merhabalar şerefiye hanım benim 232m dairem var ve ben bu daire üzerinden kredi kulanmak iş yapmak istiyorum ama arsa tapulu olduğu için kredi çıkmıyor kredi çıkması için ne yapmalıyız maliyeti bize ne çıkar

Site bloğunun malikleri olarak, konusunda uzman bir firmaya şerefiye raporu hazırlatıyoruz. Hazırlanan rapor için istenilen ücretin neye göre az yada çok olduğunu mukayese edemiyoruz. Basit mantıkla; şu kadar m2 alan için şu kadar bedel ödenmesi gerekir gibi bir yaklaşım yada buna benzer basit bir yaklaşım var mıdır? Bilgi verebilirseniz sevinirim. İyi günler dilerim.

Sayın Belgin Hanım; Yapımını tamamlamak üzere olduğumuz bir kooperatif var.Dört bloktan oluşmuştur.Her Blokta 12 daire yer almaktadır.İnşaat faaliyetini sona erdirmeden evvel şu sıralarda kura ile her üyemize ait bağımsız bölümleri tespit edeceğiz.Ancak tespit sonrası daireler arasında doğacak olan farkın (şerefiye miktarının) nasıl ve hangi kriterlere bağlı olarak hesaplanacağı kobusunda bir fikrimiz yoktur.Bu konu ile alakalı olarak bilgi edinmek istiyorum.Verecek olduğunuz değerli bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla harita mühendisi(Araştırmacı)

Merhaba, 8 Katlı, çift daireli bir binada 5. arakat daire sahibiyim. Bina cadde ve sokak olmak üzere çift cepheli, dairemiz sokağa cepheli. Sokak üzerinde yükseklik 15 olduğu için bizim daireden itibaren 70 cm geriye alınmak suretiyle daireler az miktarda küçültülmüş. Cadde tarafında ise doğrudan 8 kat olarak yükseliyor. Binadaki tüm daireler 24 hisse iken bizim ve üst daireler 12 hisse olarak kayda geçmiş. Brüt diğer daireler 65 metrekare ise bu durmda bizmkiler 60 m2. Arada çok büyük bir metraj farkı yok. Binaya komple ekspertiz yaptırmak istiyoruz. Bu durumda ekspertiz raporunda bizim daireler hesaplanırken, arsa payı sorunu problem yaratır mı? Arsa payı davası açmayı düşündük ancak satma aşamasında olduğumuz için süreci uzatmak mantıklı gelmiyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Belgin hanım,Silivri değirmen köy ismet paşa mahallesinde yatırımlık için bir dönüm tapulu imarı 0/35 üçkat bir arsa baktık fiyat aralığı 195 bin tl pahalımı uygunmu alınırmı.Teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

İyi günler Belgin hanım,Kısaca sormak istediğim soru su; Kentsel dönüşüme giren binamız da,mütahit firma ile anlaştık,zemin kat da oturan 4 daire var,bu daireler mevcut da ,üst dairelerden 10 m2 kadar küçük,mütahit ile anlaşmamızdan sonra her kat 1 kat yukarı çıkacak,ve binadaki tüm daireler aynı m2 olacak.şimdi daire sahipleri zemin katlarında kendileri ile aynı m2 olmasından rahatsız ve şerefiye farkı istiyorlar.Bunun la ilgili ödeme yapmak zorundamıyız,yapmazsak cezai yaptırımı var mı? varsa ne dir?illa ödeyeceksek bu 10 m2 artışı nasıl hesaplamalıyız,Şerefiye farkı belediye rayiç bedeli üzerinden mi hesaplanır? Vereceğiniz bilgilere şimdiden teşekkür ederim

iyi günler benim sorum şerefiye itiraz dilekçesi nasıl olmalıdır? dilekçe içeriğinde nelerden bahsedilmelidir. şimdiden yardımlarınız çok teşekkür ederim. iyi çalışmalar

iyi günler..Apartmanımız için kentsel dönüşüm gereği yıkılma kararı verilmiştir. Müteahhit firma ile görüşülmüş ve kat karşılığı yapılacak olan yeni binada üst kattaki kat maliklerine dubleks hakkı tanınmıştır.. Ancak elde edilecek ilave m2 ve arsa payı için şerefiye ödemeleri essası kabul edilmişti.Şerefiye bedellerinin ne olacağı SPK lisanslı bir kuruluş tarafından tesbit edilmiştir. Ancak burada bazı problemler başgösterdi şöyle ki: 1) üç adet dubleks daireden biri para ödeyemeyeceğini söyleyip bu hakkından vazgeçiyorve müteaahhit firma onun dubleksini yapmıyormuş..Böyle bir şey olur mu.. 2) diğer daireler de belirlenen şerefiye tutarlarını fazla bulup ödeyebilecekleri kadarı ile dublekslerini yapptıracaklarmış.Bu haksızlığa nasıl ve ne aşamada engel olabiliz?

Arsamız 1603 m2 16 daire var.Mevcut dairelerden 8 adeti 68 m2,8 adeti 69 metre kare.İMAR ARTIŞINDAN dolayı dairelerimiz bürüt 200 metre kare oluyor.16 adet dairenin 1/16 yani arsa payları eşit.2/3 çoğunluk yeni yani 200 metre kare dairelerinde eski daire numaralarına göre paylaşılmasına karar verdi.Arsa imar artışından dolayı büyüyen dairelerden dolayı şerefiye davası acabilirmiyim.cevaplarsanın çok memnun olurum.

mrb şerefiye hanım benım 450 mt kare arsam var 46 mt karesı mustemılatlı ve ben bu arsanın 250 mt karesıne depo yaptım ve şikayet uzerıne işlem yapıldı beledıye tarafından ruhsatsız oldugu g gerekcesıyle 13000 bın tl ceza yedım sızce uygunmudur bu ceza