merhabalar..ben kooperatiften bir ev satın aldım..kredi işlemlerim için bana kat irtifakı tapusuyla kredi kullandım sonra kooperatif iskan altıktan sonra kat mülkiyeti tapularını aldı..ancak bizden 1500tl masraf istiyor kat irtifakınının kat mülkiyetine dönüştürülmesinde bu kadar fark doğrumudur..kat mülkiyeti ne geçişlerde ödenen harç miktarı ne kadardır..bilgilendiriseniz memnun olurum itşk ederim kolay gelsin..

Merhaba Serdar Bey, Bornova Yaşar Üniversitesi Kampüsü ve Forum Bornova yakınında inşa edilen, gerek öğrencilere gerekse üniversite personeline hitap edeceğini düşündüğüm loft adındaki projede yer alan 1 artı 1 daireler ile ilgili fikrinize danışmak istiyorum. Brüt 70 m2 büyüklüğündeki dairelerin Temmuz 2012'de teslim edileceği ve yatırım amaçlı alınması durumunda minimum 1000 TL kira getirisi elde edilebileceği yönünde satış ofisinden bilgi veriliyor. Evlerin fiyatları 170 bin lira olarak telaffuz ediliyor. Sözü edilen kira getirisinin gerçekçi olup olmadığı ve satış fiyatının makul olup olmadığıyla alakalı olarak bizimle görüşünüzü paylaşırsanız seviniriz. Eşsiz himetiniz ve yardımlarınız için sonsuz teşekkürler. Saygılar.

Gayrimenkul piyasası durdu , bu cok net . Kim ne derse desin ben gördüğüme bakarım . Anlamadığım sey su ; firmalar niye hala birbiri ardına proje lansmanı yapıyorlar ? Bu İstanbul da boyle ama İzmirde de bir farkı yok . Fakat özellikle İstanbul daki firmaların sürekli TV lere ve gazetelere reklam vermeleri zaten gayrimenkul konusundaki zayıf olan psikolojiyi daha da zayıflatıyor . Bu ortamda her hafta 1-2 inşaat firması sahibi gazetelere 2012 nin devamında 3000-5000 konut yapımına başlayacağız , 2013 de 7000 konuta başlıyoruz diye roportaj veriyorlar . Arzın bu kadar arttığı ve daha da artacağından emin olunduğu bir ortamda hala firmalar sürekli yeni konut yapacaklarını söylüyorlar bir anlamda piyasanin ipini kendileri çekiyorlar . Hani İstanbul da , İzmir de arsa maliyetleri korkunç artmıştı . Hani inşaat firmaları cok düşük brut kar marjlariyla çalışıyorlardı ? Benim buradan tek anladığım firmaların gecmiste ve su anda cok yüksek kar marjlariyla proje ve inşaat yaptıkları , firmaların karı o kadar yüksek ki hala su ortamda yeni proje pesinde koşuyorlar . Bunun başka bir açıklaması olabilir mı , piyasada yaprak kimildamazken ? Sagimdaki parseldeki proje satmazken solumdaki proje satmazken ben bunların ortasında yeni projeye başlayıp binlerce konut yapacağımı söylüyorsam bunun tek açıklaması bu olabilir diye düşünüyorum . Lütfen görüşümü ve sorularımı İstanbul , İzmir diye ayırıp yorumlamayın . Sonuçta İstanbul daki firmaların her gun sürekli TV lere projelerinin reklamlarını vermelerini, yok 84 ay sıfır faiz , yok simdi tasın 2013 de ode , vs..... gibi seyleri tüm Türkiye görüyor ve algi da öyle oluşuyor .

Merhaba.ben bir arazi buldum 350 m2 buraya 6kat apartman yapmak istiyorum lütfen bana kelimesi kelimesine ne yapmam gerektiğini yazar mısınız.muteahhitinden projesine kadar.tesekkurlwr çok yardımcı olacak cevabınız merakla bekliyorum görüşmek üzere

merhabalar serdar bey izmirde kentsel dönüşüm nasıl olucak çok merak ediyorum daha önce bi haberde yerli yabancı birçok büyük inşaat grubunun gözünü izmire diktiğini okudum acaba kentsel dönüşüm biz orta büyüklükteki müteahhhit firmalarını nasıl etkiliyecek biz bu olayın içinde olabilecekmiyiz? ayrıca 10 dairelik arsanın cazip olması için imarının 20 - 30 daireye çıkarılacağı söyleniyor böyle bişey arz talep dengesini bozmazmı izmirde , ayrıca şu an maalesef özellikle bucada arsa bulamıyoruz birçok müteahhhit ayrancılar torbalı tarafına gitti bana ise çok uzak vede riskli geliyor oralar özellikle bu kentsel dönüşüm projelerinden sonra siz ne dersiniz bu bölgeler için? son olarak bende işini iyi yapamaya çalışan bir müteahhit olarak siz kendinizi bu kadar nasıl ve ne şekilde geliştirdiniz acaba bize neler tavsiye edersiniz? sağlıcakla kalın.

serdar bey merhaba, daha önce sizin tavsiyeniz ile yeşiloavada yatırım yapmıştım. hafta sonu bölgede gezerken inşaat halinde olan bir yapıya bahçeşehir kolejinin yapılacağını öğrendim , internet sitesinden araştırdığıma göre türkiyenin en büyük bahçeşehir koleji olacağı yazılmakta,bölgenin gelişimi hızla devam etmekte. size bir kez daha yatırım tavsiyeniz nedeniyle teşekkür etmek istedim farklı bir yatırımında tavsiyenizi yeniden isteyeceğim, tekrar 1+1 yatırımında bulunmak istiyorum. Evlerin teslimi bu yılın sonunda gözüküyor. Bunun için yaklaşık 100.000 kredi cekip ve 10 yıllık vadede ödemeyi planlıyorum. Ev tesliminden sonra kiranın yaklaşık 800 ile 1000 TL arasında olacağını tahmin ediyorum yani ev teslimi sonrası kredin yarısını kiradan ödebileceğim. Sizce bukadar yüksek bir kredi çekip yatırım yapmak mantıklımı ?

Merhabalar Serdar Bey.Bornova Forumun karşısındaki yeni yapılacak Bahçeşehir Koleji çevresinden ev bakıyorum.Buraya bir AVM projesinin yapılacağı söylentisi var.Burada ciddi firmalarca yeni projelerde daha çok 1+1 ve 2+1 düzeyinde konutlar yapılması planlanıyor ve metrekare fiyatları ise 2500 tl civarında.Sizce bu bölgeden oturmak için bu fiyatlara 2+1 konut tercih edilebilr mi?İleride bu bölge daha değerlenir mi?Saygılar...

Serdar Bey, merhaba İzmir Torbalı Ayrancılardan arsa almayı planlıyorum, gelişime açık bir bölge olduğunu düşünüyorum,400 m2 80 bin tl civarında bir arsa almam yeterli olur mu? tavsiyelerinizi bekliyorum

Merhaba;Yeni girne postacılar mahallesinde 8katlı binada 4.kat 102m2, geniş cepheli, yaklaşık 10yaşında evim var, doğalgaz binaya geldi eve henüz alınmadı. satıp 5yıl sonrası için arsatarla almak istiyorum, Neresi olabilir Şakran tarafına ne dersiniz,Teşekkür ederim,Saygılarımla

sayın dağıstan benim kısıkköy estim sanayi sitesinde bir dükkanım var.zaman zaman kiracı sorunları yüzünden satmayı düşünüyorum .ancak ileride önemli ölçüde değer kazanacağı yönünde duyumlar alıyorum.sizin bu konudaki tahmin ve tavsiyeleriniz nedir. çok teşekkür ederim.