Belgin hn merhaba, Kentsel dönüşüm aşamasındaki binamız - 5 kat 15 daire - şeklinde olup, müteahhitlerle yapılan görüşmelerde üst kattaki 3 daire sahibinden çatı piyesindeki şerefiye payı olarak çok yüksek rakamlar talep edildi. İnşaat maliyetleri de dikkate alındığında bu şerefiye tutarını ödeme imkanımız olmadığından çatı piyesi hakkımız olmasına rağmen dubleks istemediğimizi belirttik. Bu kararımız üzerine bir kısım malikler, çatı piyesi yapılmadığı için şerefiye payından mahrum kalacakları gerekçesiyle dubleks yapılmasa dahi para talep ettiler..Böyle bir talep hukuki olarak yapılabilir mi.. Teşekkürler

şerefiye hesaplamasını size yaptırabilirmiyiz.

Merhabalar, Kentsel dönüşümde her katta 3 daire olan zemin+3 12 (ön cephede 2 arka cephede 1 daire) dairelik binamız yıkılıp yapılacak. Üst katta bulunan 3 daire çatı piyes olarak yapılası isteniyor.Bu durumda kat maliklerinin muvafakatına gerek varmı ? Şerefiye bedelini nasıl hesaplayabiliriz.?

Merhaba, 15 dairelik binamız da kentsel dönüşümden dolayı yıkılma kararı alındı..Daha dorusu çürük raporu almak icin numune aldı, sonucunu beklıyoruz..binamız 5 kattan oluşmaktadır.Her Katta 3 daire vardır.binamız yıkım kararı aldığında herkes cebinden mütehaide metrekareye göre ödeme yapacak.Bize düşen 140bin.Şöyle bi durum var.Bize yöneticeler tarafından söylenen ;en üst katta bulunan daireler dublex, alt katta bulunan dairelerde m2 olarak yükselebilirmiş (alt daireler normalde 65 fakat bizim daireler kadar olacakmış yani 100m2) dublex olacaklar 200bin ,m2 si büyüyecek dairelerde 160 bin ödeyecekmiş..ödemeleri gerekenden çok az fark ödeyerek firmaya, kaZanclı cıkacaklar.yani ödeyecekleri sadece firmaya olacakmış..sorum şu, benimde hakkım olan arsa payından yararlanarak bu daire sahipleri çok az ödeme yapıp daha da degerlı eve sahıp olacaklar...Benım ve benım gibi ara katlarda kalan dairelere bu kişilerin şerefiye ödemesi yapması gerekmez mi? Gerekirse böle durumlarda nasıl hesaplama yapılır ve nasıl ödenir?benim bireysel olarak bunu kabul etmeme hakkım var mı? Hakkım varsa buna engel olabilirmiyim?Bizim bu işten kazancımız nasıl olur? Hak olanı nasıl elde edebiliriz? Teşekkürler

Çengelköy-M.akif ersoy mah. kentsel dönüşüme girdi. 250 metre arsa üzerinde 4 dairem var. dairelerimin alanı 400 metre kare yapım yılı 1998 Boğazı gören ana cadde üzeri. Müteaahhit 1.5 emsal veriyor. Buranın şerefiyesi ne olur. Teşekkürler

Merhaba Sayın yetkili Bursa Karacabey ilçesinden 1 kat 0 daire aldık ve en son biz taşındık benim kapının tam karşısı merdiven boşluğu ve daha önceden taşınan komşularım orasını depo gibi kullanmaya başlamışlar üstelik abartmışlar büyük benzinli motor bırakıyorlar her kapımı açtığımda direk karşıma kocaman bir motor çıkıyor tatlı dille uyardım burası benim kapının önü ben burda bu motoru istemiyorum diye fakat ters tepki aldı ben kendim sinirli adamım fazla üstelemedim ve muhattap olmak istemedim sizden rica etsem bu konu ile ilgili bilgi verirmisiniz benim kapımın önündeki merdiven boşluğuna motor koyma hakkına sahipmidir ve ben bu şikatetimim kanunen kime şikayet edebilirim ilginiz için teşekkür ederim cvb bekliyorum iyi çalışmalar,

Öncelikle 7 şubat tarihli soruma verdiğiniz tatminkar cevabınız için teşekkürler.Sorumda eksik kalan önemli bir nokta var. kat irtifaklı eski binamızın belediyedeki projede ve fiili olarakta zemin kat ile diğer katlar arasında çıkma vs sebebi ile m2 farkı var.Ancak tapularımızda arsa paylarımız tüm maliklerin aynı.Şimdi mütahitin yeni projesindede aynı m2 fark korunuyor.Bir söylenti arsa paylarımız eşit olduğu için aynı m2 olacak deniyor.ama bu sorun olacak gibi.Bu konuda zemin kat maliklerinin ve diğer kat maliklerinin uygulayabilecekleri işlemler nedir.Tekrar çok teşekkür ederim Belgin hanım.İyi çalışmalar.

Belgin Hanım, kentsel dönüşüm kapsamında binayı yenileyecek olan firma üst katlardan dubleks daire için ,diger dairelere oranla 5 katından fazla ücret talep ediyor..İki katı gibi adil bir ücrete razıyız.Bu konuda ücret farkı hangi aralıkta olmalıdır.Konuyu yargıya tasıdığımızda haklılıgımız ne boyutta olur. Saygılar

Belgin Hanım öncelikle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. kırk daireli kat irtifaklı binamızın kentsel dönüşüm ile mütahitle görüşmeler sürüyor.arsa ikibin m2.kaks 2.07 taks 0.35. şu anda 10 katlı binada her katta dört daire toplam kırk daire.zemin daireler 80 m2.katlardaki daireler 90 m2. mütahitin verdiği teklifte on dört kat elli altı daire.zemin katlar 63 diğer katlar 80 m2 oluyor.zemin daireler 17 m2 eksilirken diğer katların 10 m2 eksilmesi sizce nasıl yorumlanabilir.iyi çalışmalar.

Merhaba ben Almanyada kaliyorum Istanbulda ucuz arsa ariyorum nereleri önerirsiniz?