Belgin Hanım , ailenden kalma dairemiz (girisin ustu 1. kat ) bir kafe tarafından yıllardır kirada. Kafe girisi zemin kat cadde tarafından caddeye bakan alan eskiden otoparktı. 9 sene once kafe burayı duzneledi ve acık hava oturma alanı yaptı. Yaklasık 20 tane masa alacak kadar buyuk bir alandan biz hic serefiye payı almıyoruz. Kafe sahibi ondeki alanın dukkan önü olarak degerlendigini belirtip bir ödeme yapmıyor. Apartmanda toplam 12 bagımsız bolum var . Bu alan herkesin ortak kullanımına acık bir alan degilmidir ? saygılarımla, Murat

Bir sanayii sitesinde dükkan aldık. Dükkanımız köşede bulunuyor. Kooperatif şerefiye bedelini hesaplarken en köşedeki dükkana 17.000 onun yanındakine 8.000 geri kalanlara da 0 tl şerefiye bedeli biçmiş. Bu usulen ne kadar doğrudur. Ayrıca şerefiye bedeli kur'a çekiminden sonra belirlendi, dava açmak istiyoruz bu tespitte usulen bir sıkıntı var mıdır ? Teşekkürler

Basınköy de 6 daireli bir aparmanda kat maliklerinden birinin müracaatı ile binamız riskli olarak tespit edildi. Dairemiz çatı arası piyesteli deniz ve orman manzaralıdır.Üst iki dairenin hisseleri %25 şer.Bunlardan biri bize aittir.Ek imar olmadığından herkes kendi kısmını üstlenerek bina yeniden yaptırılacak. Henüz karar verilerek sözleşme yapılmadı.Okuduğum yazılarınızda şerefiye tesbiti yapılmasını söylüyorsunuz. Bunu nasıl yatıracağımız konusunda bilgi vermenizi rica ederim. Eski yerimizi nasıl koruyabiliriz. saygılar

Site içerisinde temelden başlanarak şu an ikamet edilebilen yazlığımın konumuyla ilgili tarafımıza şerefiye parası ödenecekti. Bu para henüz ödenemedi. Bunun süresi var mıdır. Zaman aşımına uğrar mı. Bir an önce alabilmemiz için hangi yolu izlememiz gerekli.

Öncelikle çok teşekkürler , soruma gelince Gaziantep e tayinimiz çıktı ev almayı düşünüyoruz ,iç anadoluda yaşamış biri olarak bizler hep iyi cephe güney diye biliriz .Ama antep çok sıcak olurmuş birde güney olursa yandıkki ne yandık ... yinede güney olsun klimamı taktıralım yada kuzey mi teşekkürler

apartmanımızı kentsel dönüşüm kapsamında müteahhite verip noterden sözleşme imzaladık. ancak sözleşmeden önce müteahhit bizi acele ettirip 1 haziran 2014 e yetişmemiz lazım diye kandırdı. sonradan sözleşmedeki hükümlere itiraz edebilir miyiz? mesela arsa paylarını hakkaniyetli dağıtmamış . eski apartmanda herkese eşit dağıtılan arsa payları alanı büyük dairelere fazla verilmiş.diğerleri eşit kalmış. ama şerefiye farfı diye bir şey var.benim dairem küçük ama dubleksin bir altı. en alttaki daire ile aynı arsa payına sahip olamaz mantıken . sözleşme de imzalandı. ne yapabilirim?ev yıkıldı ,başlamak üzere.

Apartmanımızı kentsel dönüşüm ile bir mütahite yaptırmak istiyoruz. Evimiz 8 daireli 3-4. Daireler giriş katı oluyor ve daireleri küçülüyor ben 6. Dairedeyim bu daireler evlerini mütahite vermek istemiyor. Bu sorunu nasıl çözeriz? Çoğunluk sağlandı ancak bu daireler katılmıyor daha sonra bize bir yaptırımlar olabilir mi ? İyi çalışmalar

merhaba ; ıstanbul k.çekmece istasyon mah. de dededen babama kalma evımız var . evımız arsa olarak gorunuyormus fakat emlak vergımızı odemekteyız. bınamız 3 katlı 120 m2 ve dukkanda mevcut. büyükler vefat ettı babam da vefat ettı. amcamlar ve halam evı sureklı olarak satmak ıcın sıkıştırıyor. oncelıkle yer 4 kardeşe kaldı. muteahhıt satmak ısteyenın hısselerını alırım satmayanların kı kalsın evı yapınca mahkemeye verırım dıyormus. anlam veremedim. konu hakkında yardımcı olurmusunuz. sonuçta bız evımızı satmak ıstemıyoruz fakat baskı var. muteahhıt dıger hısselerı alırsa bızım ıcın nasıl bır olumsuzluk olur. tesekkurler

Günaydın,Belgin Hanım,3 katlı binamızda, zemin dahil, her katta 3 daire olarak 12 daire mevcut.Şu anda her katta, 2daire önde 1 daire arkada olarak bulunuyor. Yeni projede,zemin boş bırakılarak,her kata 2 daire düşünülüyor.Bu durumda: a)Girişdeki arka daire,hem öncephe,hem ara kat olarak konumu iyileşiyor. b)Girişdeki 2 ön daire,yükselerek arakat olarak konumu iyileşiyor c)Şu anda,arkada bulunan(zemindeki hariç)3 arka daire,ön cephe olarak konumu iyileşiyor. Geriye kalan,zemin üstündeki,ön cephede 6 daire (2 tanesi çatı katı)yeni binaya aynen taşınıyor.ve mütaahit üstte kendine 4 daire yaparak,zemin hariç 8 kat olarak binayı bitirmeyi planlıyor. Benim dairem ,ikinci kat,ön cephede,30000 tl masrafla yeni sıfırladım.( 2 merdiven yerine 5 merdiven ve asansör tercih etmesem de uyum gösteriyorum) 1)Buradaki,eğer varsa şerefiye hakkım nedir? 2)Tadilat maduriyetimi talep etme hakkım var mıdır Cevabınız ve zahmetiniz için teşekkür ediyorum,hoşca kalın

Kooperatifimizde noter huzurunda ve şerefiye cetvelleri belirlendikten sonra yapılan kura çekiminden sonra daire devir alanlar villa üyesi yada villa sahibi olmamalarına karşın villa bahçelerinin de ortak alan olduğunu ve sitedeki herkesin yararlanabileceğini iddia ediyorlar. Ayrıca tüm yasal prosedüre uygun olarak noter huzurunda yapılan çekilişle dağıtımı yapılan evlerin uygunsuz olduğunu ve ilgili noter zabtının kağıt parçasından ibaret olduğunu iddia etmekteler. Konuyla ilgili aydınlatırsanız memnun olurum. Saygılarımla Bülent ÇETİN