8 daireli, Z+3 katlı binanın en üst normal katındayım. Yeni projeye göre Bina Z+4 kat olabiliyor ve her katta 2 şer dairevar ve yeni projeye göre her kat bir üstte kata çıkmış olacak. Yani zemindeki daireler yüksek giriş, 1. kattakiler 2. kata gibi. Ayrıca en üst kattaki 2 daire de, isteğe bağlı olarak, dublex daire yaptırabilecekler. Fakat dublex daire yapılması durumunda, diğer daire sahipleri üst kattaki dairelerin, değerinin artacağını ve bu yüzden de şerefiye payı talep etmektedirler. Bütün dairelerin konumu bir üst kata çıktığı için onların da konumu da avantajlı oluyor ve değerleri artacaktır ama biz bundan dolayı bir şerefiye hakkı talep etmemekteyiz. Evet en üstteki 2 dairenin çatı dublex i olarak kullanım alanı m2 bazında artacaktır. Fakat biz de zaten bu m2 farkını normal katlara göre %60 gibi fazla ödeyeceğiz.. Bu durumda diğer daire sahiplerine şerefiye ücreti ödememiz gerekiyor mu? gerekiyor ise, bu miktar, hangi kriterlere göre, nasıl hesaplanacaktır? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

merhabalar belgin hanım, böyle bir hizmet verdiğiniz için öncelikle çok teşekkürler.benim bir sorum olacak,acele cevaplayabilirseniz çok memnun olurum. ankara etimesgutda elvanpark konutlarında bir ev düşünüyoruz. 12 şer katlı iki bloktan oluşan bir site. b izim düşündüğümüz site içerisine bakan, fakat kuzey batı yönlü,10. katda bir daire. bizim için üst katda olması ve site içerisine bakması önemli bir kriter. fakat bu şekilde başka daire kalmamış. evi ise yapı olarak çok beğendik. kuzey batı olunca sizce hiç mi güneş almaz,yoksa yüsek olunca bu durum problem olmaz mı. iyi günler

Şerifali de 1+1 yeni ya da yaşı az 110.000-120.000 TL civarında ev bulabilir miyim ? Site içinde güvenlikli olacak. Sonbahar ya da kışın almayı düşünüyorum. Teşekkürler.

merhabalar; babamın oturduğu müstakil evi ve bütün mahalleyi konya belediyesi kentleşme projesi için aldı yerine 12 katlı apartmanlar dikti. kuralar çekildi babama son kat 12nci kat ve kuzeybatı cephe düştü. bu durumda babama şerefiye farkı verilmesi gerekmezmi. teşekkür eder, hayırlı günler dilerim.

Merhabalar Belgin hanim, Oncelikle boyle bir hizmetinizden dolayi sizi tum ictenligimle kutluyorum. Cozumune ulasamadigim sorunumu hemen ozetlersem; Kentsel donusum nedeni ile kat maliki oldugum binamiz, daire sahiplerinden birinin muracaatiyla yikilma durumuna gelmistir.( henuz belediyeden rapor sonucu ve tebligat elimize ulasmadi) Apartmanda toplam 10 daire mevcut. Fakat metrekare ve konum olarak birbirinden farkli 5 cesit daire var. Ancak tapuda metrekareler esit gozukuyor(1/10) Bununla ilgili arsa payi duzeltim davasi acildi. Daireler icinde en buyuk metrekare bize ait(135) ve dairemiz en ustte cati kati ve kismen deniz goruyor( 50 yil once alindiginda adalar ve deniz mazarali imis) En kucuk daire ise 75 metrekare ve arkaya bahceye bakiyor. Yeni yapilacak binada herkese esit metrekare veriliyor. 5 daire hakettiginden cok daha fazlasini alirken ben hakkimdan az aliyorum. geri kalan 4 daire hak ettigi metrekareyi elde ediyor. benim hem serefiyedeki hakkimi hemde metrekare farkimi hakkaniyetli bicimde almam icin ne yapmam gerekiyor. Ayrica diger kat maliklerinin iddaasi cati katinin degerinin diger katlara gore daha degersiz oldugu, bunun dogruluk payi varmidir? Simdiden cok tesekkur ediyorum Yeni yapilacak binada

Sayın Bilgiç,, dört yıldır evim kirada ve ben başka yerde kirada oturmaktayım. Kiracım her ay kiramı geç ödediği gibi bana tel den canı isterse cevap veriyor.Ben aldığım kira bedelini oturduğum eve ödüyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar.

Belgin hanım sorum şu, konut kredisi alırken konutu değerleyen bankanın görevlendirdiği eksperlerin konut değerlemede belirlediği oranlar ne kadar güvenilir, iki farklı eksperin değerlemesi arasında 20-30 bin tl fark olabiliyor, bu konuda görüş belirtir misiniz, teşekkür ederim.

Ben 4 katlı bir apartmanın yöneticisiyim.binamızın altı dükkandı fakat burasını soğuk hava deposuna çevirerek kullanılmaya başlanmıştır.Ayrıca ortak kullanım alanımız olan otoparkımıza 5 m.uzunluğunda 1 m.genişliğinde demir kafesle çevrilerek içerisine soğuk hava deposu fan motorları konmuştur. S.1.Binanın altına soğuk hava deposu açıla bilirmi. 2. Ortak kullanım alanı olan otoparka fan motorları konabilirmi.ayrıca bu 5 adet motor yatak odasının tam altına gelmektedir. 3. Soğuk hava deposunun açılmasına kat maliklerinin tamamı karşı çıktığı halde açabilirmi. 4. Buranın iptali için hangi mahkemeye hangi kanun ve maddelere göre şikayet etmemiz gereklidir. Çok acele cevap vermenizi bekliyor.Teşekkür ediyorum.

Sayın Belgin Hanım, Şerefiye puanı mevcut projedeki m2 ile yeni yapılacak m2 arasındaki farkın hesaplanması ile mi belirlenmekte ve bu belirlemelere göre mi fiyat farkı alımı yapılmalıdır? Yoksa şerefiye puanını tam olarak hangi koşullarda kullanabiliriz? Diyelimki sizin oturduğunuz daireniz mevcut projede net 100 m2 fakat yeni yapılacak projede size ne70 m2 veriyorlar. Bu durumda şerefiye yasasını devreye sokup aradaki farkı Müteahhitten talep etme hakkım varmıdır? Saygılarımla,

Hayırlı çalışmalar dilerim.10 dönüm üzerine kurulu sitemiz,zamanında kooparatif olarak yapılmış ve teknolojik ömrünü doldurduğundan yenilemeyi düşünüyoruz.Sitemizde, üç farklı tipte bağımsız bölüm bulunmaktadır.Lakin tüm bağımsız bölümlere eşit arsa payı verilmiştir. Bunlardan müstakil 2 katlı olanlar 87 m2,apart şeklinde 2+1 olanlar 63 m2,3+1 olanlar 78 m2 net alanlara sahiptir.Maliklerin kendi aralarında anlaşma zeminini sağlaması için,nasıl bir şerefiye farkı yorumu adil olur?Teşekkür ederim.