Merhaba Belgin Hanım Kadıköyde, üst suadiyede , eskisini yıktırarak yenisini yaptıracağımız 18 katlı süperlüks yeni binada her katta 2 daire (82 m2 net) bulunmaktadır. Benim dairemin salon ön cephesi sokağa ve doğuya ; yan cephesi ve bütün diğer odalar güneye bakmaktadır (yatak odası güney ve batıya). 3 seçeneğim var => 3ncü katda yüksek ağaçlardan dolayı güneyde nispeten yeşil görebilirim. 7nci katda ise sadece yan binayı görebiliyorum. 17nci katda ise ada ve deniz manzarası görebilirim. Sizce en değerli kat hangisidir. Bu 3 kat arasındaki değer farkı ne kadardır ? Teşekkür ederim

Merhaba Belgin Hanım Kadıköyde, üst suadiyede , eskisini yıktırarak yenisini yaptıracağımız 18 katlı süperlüks yeni binada her katta 2 daire (82 m2 net) bulunmaktadır. Benim dairemin salon ön cephesi sokağa ve doğuya ; yan cephesi ve bütün diğer odalar güneye bakmaktadır (yatak odası güney ve batıya). 3 seçeneğim var => 3ncü katda yüksek ağaçlardan dolayı güneyde nispeten yeşil görebilirim. 7nci katda ise sadece yan binayı görebiliyorum. 17nci katda ise ada ve deniz manzarası görebilirim. Sizce en değerli kat hangisidir. Bu 3 kat arasındaki değer farkı ne kadardır ? Teşekkür ederim

Merhaba Belgin hanım; mevcut durum 9749 metrekarelik bir arsada 83/1 eşit hisse oranına sahip 38 yıllık bir sitede oturmaktayız. Burada iki tip konut tipi var. Bunlar dört katlı bloklarda 58 daire mevcut ; " müstakil " yani yatay bloklarda da 25 daire bulunmaktadır.müstakil bloktaki 25 kişi bizim dairelerimiz daha değerli biz müstakilliz diyerek yeni yapılacak projeden fazla daire alma peşindeler ve süreci tıkamaktalar. Ayrıca daire metrekarelerimiz de aynı olmasına rağmen.mevcut durumu Spk tarafından değerlendirme yaptırdığımızda sonuc hisse payımız eşit olmasına rağmen apartman daireleri 200 tl müstakil 300 tl çıkar yeni projede bizden yüzdeelli fazla alması anlamına mı gelir; Yoksa Spk metrekareleri eşit tutup 1. Gurup 2. Gurup diyerek guruplara ayırıp yeni projede bu guruplara ayırıp şerefiyesi yüksek olan daireler mi verilir.

Soner gurbuz : İyi gunler. Mantolamasi isi yalitimi oldukca iyi yapilmis gunumuz teknolojileri ile yapilmis evleri dusundugumuzde avantaj acisindan hangi cephe evlerde yasamak avantajlidir? Guney cephe ev alip yazin klimaya para odemek sıkıntı mesela. lutfen kuzey guney dogu bati olarak sirasiyla hangi cepheler daha avantajli gunumuz evlerinde? Peyzaja bakan daireler son yillarda hep kuzey cepheye bakar sekilde yapiliyor mesela satis pazarlama stratejisi olarak bunlari goz onune alarak iyi yalitimli bir dairede peyzaja bakan kuzey cephe mi yoksa guney cephe kotu manzara mi mesela?

şu an yüksek girişteyim burası 116 dairelik bir site x firmasıyenilediğindeben yine aynı girişte olursam bazı komşular1 yada 2 kat yukarı çıkarsa şerefiye nasıl ödemeleri gerekecek ve fark neye göre belirlenir

Belgin hanım, merhaba sorum şu: Yeni yapılmış bir sitede, iyi bir ısı yalıtımı yapılmış, havuz ve yol manzaralı en üst katın değeri diğer ara katlardan daha yüksek olur mu? Teşekkür ederim.

Z+3katlı Ap.yıkılıp(her katta 2.d) Z+7 kat olarak inşa edilecek(her katta 1 d.).Z ön(sokağa bakıyor)54.69 m.Z arka(bahçeye bakıyor)54.38m.N-1 ön76.77m.N-1arka 80.79m.Diğer N 2 kat aynı.Bahçede 1 garaj 25.56m ve 8 kömürlük eklenti(müştemilat) var.Z ön garajın üzerine kayıtlı imiş.Yeni binada bağımsız bölüm paylaşımı(kat ve büyüklük) nasıl olmalı kriterler ve puanlar nasıldır.

iyi günler..biz 5 kardeş babadan kalma arsamıza hissedarız...arsamız devlet tarafından kamulaştırıldı.bedeli bankaya yattı..şuan kardeşlerden biri kayıp..bankaya müracaat ettiğimizde diğer kardeş olmadan payımızı alamıyacağımızı söylediler.böyle birşey varmı.varsa ne yapmamız gerkiyor...bizi aydınla

Sayın Hocam İkitellide bulunan iş yeri sitemizde kuralar çekildikten sonra siteye bir giriş kapısı açıldı böylelikle 5 adet olan giriş kapısı 6 tane oldu bir kapının yeri de site girişinin köşesinde bulunuyordu orta tarafa alındı orta tarafa alınan kapı için daha önce dava açıldı mahkeme kararında kapının plandaki yani köşedeki yerine alınmasına karar verdi mahkeme kararına yapılan itiraz yargıtayca ret edilmesine rağmen kararı yönetim kurulu uygulamaya koymadı açılan 6 kapı için de genel kuruldan karar çıkarıldığı belirtilmiş teslim edilmiş siteye yeni kapı açtırma yetkisi genel kurulca nasıl alınır kapısı olamıyan yer için ödenen şerefiye az iken plana göre şerefiyeler belirlenirken kapılara yakın olan yerler en yüksek şerefiye ödedi böyle bir uygulama hukuka uygun olabilir mi bu 2 konu hakkında bilgi ıstıram edeceğim iyi çalışmalar dilerim.

merhabalar esenyurtta prestij parktan peyzaj ve süs havuzunu gören yani site içine bakan 3. kat zeminle 4. kat güney doğu daire yada 8.kat güneydoğu ve e5 tarafına bakan şehir manzaralı daire arasında kararsız kaldık şehir tarafına bakan 40.000 tl daha yüksek. görüşlerinizi bekliyoruz şimdiden çok teşekkürler