02-10-2012 tarıhinde cevre ve şehircilik müd. yapının 1 kat kacak betonun döküldüğü tesbit edilmiş,biz 10-10-2012 tarihinde binanın resmini sisteme kacak kat görünecek şekilde resmi atmışız, 17-10- 2012 tarıhinde ilgili idare ve mutahide gerekli yazıyı yazdık ,08-11-2012de belediye ruhsat verdi .bizim sucumuz 3 gün icinde ilgili idereye bilgi vermeyi yapmamaız bunun cezası ne olur. acil cevap verirseniz sevinirim.

Merhabalar, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmet için teşekkür ederim. Ben Şerifali bölgesinde Sweet Home sitesinde oturmaktayım. Babamlar Ankara'dan İstanbul'a taşınacaklar. Onlara yaklaşık 1 aydan beri ev bakmaktayız. Şerifali bölgesinde elalmış caddesine yakın müstakil binalarda sıfır daireler katına göre 260.000 TL'den başlayıp 350.000 TL'ye kadar çıkmaktadır. Ben oturduğum 4. kat brüt 125 metrekare 3+1 daireyi (Sweet Home) 2 sene önce 200.000 TL'ye aldım. Şuan oturduğum blokta son kat 260.000 TL'ye satılmaktadır. Site içerisinde kapalı otapark, 24 saat güvenlik, şelale, çocuk parkı ve kamalyeler vardır tek eksiği havuzun olmaması. Yaklaşık kira getirisi de 1.000 TL civarındadır. Sizce 260.000 TL'ye site içerisinde son kat bir daire almak mı mantıklı yoksa müstakil bir binada (site özelliği olmayan) ara kat mı almak mantıklıdır. Ayrıca son kat olan dairenin çatısında ısı yalıtımı yapılmamış ama 1.000 ile 2.000 TL gibi bir rakama sağlam bir yalıtım yaptırabileceğimi öğrendim. Aile olarak her iki alternatifte de mutlu olabileceğimizi düşünüyoruz. Kısa vadede satma planımızda olduğundan elden çıkarılması da bizim için önemli. Sizden karar aşamasında bize tecrübelerinizle yardım etmenizi rica ediyorum. Şimdiden ilgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Selalm, Benim sorum cephe ile alakalı. Bir apartman dairesinin cephesi fiyat üzerindeki etkisi ölçülebilir mi?Makul olanı nedir? Veya site içine bakan ile siste dışına bakan arasındaki % f,iyat farkı nedir diye bakabiliyor muyuz? Tebernüş Kireçci : Selam. Sorunuzu Belgin Bilgiç'e sorar mısınız...

Belgin Hanım merhabalar, İstanbul kadıköyde cadde üzerinde bir dükkanım var.Toplamda diğer malikler ile zeminde 4 dükkan üst katlarda 12 daire var.Şimdi bizim bina yönetimi,komşu parsellerdeki bina yönetimleri ile görüşüyorlar,parselleri birleştirerek mütahite vermek istiyorlar.İyi güzel verelimde,yeni projede bizim cadde üzeri dükkanlar ne olacak.Çünkü arka parseller ile birleştiğinde binaların konumu değişirmi.? biraz karışık oldu umarım anlatabilmişimdir.İyi çalışmalar

Doğru bir şerefiyelendirmede, ana kriterlerimiz neler olmalıdır.

Merhaba, Bina 40 yaşında,kat mülkiyetli,toplam 5.5 kat,doğu-batı yönlü,giriş ve çatı katı hariç her katta iki daire var biri sadece doğuya,diğeri de sadece batıya bakıyor,giriş katı;105m2, diğer 8 daire 80m2 ve çatı katı;90m2 ve arsa payları eşit,binada asansör yok. Çatı katı projede altındaki iki dairenin tam ortasına yapılmış ve daire nin giriş kapısından başka girişi yok yani arka ve ön taraftaki balkonlara çıkmak için dairenin içinden geçmek zorunda. Buralar ortak kullanıma girer mi? Ön ve arka balkonları benim kullanmama yasal engel var mı? Batı daireleri denize bakıyor 80 m2,çatı katı hem denizi görüyor hem denizi görüyor hem onlardan 10 m2 daha fazla kat mülkiyetine sahip,başka çıkış olmadığı için çatının tamamını kullanıyor yani 170m2 siz ne dersiniz burayı almalı mıyım? Çok çok teşekkür ederim Selami ŞEN 0538 694 47 47

Merhaba, Bina 40 yaşında,kat mülkiyetli,toplam 5.5 kat,doğu-batı yönlü,giriş ve çatı katı hariç her katta iki daire var biri sadece doğuya,diğeri de sadece batıya bakıyor,giriş katı;105m2, diğer 8 daire 80m2 ve çatı katı;90m2 ve arsa payları eşit,binada asansör yok. Çatı katı projede altındaki iki dairenin tam ortasına yapılmış ve daire nin giriş kapısından başka girişi yok yani arka ve ön taraftaki balkonlara çıkmak için dairenin içinden geçmek zorunda. Buralar ortak kullanıma girer mi? Ön ve arka balkonları benim kullanmama yasal engel var mı? Batı daireleri denize bakıyor 80 m2,çatı katı hem denizi görüyor hem denizi görüyor hem onlardan 10 m2 daha fazla kat mülkiyetine sahip,başka çıkış olmadığı için çatının tamamını kullanıyor yani 170m2 siz ne dersiniz burayı almalı mıyım? Çok çok teşekkür ederim Selami ŞEN 0538 694 47 47

belgin hanım bir alişveriş merkezi projesinde yatırım yapılrken serefiye bedeli neye gore kriter olabilir. yaya girişin/çıkışı karşısı, orta kat, tuvalete yakınlık, guneş alan aydınlık yer, merdiven yanı, asansor yanı acık alana yakınlık gibi hangi kriterlerin olması gerekir.

Selamlar Hanimefendi, Arnavutkoy de degerli sayilabilecek ana yollarindan (15m) birine cephe iki arsam var. bu arsalar ayni sirada aralarinda 3-4 parsel var. bu arsamin birinin yan tarafindan 10 m yol geciyor( 300m2 ). yani kose parsel digeri ise iki bina arasi(359m2) . sizce alanlarini da yukari yazdigim bu arsalarin sizce m2 degerleri yuzde kac farketmelidir ? cok tesekkur . iyi calismalar.

BABAMIN 30 DÖNÜM TAPULU ARSASI VAR ANNEM RAHMETLİ OLDU BABAM TEKRAR EVLENDİ VE 2 ADET ÇOCUĞU DAHA OLDU BİZ 10 KARDEŞ OLDUK MİRAS DAĞILIMI NASIL OLUR SELAMLAR