Merhabalar,balçova iş bankası evleri ön cephede 22 m yola cephesi olan müstakil evim var.Yaklaşık 30 yıllık bina ve yığma inşaattır.Burayı işyeri olarak kiraya vermek istiyorum.Ancak kiralayacak kişi yatırımı yapacak (burada istediği gibi projesini çizebilmesinden bahsediyorum)kaba inşaat ne kadara çıkar(İnşaat 1 bodrum + 2 kat şeklinde herbir kat 116 m2).Yatırım yapmak isteyen firma inşaat maliyetine katlanmak istemiyor.Sizce inşaatı ben yapıpta mı kiraya vereyim,bunda beni düşündüren tabiiki maliyet ve işe uygun projedir.Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Serdar Bey. İzmir Gültepe Ulubatlı mahallesinde, 356 m2?lik imarlı, elektrik su ve numara taşları olan arsam var. Arsamın üzerinde 3 gecekondu var, 1'i bana, diğerleri ise 2 farklı kişiye ait. Gecekondu sahipleriyle anlaşmaya çalıştım ama olumsuz yanıt aldım. Ancak arsanın tamamı şahıs tapulu olarak sadece bana ait. 1: Müteahhit ile anlaşma sürecinde, bana ait olmayan bu gecekondular ile sorun yaşar mıyım? 2: Arsamın arka bölümü yol seviyesinden 3-4 metre aşağıda, müteahhitler doldurma yapabiliyor mu? Yoksa inşaat alanı dışında mı bırakılıyor? 3: İzmir Konak Gültepe semtinde imar durumu nedir? En fazla kaç kat olacak ve kentsel dönüşüm bünyesinde herhangi bir artış söz konusu mudur? 4: Benim olası bir müteahhit ile anlaşmamdan daire üzerinden % kaç hakkım var? (90-100 m2?lik daireler yapılıyor ve şuan imar 5 kat. Arsamdan 3*5=15 daire çıkar diyorlar. En az kaç tane hakkım oluyor? 5: İzmir?de, belediye veya bakanlığın, kentsel dönüşüm ile ilgili ofisleri var mı? Çok teşekkürler.

Merhaba, Buca şirinyerden yeni yapılmakta olan (1,5 ay sonra teslim) bir daire satın almak istedik pazarlığımız yaptık bankaya müracaat ettik ve eksper gönderildi eksper raporunda 6785 sayılı kanunun 11 md. ve 3194 sayılı kanun 33 md. ihlali olduğu ve tapunun Takyidalı olduğu yazıyor. Müteahhit daha önce 3 daireyi sattığını, sorun çıkmadığını söyledi ve kendisininde kontrol edeceğini bildirdi. Banka Benim istemem halinde kredi verebileceklerini ancak daha sonra siz sıkıntıya düşebilirsiniz dedi. ileride bu kanun maddeleri sıkıntı yaratabilir mi. birde müteahhit sorunları çözdüm demesi halinde tapudan kontrollerini yapmam mümkün müdür. Teşekkürler iyi çalışmalar.

merhabalar serdar bey.oturmak için bir ev almak istiyoruz ancak ben site içi modern bir ev istiyorum ancak eşim ve kızım bahçeli ev istiyor.evkaüç profesörler sitesine ve diyaliz merkezine yakın yolun üst taraflarında bir ev bulduk ama arka cephe yatırım için bu evi almamız doğru olur mu?ben halen kirada oturuyorum.1,5 yaşında küçük bir oğlum var. tripleks evin merdivenleri beni korkutuyor.

buca menderes mahllesinde 35 metrekare dükkanım ne kadar eder cadde üzerinde

Serdar bey selam izmir den tir soforuyum sizin konteyner sahalariniz in muduru sahibi yokmu ilgilenen yokmu saat 8den biri ozdepibayim halen bi konteyner in55direcem benim gibi 50 tir burda bekluyo lutfen ilgilenin

Serdar bey,istanbul'da narcity konutlarında oturmaktayım.İşimizin Çeşme de olması nedeniyle İzmir'e taşınacağım.Nereden ev alınır,ayrıca Çeşmeye ulaşımının da kolay olması önemli.bu sefer merkezi bir yerde oturmak istiyorum yetişmekte olan 2 çocuğumuz var.okul ve sosyal yaşantılarında rahat etsinler istiyorum.hangi bölgeden yada hangi projelere bakmalıyım.Ege Perlaya baktım ama biraz pahalı geldi.önerilerinizi bekliyorum.

Merhaba. Eşim ve ben Buca da 1+1 daire yatırımı yaptık. Ben 65.000 e beyaz eşyalı sıfır olarak aldığım dairemi 700 Tl (eşyalı) olarak kiraya verdim.Daha önce de yine Buca da aldığımız daireleri güncel fiyatlardan kiracı sıkıntısı çekmeden kiraya verebildiğimiz ve 1+1 projelerine inandığım için yatırımlarımı 1+1 den yana kullanmayı tercih ediyorum. Sorum şu; Egekoop villa kentte 700 m2 (net) yolun hemen yanında ve egekoop girişindeki arsama (yıllar önce almıştım) 1+1 daireler yaptırıp onları eşyalı kiraya vermek istiyorum.Kiracı sıkıntısı çekeceğimi hiç sanmıyorum.Ama eşim bu projeye inanmıyor. maliyetli ve zahmetli olacağına inanıyor.İmar (büyükşehir sınırlarına girmeden önce)%15 ti ve zannedersem serbest imardı. Benim arsam meyilli olduğu için fazladan bir kat ve çatı katıyla birlikte toplam 4 kat inşaat yapabilirim. Maliyeti ve rantabıllığı konusunda bilgi verirseniz memnun olurum.Saygılarımla.

kolay gelsin izmir karşıyaka cumh. mah. serinkuyukısmının imarı kaç kat ilginize teşekür ederim

Merhaba,Sada hastanesi yanında yola sıfır 240 metre %30 imarli 3 kata sanayi imarli arsa icin 150 bin tl mantıklı mı?