Biz devlet memuru bir aileyiz,Birikim yapalım evimiz olsun diye bir koop.e üye olduk, pişman olduk. En son koop. genel kurulu haziran 2009 da yapılmış, borcum olmadığını ve 12 ayı içeren ödeme planını gösterir yazı tarafıma gönderilmişti. Son 4 yıldır kooperatif, feshedil di fes edilecek,mahkeme sonuçlanacak, karşılıklı anlaşılacak diye diye koop olağan genel kurul yapılmadı.Her yıl genel kurul yapılıp o yıl içerisinde ne kadar aidat alınacak , kimin ne kadar borcu var bildirimi yapılmadı. Koop Genel Kurulunun yapılmadığı yıllar için yazılı bir karar alınmadığı (telefonla söylendi) halde tarafıma borç çıkarılabilirmi? Kasım 2014 de koop olağan genel kurulu yapılarak yeni yönetim heyeti seçildi.Alınan kararla ilgili yazı tarafıma ulaştı ancak koop. aidatlarının nereye ne şekilde yatırılacağıyla ilgili bilgi yazılı olmadığından koop başkanıyla ve muhasebeden bilgi istedim bana koop. mahkeye verldiğinden koop. adına açılan banka hesaplarındaki parayı koop. kullanamadığı için ödemelerimizi elden makbuz karşılığı, koop. bulunduğu il dışında ikamet edenler ise koop. başkanının verdiği hesaba (başkanın kendi şahsi hesabı) yada bir tanıdık yoluyla ödememizi sözlü olarak ilettiler.Muhasebeden borcum olup olmağınının yazı ile bildirmelerini istedim. Bana icra öncesi son uyarı başlıklı bir yazı gönderdiler,1 Mayıs 2010 tarihinden itibaren aidatları ödemediğim 3100 tl borcumun olduğunu, 1 hafta içinde ödemezsem icraya verileceğim yazıyor(tarihi 11/11/2014) Ben koop. in olduğu il dışındaki başka bir ilde ikamet ettiğimden.Kasım 2008 yılından mart 2014 tarihine kadar ödemelerimi koop.başkanının isteği şekilde,bir tanıdığım vasıtasıyla(oda koop. üyesi) ödemek için para gönderdim mayıs 2014 tarihinden itibaren koop. e ödememiş. Son 6 ayı site yönetimi hesabına yatırdım(Bu şekilde ödememi eski koop. başkanı istemişti) elimde banka dekontları var(300Tl), yeni yönetim vemuhasebe bunları n muhasebede kayda girmediği için ,( eski koop.yöneticisi parayı aldığına dair makbuz verdiği halde) kabul etmiyorlar. 3100 tl.ve yeni tespit edilen aidatları ödemek için koop adına açılmış banka hesap no istiyorum veremiyoruz elden makbuz karşılığı, koop.başkanının şahsi hesabına yada bir tanıdık yoluyla ödememi istiyorlar. Koop. adına hesap açma zorunluluğu yokmu? Ben şimdi ne yapayayım? Cevap verirseniz sevinirim..

izaleyi şuyu davasında; davayı açan %30 bizler davalı olarak %70 hisseye sahibiz .satış aşamasında 7 hissedar ortak ihaleye girebilirmiyiz, satış miktarının tamamını önceden vermek gerekirmi ? yoksa %30 luk hissenin bedelinimi yatırmamız gerekir. Örnek 1.000.000 tl ye satısı yapılan binanın bizler sadece (%70 hissedar olarak) 300.000 tl kdv mi ödeyeceğiz, yoksa 1.000.000 tl ödedikten sonra bize 700.000 tl sini mi verecekler. teşekkür ederim, kolay gelsin.

Merhaba. Biz 6-7 arsa sahibi birleşerek yapılı binalarmızdan feragat ederek bir bir müteahhit ile anlaştık. Müteahhid sözleşmede kesin tarih belirtmese de dolaylı tarihleri -yani şu tarihe kadar ruhsat alınır, şu kadar sürede bitirilir vs.-topladığımızda dairelerin teslim sürelerinin 4-5 ay geçtiğini görüyoruz ve bina bitmeye çok yakın olduğu halde anlayamadığımız nedenlerden dolayı hala da müteahhit bize teslim için bir tarih vermemekte. Bunun için ihtar vb. gibi yapabileceğimiz bir şey mevcut mudur. Çünkü bize verilecek dairelerin toplam aylık kira bedelleri 10.000TL tuttuğundan her ay bu kadar zararımız mevcut . Aynı zamanda müteahhid bize sunduğu projeye inşaat başladıktan sonra yandaki arsayı da dahil etmiş durumda. Sözleşmede bunu yapabileceğine dair bir madde mevcut fakat bundan mütevellit arsa sahiplerine ne tür haklar verileceğine dair bir madde yok. Duyumlarımıza göre müteahhit bundan dolayı arsa sahiplerine imza karşılğı belli miktar para vermekte. Biz ise müteahhide olan güvenimizi kaybettiğimizden bu konuda bir imza atmadık ve para da almadık. Bu durumda yasal ne tür haklarımız olabilir. Sadece İhtar çekme ile bir kısım haklarımızı alabilir miyiz yoksa bu durumda zararlı olarak çıkan tarafın yine biz mi oluruz? Bu konularda uzman avukatlar mevcut mudur, mevcutsa yönlendirebilir misiniz?Yardımcı olabilirseniz seviniriz.

merhaba kadir bey 5 katlı apartman dairesinin son iki katını (4-5) ev sahibim dublex adında tek tapuyla almış. bu iki daireye iki ayrı tapu yapılması durumunda ne gibi işlemler gerekir ve maliyeti nekadar olur.

istanbul zeytinburnu ilçesinde 40.m2 bir iş yerim var.geçen sene ödediğim rakam 386.tl iki taksiti.2014. emlak vergim bu sene 774.tl böyle bir zam yapma yetkisine sahipmi.ne yapabilirim bu konuda.iyi çalışmalar diler teşekkür ederim

merhaba kadir bey iki arsa sahibi birleşerek toplamda 4 daire karşılığında arsalarımızı müteahhide verdik. noter sözleşmemizde inşaat ruhsatı alımından itibaren 2 yılda teslim edileceğini belirttik. müteaahit binayı vaktinden önce bitirdi ve diğer arsa sahibine 2 dairesini teslim etti tplamda şu an 10 dairede 2 aydır iskansız olarak oturulmaya başlandı.bizim 2 dairemiz yarım bırakıldı.iç kapılar ve parkeler döşenmedi diğer işler tamamlandı ama dairelerimizi bilerek teslim etmiyor. şimdi binaya kısmi iskan alıyorlar. sorum şu ki normalde teslim tarihi aralık 2016 görünmesine rağmen diğer arsa sahibine evlerini teslim edip bize etmeme hakkı var mı? bu durumda dairelerimizi teslim alabilmek için nasıl bir yol izleyebiliriz? bir yaptırım gücümüz olabilir mi? şimdiden teşekkürler.

Kadir Bey merhaba, size bir sorum olacak. Benim Antalya?da 2B arazim var ve üzerinde de boş bir binam var. Otel olarak kiralamak isteyenler var. Ben burayı otel olarak kiraya verirsem bu binanın yıkılması söz konusu olur mu?

Babamdan kalma 1985 yılına ait tapu tahsis belgem var , henüz tapusunu almadım başvuru da yapmadım, tapu tahsis belgelerinin son bulacağını söylüyorlar doğru mudur? Buranın tapusunu almak için ne yapmam lazım?

Evimden taşındım, taşınalı 5 ay oldu, ancak ikametgahımı henüz aldırmadım, kapıcı bunun cezası olur dedi, doğru mudur?

Eşim benden habersiz oturduğumuz evi arkadaşına hipotek vermiş, ben bunu istemiyorum sonradan öğrendim, bunu kaldırabilir miyiz ne yapmam lazım?