Binamıza risk raporu alındı bakanlığa müracat yapıldı.Bina 4 katlı 9 daire 1 dükkan dan oluşuyor.Giriş katta ön cephede 35/418 arsa paylı olan dükkan ,arka cephede 35/418 arsa paylı olan benim evim , üst katlarda da ön cepheler 43/418 -Arka cepheler 44/418 metrekare arsa paylıdır.Yeni yapılacak projeden dolayı apartman giriş boşluğu daha verimli kullanıldığı için evimin metrekaresi 7-8 metrekare büyüyecek.komşularımın metrekaresi ile eşit olacak.Mütehaite verecek dairemiz bulunmadığından bina yenileme ücretini ve yüklenici ücretini biz ödeyeceğiz.komşularım daire maliyetlerinin eşit ödenmesini istiyor fakat benim evim giriş arka cephe ve istinat duvarına bakıyor onların evi kadar değer kazanmayacak .ben şerefiyelendirilmesini istiyorum.bunun için bina yıkılmadan bu 2-3 aylık süreçte nereye başvurabilirim ve sonuç alabilirim?binamız Ankara Bahçelievler de caddeye yakın değerli bir yerde.evler aynı metrekarede yapılacak fakat arsa paylarının değiştirilmeyeceğini söyledi müteahit. Benim evimin şu anki emlak değeri 270 bin civarında 200 bin de yapım maliyetiyle 470 bin civarında olacak .Katta ki dairelerin ederi 400 bine yakın yapım maliyeti ile 600 bine yakın .bittiğinde onlar 800 bine satabilirler ama ben maliyetine bile satamam belki.onun için aynı maliyeti ödemek istemiyorum.herkes kazancı oranında ödeme yapsın istiyorum .mümkün mü?Bu arada evlerimizin 107 metrekare yapılacak Şimdiden teşekkür ediyorum.selamlar,saygılar.

Bursa da kentsel dönüşüme girecek olan 13 emek sitesine yapılan Karat Gayrimenkul değerleme firmasının gayrimenkul görüş raporunda evimizin cephesi yeni yapılacak projede yönetim tarafından arkaya verilmek için batı yazılmıştır. yeni projedede batıya verilmiştir. evimizin en uzun dıvarıolan Güney cephesinde bir oda balkon ve salon bulunmaktadır.görüş raporunu SPK ya şikayet etmenin yanısıra , serefiye tazminat davası da acabilir miyım?

İyi günler 6 bloklu bir sitede betonarme imalatların A ve B bloklarda 10. Tabiye, E blokta 4. Tabiye, F blokta 5. Tabiye seviyesinde olduğu, C blokta temel kazık imalatlarının devam ettiği, D bloğun ise su basmanı perde imalatları seviyesinde olmasına rağmen bu aşamada şerefiye tespit edilebilir mi, Yönetim Şerefiye yi inşaat işlerinde kullanmak istiyor. Bu mümkünmüdür değilse ise neden Teşekkürler

Bahçe katı olan dairem kentsel dönüşüm projesinde çıkmalaraın kaldırılması sebebiyle biraz büyüyor.Bu olay bizim isteğimizle olmayıp 6306 sayılı yasa ile gerçekleşiyor.Üsat katlar dairem büyüdüğü için benden para istiyor.Kentsel dönüşüm kapsamında olduğu için yinede böyle bir para isteme hakları varmı,eğer dava açılırsa karşı dava olarak ileri sürebileceğim bir dayanak varmı.Cevabınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim Saygılarımla

Merhaba: 1970 Yılında ifrazla %5 yola terk olmuş, 2014 yılında 18. madde (%39.9 dop ) uygulanarak oluşmuş yeni parselleri kentsel dönüşümle yapmak istiyoruz, Belediye şerefiye isteyebilirmi.

iyi günler dilerim.20 ortakla kurulan ve yer sahiplerine yapılan la beraber 32 daireli bir kooperatif üyesiyim.Üye olurken herkes yapı projesinde boş olan daireyi seçerek üye oldu ve inşaat bu şekilde bitirildi.Dairelerde oturlmaya başladıktan 1 sene sonra üyeliğini devredip, tapu satışını yapan kat malikleri oldu.Yeni kat maliki-üye şerefiye hesaplanması gerekir diyor.Genel kurulda oy çokluğuyla alınan ''kooperatifimizde her üye seçtiği dairede oturmaktadır ve şerefiye hesaplanmasına gerek yoktur'' kararı iptal için mahkemeye başvurmuştur.Sizce ne yapmalıyız?

Kensel dönüşüme giden dört katlı bir apartmanın en üst kat arka cephesinde ancak güneydoğu yönde ve eskiden deniz gören dairemiz var. Yeni yapılacak planda aynı katta kuzey yönde eskiden deniz görmeyen ön cephedeki dairenin bir kat altına veriliyorum. Bu durumda magdur olduğumu belirtiyorum. Ancak yönetim uygulama böyle diye ısrar ediyor. Kat yukselmesiyle deniz görme sansımda tekrar olacak. Ne yapmalıyız.

1999 yılında bir kooperatife ait daireye ortak yazıldım. o sene kuralar çekildi.Bornova bel.inşaat ruhsatlarını iptal etmesine rağmen inşaatlar bitmiş olduğu için ,hepimiz taşındık.oturma izin belgesi halen alamadık. bu yıl kooperatif fesh oldu. site yönetimine geçtik, hepimize bireysel arsa tapusu verildi.arsa tapusunda metrekareler eşit belirlenmiş. Benim dairem giriş te ,iki oda bir salon diğer daireler üç oda bir salon,ara da 18 metrekare fark var.Altından pis su boruları geçiyor, kuzeydoğu cephesinde ,durum böyle iken eşit aidat ödüyorum,eşit vergi veriyorum. Şerefiye almadım.bu durumumu düzeltecek İzmir de Avukat tanıdığınız var mı? Nasıl yardımcı olabilirsiniz, Dava açmaya hazırım..Teşekkür eder,saygılar sunarım.

westsiBelgin hanım merhabalar öncelikle teşekkür ederim şimdiden Westside Beylikdüzü projesi ile ilgileniyoruz hatta almak üzereyiz daire 2-1 süpürülebilir alan 81 m2 kapalı mutfak 5 mt lik dükkan üzeri (otopark daha da aşağıda bulunuyor) bahçe katı yola bakan tarafta bir bölümü yeşil bir ormana bakıyor ama sitenin değil koru alanı.biraz tereddütlüyüz önde 21 m2 teras alanı var yönetim planında sunulmuş tapular çıkınca bize devrilir mi burası fiyatı son 550.000 tl iyi bir yatırım mı sekiz sene kredi ile alacağız dezavantajları olur mu bu tür bir dairenin iyi akşamlar dilerim

Kentsel dönüşüm için bir firma ile anlaştık fakat aramızda aşağıda yazdığım konuda itilaf çıktı. Toplam 3 adet olan Dubleks (çatı piyesi) dairelerde belediyedeki eski projeye göre 35-40 metrekare olan çatı piyesi yeni projede 100 metrekareye kadar çıkıyor. Dubleks dairelerin sahipleri sadece (toplam) yeni metrekarelerine göre yapım maliyetine katılmak istiyorlar. Diğer daire sahipleri de değer artışı nedeniyle diğer daire sahiplerine (artan metrekare farkı kadar) şerefiye ödemeleri gerektiğini öne sürdüler. Bu durumda firma ile yapım bedelinde anlaşmış olmamıza rağmen daire sahiplerine düşen para konusunda anlaşamadık.Bu konuda görüşünüz nedir. Saygılarımla cevabınızı bekliyorum