e devlete girdiğimde baktım tapu sorgulamaya benim üzerime 3 adet arsa gözüküyür fakat müfrez arsa yazıyor hatta tapu numarası ada parsel ve hatta yeriini gösteriyor uydu görüntüsüyle böyle bir şey olabilirmi bilmeden bana herhangi bir akrabamdan miras kalmış olabilirmi e devlet ne kadar güvenli

sahib olduğum tokiye ait dairemdeki kiracı ortak apartman giderlerini ödemediği için tarafıma site yönetimi icra takibi başlatmış size sorum bu olaydan sonra nasıl bir yol izlemem gerekli , kira sözleşmem var ama toki, ödemesi olan daireleri icra takibinden dolayı geri alabildiğini söylüyorlar . Yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Kolay gelsin...10 parselden oluşmuş ve uygulama görmüş bir emsalli ada...Mailklerle katkarşılıgı inşaat sözleşmesi yapan iki firma var...Firmadan biri kentsel döünşümü başlatmış , ve bu firma arsa m2 bazında %68 çoğunluğa sahiptir. Biz azınlık olarak (müteahhitin isteği ile)izalei şüyu davası açtık ve ihitiyati tedbir isteminde bulunduk.Mahkememiz var bu ay içerisinde....Bizi nasıl bir süreç bekliyor.Neler olabılır.??? Cevabınız için şimdidien teşekkür ederim.

Kadir Bey Selamlar; Bundan 3,5 Yıl Önce Ümraniye de Selimoğlu grubunun yaptığı Lavella 3 sitesinden bir daire alıp taşındım.Emlakçıya aidatını sorduğumda yuvarlak cümleler kullandı tam rakam söylemedi ve bende bir ev alma işlemini aidat ne kadar etkiler herke ödüyor nasılsa mantığı ile üzerine gitmedim.Aslında bukadar mantıksız bir şeyin başıma geleceğini tahmin bile etmemiştim. Aidat tablosuna baktığımda çok farklı bir bölünme gördüm.Fakat bu bölünme düşünüldüğü gibi daire türüne büyüklüğüne göre vs değildi.İşin ayrıntısına girdiğimde arsa paylarının dengesiz olduğunu ve ilk site yönetimi toplantısında aidatların arsa payına göre alınılmasının kararlaştırıldığını bu nedenle böyle olduğunu öğrendim.Yani sitemizde 2+1 dairesi olan birisi bugün 350 tl öderken 3+1 dairesi olan birisi 300 4+1 olan birisi 250 ödeyebiliyor.En son zam ile benim aidatım 396 TL oldu(ISINMA VS YOK) Listenin %80 i benden az öderken(235-280 arası) ben ve bir kısım daireler 400 ve üstü ödüyor.Bu konu ile ilgili geçtiğimiz yıllarda bir dava açıldı ve halen devam ediyor.Dava dışında düzenleme yapılamayacağını yönetim dile getiriyor?Bu dava eninde sonunda bitecek ve haksızlık çözülecek diye umuyorum sonuçta gerçek olan birçok dairenin birbiri ile eşit büyüklükte olması ve aynı olanaklardan faydalanması durumudur ve bu sabittir diye düşünüyorum. Bu konuda sizin tavsiyeniz nedir,yapabileceğim bir şey varmıdır 396 TL hem sinir bozucu hemde çok yüksek bir rakam göz göre göre aynı hizmeti ve olağanı kullanıp fazla ödemek sinir bozucu oluyor. Ben diğer genel ortalama ödeyenler gibi aidat ödesem (396 değilde 250tl)site borcumdan dolayı dava ettiklerinde devam eden davayı yada gerçekte olan haksızlığı lehime kullanabilirmiyim?Lütfen bana bir çözüm yolu önerin.Çok teşekkür ederim

emlakçı ile 2+1 daire almak için anlaştım..Satış protokolu yapıldı Belli bir miktar kaparoyu almış olduğum firmanın hesabına yatırmamı söyledi.Tapuya gideceğimiz zaman firmanın iflas ertele kararı olduğunu tapuyu veremeyeceklerini söylediler.Yatırmış olduğum parayı da geri ödemediler.Tapuyu yada paramı nasıl geri alabilirim.Ayrıca ev üzerinde banka ipoteği varmış .Emlakcı ya bir yaptırım uygulanabilir mi?

Kadir Bey iyi çalışmalar, bir önceki soruma cevap vermiştiniz, teşekkür ederim. İnşaat Süresinin uzaması ile ilgili olarak mücbir sebep olarak ?Belediye?den kaynaklanan gecikmeler gibi durumlarda geçen süre inşaatın süresine ilave edilir? denilmektedir. Müteahhit bizim adımıza 18 Aylık süre zarfında belediyeye sadece taslak proje sunmuş ve taslak projesi onaylanmış. Belediye ruhsatın 2-3 ay içinde ancak hazırlanabileceğini söyledi. Müteahhit Sözleşmeyi iptal etmek istediğimizde Belediye?den kaynaklı bir gecikme olduğunu bize karşı ileri sürmesi mümkün müdür? Saygılarımla

Kadir Bey iyi çalışmalar, bir müteahhit ile 16.06.2015 Tarihinde Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmesi imzaladık. Sözleşmedeki maddede ?İnşaat süresi: Sözleşme tarihinden itibaren geçerli olmak üzere toplam 18 (onsekiz) aydır. Buna mücbir sebep sayılan, deprem, savaş, doğal afet, imarın durdurulması, Belediye'den kaynaklanan gecikmeler gibi durumlarda geçen süre inşaatın süresine ilave edilir. İnşaat süresi içerisinde bitirilmediği taktirde arsa sahibine ait olacak olan her bir bağımsız bölüm için inşaatın bulunduğu mahaldeki günün kira rayiç değeri üzerinden kira bedeli müteahhit tarafından ödenecektir.? şeklindedir. Bugün itibariyle 12 ay dolmak üzere ancak halen daha müteahhit inşaata başlamadı, belediyeyi arayıp sorduğumda taslak projesinin onaylandığı ile ilgili bilgi verdiler. 18 ay dolduğunda sözleşmeyi fesih etme hakkımız bulunmakta mıdır?

Merhaba, ev sahibiyle bundan 11 ay önce kira sözleşmesi yapmıştık ve sözleşmede kira sözleşmesinin 1 yıl olduğu yazıyor. Sözleşme bittiğinde evden direk çıkabilir miyim yoksa çıkmadan 1 ay önce haber mi vermem gerekiyor ? Bir de tahliye taahhütnamesi imzalamıştım, orda ''kiracı tahliye tarihinde evi boşaltmazsa doğacak zararların 2 katını öder'' tarzında saçma sapan maddeler var. Bunların bir bağlayıcılığı var mıdır ?

Abimin kızı, teyzesi tarafından evlat edinildi. Teyze vefat etti, mirası kıza kaldı. Bu durumda bana ait mal varlığından abimin kızına miras hakkı doğar mı? Saygılar

hocam 7713 m.olan tarlamdan 1100 metresinden ortalayarak yüksek gerilim geçiyor.ilerde tarlam imara açıldığı zaman belediye 1100 metreyi düştükten sonramı yüzde 40 nı alacak.yoksa 7713 metrenin yüzde 40 nımı alacak.ikinci sorum imara açılırken tarlanın yeri değişecekmi.şimdiden çok teşekkürler.