Belgin Hanım merhaba...Benim sorum köşe parsel olan arsaların, diğer ara parsellere göre aşağı yukarı ne kadar ekstra bir prim ile değerlenebileceği ile ilgili...Avcılar Firuzköy Bulvarı üzerinde sahibi olduğumuz köşe parsel arsa için aynı nitelikte ama ara parsel olan bir arsadan ne kadar fazla bir fiyat istemek mantıklıdır ? Yani, 40x25 m boyutlarındaki 2 arsadan biri köşe parsel. Arsaların ikisininde bulvara cephesi 25 m, fakat birinin aynı zamanda bulvara çıkan sokağa 40 m'lik bir cephesi mevcut...Arsaların bütün özellikleri aynı...Ara parsel, misal, 100 lira'dan satılıyorsa, köşe parsel aşağı yukarı kaç lira'dan fiyatlanabilir ? Şimdiden çok teşekkür ederim...

MERHABA SAYIN BİLGİÇ. KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN GEREKLİ HERŞEYİ YAPTIK.GEÇEN HAFTA NOTERDE TÜM MALİKLER OTURACAĞI DAİRE NUMARASI DAHİL İMZALARIMIZI ATTIK.FAKAT HEPİMİZİN KAPI NUMARALARI İLE TAPUDA YAZAN DAİRE NUMARALARI FARKLI.APARTMAN KARAR DEFTERİNDE "YENİ BİNADA KAPI NUMARALARINA GÖRE OTURULACAKTIR" DİYE HEPİMİZİN İMZASI OLAN BİR KARAR YAZISIDA VAR.ANCAK BİR DAİRE SAKİNİ BİR ÜST KATA ÇIKAMAYACAĞI İÇİN BU KARARA İTİRAZ EDİYOR VE İLLAKİ TAPUDA YAZAN NUMARALAR GEÇERLİ OLSUN İSTİYOR.BUKADAR YOL ALINMIŞKEN SONUÇ DEĞİŞİRMİ YANİ BU GİBİ DURUMLARDA MAHKEME SONUÇLARINDA GENELDE "TAPU NUMARALARINA GÖRE PAYLAŞIM YAPILACAKTIR" SONUCUMU ÇIKIYOR ? TEŞEKKÜR EDERİM

Sayın hanımefendi, 1999 yılında birmiş kooperatifimizde şerefiye yapılmadı. Toplantının birinde sormuştum. "Evet yapıldı!" Diyerek geçiştirildi. Hiçbir üye de kalkıp aksini maalesef söylemedi. geçtiğimiz yıllarda yapılmadığını net bir şekilde öğrendim. İçime sindiremiyorum. Kooperatifimiz 2001 yılında tasfiye edilmiş bulunmaktadır. Bu aşamada neler yapabilirim? yardımcı olursanız sevinirim. Selamlar...

merhaba şu anda binada önde bir büyük bir küçük olarak 2 arakada 1 daire mevcut yenilenmede her kata iki daire planlanıyor yeni binada cephenin daralması sadece benden alınıyor ve ayrıca manzaram da tamamen bitiyor benim özellikle sorum şu arkadan ön cepheye gelerek artı değer kazanan dairelerle ilgili şerefiyeyle alakalı ortaya çıkacak hak hususunda birebir hizmetiniz var mı daha önce mütaahitle sözleşme konusunda tanışmıştık iyiki varsınız hoşcakalın çiğdem

Belgin Hanım Merhaba, 8 daire 2 dükkan olan eski binamızı yenilemek istiyoruz. İmar artışı yok. Ancak arsa payları farklı. Dükkanlar 65/600, Ara katlar 50/600 ve 55/600 (sol taraf biraz daha büyük o nedenle az farklı) En üst katlar ise 75/600 ve 80/600. Asansör var ve en üst kat deniz görüyor. Dükkanlardan birisinin deposu varmış adil olsun diye en üst kat toprak sahibine biraz pay verilmiş. En üst kat manzara nedeniyle şerefiye puanı normalde de yüksek olur sanırım? Konut olarak yapılmış ama hepsi işyeri ve yine işyeri olacak. Az paylılar itiraz ediyor. Öneriniz olur mu? Sağ ve soldaki az farka sadık kalıp herkese aynı daireleri vermek, bodrumda ise dükkanlara depo, en üst katlara da otopark vermek çözüm olur mu? Tapuya şerh edilse vs uygulanabilir mi acaba? Gerçi otopark m2 üstteki m2 alan ile aynı değer değil ama.. Çok teşekkürler, selamlar...

merhaba belgin hanım,140 m hisseli tapulu arsamızı kat kat karşılığı müteahhite vereceğiz 3 kardeş ve annemiz hissedarız arsa payları aynı fakat ben çatı piyesli dubleks daireyi annem ile birlikte kullanacağım (tek tapunun %60 benim %40 annemin) geri kalan 1 normal daireyi kardeşlerim satıp paylaşacak üstünede ben 70 bin lira ödeme yapıp annemin vefatından sonra kalan hissesine ortak olacağız,kardeşlerimin inşaat sonrası benden dubleks için şerefiye hakkı istemesi gibi bir durum olurmu ve son olarak bu gibi durumlarda şerefiye isteme hakkının bir zaman aşımı söz konusu olabiliyormu?

istanbulda 20 villa 1 adet apartamn dairesinden oluşan sitemizde 8 sene önce kooperatif genel kurulunda şerefiye bedelleri oy birliği ile kabul edilmiş (güneş,manzara,ulaşım,mahremiyet,güvenlik, arsa m2 farkı) apartmanın şerefiye tablosu ile villaların şerefiye tablosu birbirinden ayrı hazırlanmış. Villalarda arsa m2 farkı mevcut. Şerefiye bedelleri oy birliği ile kabul edildikten sonra kura çekilerek üyeler konutlarına kavuşmuş(kura noter huzurunda çekilmiş). Kooperatif hala fesh edilmedi ve site yönetim planı oluşturulmadı. 7-8 sene sonra bir üye belediyeden bahçeler ortak alandır diye yazılı bir evrak alarak villa bahçelerinin ortak alan olduğu iddiasında bulunmaktadır. Dediğim gibi şerefiye bedellerine 15 gün boyunca itiraz olmamış, insanlar noter huzurunda çekilen kura neticesinde sahip oldukları evlerin şerefiye bedellerini ödemişler, küçük bahçe sahipleri az, büyük bahçe sahipleri fazla şerefiye bedeli ödemiş.8 senenin sonunda bahçeler villalara tahsis edilemez söylemi ne derece doğrudur?

sayın Belgin hanım 25 daireli bir binamız var acıbaden türk telekomdan 800 mt yukarıda bu binamızda ana caddeden bir parsel arkada her katta 5 daire var müteahit e kat karşılığı yaptıracagız binamızın ön cephesi çıkmaz sokak ve araç manevra alanı yanı karşımızdaki bina ile aramız 15 metre yeni bina 2 blok halinde yapılacak A blok mevcut binanın aynı yerine B blok arka tarafına inşaa edilecek mevcut binada çıkmaz sokaga bakan ön cephede 3 daire var ve ara daireler mecburen B blok a inşaa edilecek şimdi b blok da oturacak malikler mevcut daierleri 72 m2 yeni dairede 92,5 m2 alacaklar ayrıca dubleks eklenti yapılacagı için üst kat daireler 80 m2 çatı piyesine sahip olacaklar mevcut ön cephe çıkmaz sokağa bakan ara dairede oturanlar yeni binada güney cephe A blok yönüne bakan köşe daire ve 20 m2 büyük daire alıcaklar mevcut inşaat m2 fiyatları 8 ila 10 bin tl biz80 m2 dubleks piyes bedelini 5 bin tl x80 =400.000 bin tl hesapladık bunada itiraz ediliyor ayrıca mevcut binada normal kat 72 m2 olan 2 ara daire b blok da aynı katlarda 20 m2 büyüyor bunlar içinde 10 m2 si b blokta oturacagınız için sizde kalsın 10 m2 sinin bedeli olan 80.000 tl ödeyin dedik bunlar itiraz etmedi sizce bu rakamsal tespitler hakkanimi komşularımız hakkına zarar vermeyelim gereginden fazla ücret alınmasın diye sizden rica ediyorum sizce ne bedel talep edilmesi makul olur saygılarımla vereceğiniz tüm cevaplar için şimdiden çok teşekkür ediyorum

Sn. Bilgiç merhaba; kooperatiften edindiğim gayrimenkulün bedelini ödedim, tapuyu aldım ve ipotek fekki yapıldı. Kooperatifin delil tespit davası sonucu bilirkişi şerefiye bedeli tespiti yapmıştır. Ancak, 110.000 TL bedelle edindiğim gayrimenkule 55.000 TL şerefiye bedeli tespiti yapılmıştır. İpotek fek işlemi yapılan taşınmazın şerefiye bedeli yükümlülüğü devam eder mi? Ediyorsa emekli maaşımla taksitler halinde ödemem mümkün mü? Yasal olarak nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Bilgi verebilirseniz memnun olurum. İyi günler

Belgin hanım iyi çalışmalar.Bahçelievlerde deprem nedeniyle yıktırıp yaptırmayı düşündüğümüz evim var. 5 katlı binada , toplam 15 daire. kat artışı yok, imar artışı yok.müteahit herkesin dairesini yapıp, kendisine verecek. benim en üst kat şimdi dubleks değil,ama yeni binada dublex olabilmekte.Ancak komşularımız şerefiye hakkından bahsetmekte. Hakkaniyetle çözüm için ne önerirsiniz.Sayğılarımla.