mahkeme kabul edermi? iflas erteleme sonrası daire satışı yapıp inşaatı bitireceklerini söylüyorlar? iflas ertelemeden sonra daire satabilirlermi?

Merhabalar; Apartmanımında 6 daire var ve 1 daire iş yeri olarak kullanıılıyor.Geri kalan 5 daire sakini buna karşı. İş yeri olan yer mesken olarak gözüküyor tapuda. Bununla ilgili daire sakinlerinin uygulatabileceği yaptırımlar nelerdir? Teşekkürler.

2 ay önce emlakçı vasıtasıyla okuluna yakın olması için kızım adına bir ev kiraladık. Ancak ev zemin katta odunluktan eve dönüştürülmüş içi tamamen yeni yapılmış 1+1 bir yerdi. Önce yerler su içinde kalıp duvarlarda boyalar dökülmeye başladı. En son çocuğun tüm eşyaları küflendi ve sağlığını kaybetti. Biz ev sahibinin sözüne istinaden kalorifer yanınca kurur demesiyle bekledik ancak durum daha da kötüleşti. Emlakçı ile paylaştığımızda ev yok diyerek ilgilenmedi ve başka yerden bakın diyerek başından atıyor. Sizce emlakçının hiç mi sorumluluğu yok, aldığı komisyon sadece ev göstermek için midir? Başımıza bu evi sardılar ve kirayı paylaşmak üzere girdiğimiz bu eve kimse de gelmiyor ve kirayı tek başımıza karşılıyoruz. Maddi manevi çöktük. Ne olur yardım edin.