Öğretim görevlisiyim, Avrupa yakasında satışı süren, yeni başlamış ya da başlayacak olan, yatırım için, cazip, güncel konut projeleri hangileridir?

Merhaba Belgin Hanım, Ağaoğlu my towerlandda sukent etabında bir dairem var, kooperatif dairesi. Kuralar çekildi ve bana kuzey cephe 3.kat çıktı. 21.500 TL şerefiye alacağım. Yüksek kat güney cephe çekenler ise 15-25 bin TL arası şerefiye ödeyecek. Üst katlardan net olmasa da uzaktan deniz görünüyor. (denize 5-6 km uzakta) Yani benim dairemle iyi şerefiyeli daireler arasında 40 bin TL civarı fark var. Ben kiraya vereceğim ancak yine de size sormak istiyorum, bu farkı verip üst kat güney cephe bir daire ile değiştirmek mantıklı mı? Ataşehirde ileride bu fark kapanır diyorlar doğru mudur? Size göre aradaki bu fark az mıdır normal midir? Teşekkürler.

20-30 sene evvelinden kalma yaklaşık 16dönüm civarında bir arsamız var geçen seneler içerisinde ilk önce DSİ arsamın ortasından kanal geçirip arsamı 2ye böldü daha sonrasında ise ilgili belediye 2ye bölünen arsamızın 7200 m2sini yeşil olarak ilan etti daha sonra ise yeşil ilan edilen 7200m2 lik arsamıza 2119 uygulaması yaptığını söyledi! Ayrıca bu uygulamayı yaparken ilgili belediye 7200m2 lik arsamızdan şerefiye adı altında 40%lik kısmını vermedi hem 4500m2 civarında arsam kaldı hemde tanımadığım bilmediğim insanlarla beni hissedar yaptı. Uygulama öncesinde kütle parselim varken uygulama sonrasında 10-11 parsele hissedar oldum! Ve verilen bu 10-11 parselin tamamıda yeşil alan. Dün ilgili belediyeye temiz diye bildiğim arsanın ifrazını yapıp temiz imar parseline çevirmek için gittiğimde ise şokla karşılaştım! temiz dediğim arsamın kenarlarına denk gelecek şekilde 2 kenarında yol geçmekte. önce fazla aldırış etmedim çünkü zaten belediye şerefiye alacak en azından geçirdiği yollar karşılar diye düşünürken yetkili kişi bana 8154 m2 lik arsa için 750000tl şerefiye istedi, ben zaten yol geçirmişsiniz dediğimde ise biz hesabımızı arsa üzerinden değil inşaat alanı üzerinden yaparız dedi. 750000tl pazarlığa açık olduğunu ve 6200m2lik yeşil alan getirirsem şerefiye ödemeden ifrazını yapabileciğimide söyledi. öncelikle anlatmış olduğum 7200m2 lik arsa için yapılabilecek her hangi bir şey varmı? uygulama doğrumu? 2. olarakta şerefiye uygulaması doğru bir uygulamamı? yani ben beni arsamı ikiye bölüp yarısını yeşil ilan ettikten sonra şerefiye için yeşil ilan ettiği arsayı talep etmesi yasal bir uygulamamı?

merhaba belgin hanım.benim sorum şu, komşumun bina duvarınla benim binamın duvarı arasında bir metrelik,bana ait olan bir merdiven var.binalar aykırı imar ile inşaat edilmiş.komşum bana cephesi olan duvarına pencere açtırdı. bu hukukimidir,değise buna karşı bir dava açabilirmiyim sorumu yanıtladığınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Sayin Belgin Hn, Konya da kat karsiligi bir anlasma yaptim. Alt iki kati dukkan ustunde her katta cift daireden 9 konut kati olan (toplam 11 katli) bir binada 2 kat secimi yapacagim. kat secimi yapacagim icin yon ve diger serefiye faktorlerini etkisiz kabul edersek. Yalnizca butun bolgedeki yani cevredeki binalarin 4 yada 5 katli oldugunu dusundugumuzde en iyi serefiyeli katlar hangfileri olmalidir sizce? bizim bina butun bolgedeki ender sayidaki yuksek binalardan olacaktir. cok tesekkur.

KAT KARŞILIĞlsinI BİNA İÇİN DİĞER VARİSLERİN VEKALETİN DE AYRICA SATIŞ VADİ YLE YETKİ VERDİĞİ VE BUNA DAYANARAK VEKİL OLAN KİŞİ DE VARİSLERİN HİSSELERİNİ SATMIŞTIR SONRADA SATTIĞI KİŞİDEN GERİ ALMIŞTIR VEKALET VEREN DİĞER VARİSLER BUNA İTİRAZ EDEBİLİRMİ cevap verirseniz sevinirim kolay ge

Sorunuz: Belgin hanim merhaba...durumu en basindan anlatirsam sanirim daha aciklayici olacak...1986 yilinda hisseli bir arsa alimi yapmis annem,senet gibi bir evrak var satisi gosteren,annem mahalle muhtari ve arsa sahibinin imzalari var.hisse sahibi bizim disimizda 5 kisiymis.1986 yilinda ev yapmis bizimkiler bu arsa uzerine.o gunden beri emlak dsu elektrik duzenli olarak odeniyor.gel zaman git zaman biz bu evi satmak istedigimizde alici kisi hakli olarak tapusunda hisselerin tamamimin olmasini istiyor.diger hissedarlarla anlastik devredecekler fakat bir hissedar payini devretmek istemedigini soyluyor sonuc olarak evi satamiyoruz.sizden rica ediyorum bize bir yol gosterin simdiden cok tesekkurler...

Belgin hanım merhabalar.Ritim istanbul projesinde cephe ve kat farkı ile ilgili bir kaç sorum olacak.1.sorum, aynı binanın aynı katındaki dairelerin metrekare ve fiyatları da bire bir aynı fakat bir tanesi deniz manzaralı g.batı cepheli, diğeri deniz manzarasız g.doğu cepheli. Sizce manzara mı tercih edilmeli yoksa cephe mi? 2.sorum ise yine aynı binanın bütün özellikleri (cephesi de dahil) aynı olan 2 dairesi arasında 10 kat fark ediyor (bina toplam 37 katlı) aradaki fiyat farkı yaklasık 40bin tl.evlerin fiyatları yaklasık 430-470 bin civarı? Aradaki 40bin tl lik fark 10 kat cıkmak icin deger mi?yatırım amacıyla soruyorum.cevabınız icin cok tesekkürler, iyi çalışmalar.

pendık aydınlı yolu arcelık bloklarında oturmaktayım.oturdugum bına en az 35-40 yıllık.saglam olması mumkun degıl.sık sık bırırlerı bırılerını buluyor toplantı yapıyorlar.kımın ne yaptıgı bellı degıl. 1-ne yapmamız gerek 2-beledıyenın buraya verdıgı veya vermeye calıstıgı ımar durumu ne durumdadır. 3-bıze ne tavsıye edersınız cevaplarsanız sevınırım. hosca kalın

İyi gunler ,Avrupa konutlari ispartakule 3 mesaja ek olarak Avrupakonutlari ispartakule 3 deki dairenin özelliği 13.kat son kat çift cephe peyzaja bakan kuzeybatı diğer cephe Güneydoğu,Güneydoğu'dan gol manzarası var,aynı konudaki ikinci kat 283bin tl,üçüncü ve beşinci katlar290bin tl,1.kat 265 bintl sizce çatı katında sıkıntı olurmu hangi daireyi tercih etmek mantıklı olur,teşekkür ederim tekrar.