İZMİR EMREZ MAHALLESİNDE KAYINVALİDEMİN 21,048M2 VE 9999 M2 VASVI TARLA GEÇEN İKİ ADET HİSSELİ TAPUSU VAR. BU ZEYTİNLİ TARLA YAZAN ALANLARA KENSEL DÖNÜŞÜM ALANINA GİRERMİ. DEYERİ İLE İLGİLİ BİLGİYİNEREDEN ALABİLİRİZ. TEŞEKKÜRLER

Serdar bey sasalıda yoğun bir şekilde yüksek fiyatlı lüks villalar yapılıyor. Biliyorsunuz birkaç sene önce buraya İzmir doğal yaşam parkı yapıldı ve birkaç sene sonrada kaklıca 2. havalimanı yapılacağı söyleniyor. Şu durumda arsa yatırımı yapmak mantıklı olurmu teşekkürler.

Serdar bey merhaba, Kuşadası Soğucak bölgesinde şu anda bitmek üzere olan villalardan birini almak istiyorum.Fiyatı uygun olduğu için yatırım amaçlı alıyorum. 500 m2 kullanım alanı, havuzlu,saunası ,t.hamamı olan tripleks malikane.Yabancılara pazarlamak istiyorum.Avantajım olur mu? Kısa sürede elden çıkarabilir miyim.

Sayın Serdar Bey vereceğiniz cevabınız için, Teşekkür Ederim Bizim bir konut kooperatifimiz var ve bitti ve şu anda sahipleri yada kiracıları bu evlerde oturuyor. Arsa sahibi bu arsasını % 30 Daire karşılığında ve yasal prosüdürleri yerine getirilerek koop. vermiş ve hissesine düşen (42) adet dairesi yapılmış ve kendisine teslim edilmek istenilmiş isede bunları teslim almayarak sözleşmenin iptali yönünde dava açmıştır.Bu dava uzun yıllardır devam ediyor. Arsasının Tapusunu kooperatife devretmediği gibi birde tapusu kendi adına olan bu arsanın emlak vergisini kooperatiften istemektedir. Bu yönde de ayrıca dava açmıştır. Ayrıca internette arsa vergisi arsanın malikine aittir diye bir bilgi okumuştum. Bu konuda sizin vereceğiniz bilgiye ihtiyacımız var. Sözkonusu arsa emlak vergisini kim ödeyecek Saygılarımla

Sayın Serdar bey benim sorum 1979 almış olduğum 102 mt Hissetapuluyerimin üzerine yapmış olduğum evin ikikat olup numara tajısuyu elektiriği mevcut olup imar affında yararlanıp 1994te ayreten geçici yapı kullanım izni mevcutolan bir yer iken 1987 de imar uygulama sı ile 200yılında 18 uygulaması yapıldı gında yerım park olarak değerlendirildi yüzde 40 uygulanan zayattan arta kalan62mtreyerimi başkayerekaydırıp şuurlamaya tabi ettiler kalan enkazım için kamulaştırma yapacaklarını söyleyip benden dilekçe istediler. fakat4-5 yıl geçmesine rağmen hiç bir uygulama yapılmadı devamlı oyalayıp bilgilendirme yapmıyorlar2008den itibarende vergiden düşürüldü .Bukonuda beni aydınlatırsanız sevinirim. Teşekkürler.

Serdar Bey merhaba; hafta sonu Ilıca ve Alaçatı'da yazlık ev baktım ama mantık ötesi fiyatlar nedeni ile Ildırı,Şifne istikametine yöneldim. Ildırı Germiyan bölgesinde denize 800 metre mesafede bulunan Altınhavuz sitesinde ev baktım. 450 m2 bahçesi olan tribleks ev3 oda salon,bi de çatı arasıvar,. Malzemesi çok kaliteli değil, az masrafı var. toplam 100 m2 civarı kapalı alanı var. Sitede sosyal imkanlar var. Fiyat olarak 240.000 TL. isteniyor, Şubat ayı olduğu için açık emlakçı yoktu fiyatı danışamadım kimseye. Sizce bu sitedeki bir ev için istenen bu fiyat nasıldır ? Ben 175.000 teklif ettim anlaşamadık. Bu sitenin ederi nedir sizce ? Tşk.

Serdar bey erzene Mahallesi. Evka3 tezeytınlıkler hakkında ne düşünüyorsunuz sizce prim yaparmı

Serdar bey öncelikle değerli göruşlerinizi bizlerle paylaştığınız için çok teşekkurler... Size izin verirseniz 2 sorum olucak cevaplarsanız beni cok mutlu edersınız cunku yeni evlenmiş biri olarak biriktirdiğim paramı doğru kullanmak adına yardımınıza ihtiyacım var! 1.Asma bahcelerde 2+1 105 m2 son fiyat 400 tl...Burayı dusunmemızın asıl sebebi ormana yakın temız bır hava olması ve guzel konseptıhuzurlu olması. 2.Poınt bornova 3+1 147m2 son fiyat 410..Bununda avantajı bizce altı alışveriş merkezi olması+manzarası ulaşım kolaylıgı.. Ayrıca metro gelicek çimentaş gidicek o bölge degerlenicek vs vs. sızce hangısını degerlendırmelıyım ? Önce yaşamak amaclı sonra değerlenme amaçlı dusunuorum.. cvbınızı beklıorum bır yol gosterırsenız cok mutlu olurum.cvp gelsede gelmesede sımdıden teşekkurler.

Merhabalar Serdar bey , iyisinizdir inşallah size İzmirde Işıklar mahalesinde bir iş yeri ile ilgili birkaç sorum olacak yanıtlarsanız sevinirim . Yatırım için kurumsal kiracılı bir işyeri almak istiyoruz , bina 4 kat + bodrum 5 kat x 400 m2 = 2,000 m2 , içinde 2 kurumsal kiracı şirket varmış toplam kira geliri 12,500 tl net , 14,750 tl brüt .Bina yaşı 4 , krediye de uygunmuş fiyatı 1,950,000 tl. isteniyormuş emlakçının söylediği . Bize Tebernuş bey den öğrendiğimize göre kira çarpanı olarak uygun geldi , ama İzmir ve bu mahale ile ilgili hiç bir bilgimiz yok .Bu bilgiler haricinde başka neye önem vermemiz gerekiyor , daha nasıl araştırma yapmamızı önerirsiniz ? Bu mahele ile ilgili bilmemiz gereken önemli bir bilgi varmıdır sizin bildiğiniz? Satın almadan önce tapu fotokopileri ile belediyeden bilgi mi almamız lazım ? Kira kontratlarını görsek bize faydası olur mu ? Şuan uzaktan kira çarpanı uygun görünüyor ama bu kontraktlar nekadar güvenilir ? Açıkçası bu mülkü satın alırken dikkat etmemiz en önemli şeyler nelerdir ? Birde nakit parayla mı alsak , yoksa banka kredisi mi kullansak kendimizi daha sağlama almak için malüm banka nasıl araştırma yapacağını bizden iyi bilir. Cevabınız için şimdiden teşekürler. Saygılarımla Bünyamin Arslan

MERHABALAR, YEŞİLOVADA GOLDİVANIN HEMEN YANINDA İKİ BLOKLU BİR SİTE. RAMSA İNŞAAT VE HAK İNŞAAT ORTAK YAPIMI VE HAZİRAN 2014 TESLİM DENİYOR. HENÜZ ISLAK ZEMİNLER BİTMİŞ, MOBİLYA İŞLERİ, ÇEVRE DÜZENLEMESİ VAR. BU BÖLGE ŞU ANDA PEK İÇ AÇICI DURMUYOR AMA GÜZEL PROJELER YAPILIYOR. HEMEN YANINDA SANAYİ VAR. DAHA YIKILACAK, MÜTEAHİTLERLE ANLAŞILDIĞI SÖYLENEN ESKİ EVLER VAR. BU BÖLGENİN İLERİDE BORNOVANIN MAVİŞEHİRİ OLACAĞI SÖYLENİYOR. SİZİN YORUMUNUZ NE OLUR? BİR DE KENT BORNOVADAKİ 3+1 DAİRELER İÇİN 315-375 BİN TL ARASI FİYATLAR SÖYLENDİ. BİR EMLAK ŞİRKETİ İLE ANLAŞILMIŞ ONLAR SATIŞINI YAPIYOR. SİZCE İNŞAAT FİRMASI İLE TEMAS KURUP FİYAT KONUSUNDA ONLARLA MI PAZARLIK YAPMALI? TEŞEKKÜR EDERİM.