Yaklaşık 5 yıllık bir yatırım için ortalama 80 bin lira civarında arazi tarla almak istiyoruz.Karaburun mordoganda uygun yerler var.sizce yatırım amaçlı almak mantıklı mı.teşekkür ederim

Merhaba Ürgüp ilçesi Mustafapaşa köyünde binamızı butik otel yapmak için gereken belgeleri ve çalışmaları Mustafapaşa Belediye iken başlattım. Ama nüfusu 2500 altında olan yerleşimlerin belediyeleri kapatılınca restorasyon projesinden itibaren çalışmaların tüm kontrolleri Nevşehir İl Özel İdaresi ve Nevşehir Koruma kurulu tarafından yapıldı. Koruma kurulu binanın tescilli olmadığını görünce önecelikle yapıyı tescil etti ama bu işlem sırasında girişin bir kısmı yola terk diyerek, binayı tescil etmedi, tapudaki gibi tescil etti. Koruma kurulundan ve değişik kurumlardan rusat için gereken belgeler toplandı ve Nevşehir il Özel idaresine verildi. Tüm bu izinlerin ve toplanan belgelerin ibrazının ardından Nevşehir il özel idaresi tescilli parselde yola terk olduğunu ve tüm sürecin - projelerin yenilenmesi, yeni projelere göre evrak toplanması, tapunun değiştirilmesi ve yeniden koruma kuruluna girip izin alınması gerektiğini - tekrarlanması sonrasında ruhsat verilebileceğini söyledi. Ne tapu kütüğünde, ne de kadastroda yola terk durumu yok, imar durum paftasında yazı ile yazılmış bir açıklama yok, Sadece binaların önünden kalın, siyah renkli kesik çizgi geçmiş. Nasıl bir yol izlemek gerekir. Saygılarımla

Merhaba Serdar Bey, İzmirde 1 ile 2 milyon liralık bir arsa veya hisse ile yatırım için,5-10 yıl bekleme süreli,yüksek getirili en az riskli yatırım bölgeleri olarak nereleri önerebilirsiniz?Teşekürler!

Merhaba, bu sefer ki sorum şu: Bir imar adasında bir kaç parsel tevhit işlemi yapılıyor. Tevhit işleminden sonra imar planı Nasıl oluşur? Yeni imar planında tevhit öncesi imar planındaki kullanım alanı, emsal değerlerin değişmesini ilgili belediye mi karar verir yoksa bu yeminli şehir ve bölge planlamacıları tarafında mı hazırlatılıp belediye meclisine sunulur?Teşekkür ederim

Serdar bey merhaba, Bir muddettir yatirim yapma amaciyla 1+1 ev bakiyorum. Oncelikle istanbul tercihinden yola cikmistim fakat yakin arkadaslarimin yonlendirmesiyle Izmir tarafini dusunuyorum. Buradan projelere baktigimda oncelikli tercihim Bornova oldu. (Bildigimden degil onerilerden) 1) myvia sitesinde yaklasik 220K civari 60 metrekare icinde 1100 tl kiraci olan bir secenek var. 2) ayni firmanin yeni yapilan 18 ay sonra teslim mywayfest 60 metrekare 267K'ya bir secenegi var. Firma 1500 tl kira garantisi (kendi bunyesinde kiralama) veriyor. Aslinda ikiside Istanbul ortalamalarina gore cok iyi kira carpanlarina sahip. Amacim 1 hafta sonra 2 gunlugune Izmire gelip, satin almayi tamamlamak. Fakat Izmiri cok cok iyi bilmedigimden bolge olarak ve proje olarak dogru bir secimmi diye dusunuyorum. Farkli bolge yada alternatif proje secenekleri varmidir onereceginiz? Bir de cigli bolgesine de baktim ama Bornova universiteye yakinligi nedeniyle simdilik daha cazip geldi. Konu hakkinda yardimci olabilirseniz sevinirim.

bizim bir kiracımız var çok ukala karısıyla kavga ettik ayrıca eşimde kendisiyle tartıştı.iki aydır kirayı ödemiyor.öde dedigimiz zaman bekliceksin param olunca öderim diyor.herzaman düzenli çalışan biri degil.kiracımızla hiç anlaşamıyoruz en ufak bi gürültümüzde şikayete geliyor eşiylede sürekli tartışıyolar gece geç saatlaerde benim bebeğim var rahatsız oluyorum nasıl evden çıkarabiliriz.cevaplarsanız çok sevinirim...

İyi günler Serdar Bey.Bornova Evka3 te daire almak istiyorum.Su evleri projesini önerir misiniz ? Özdeker inşaat firması tarafından hayata geçirilmiştir.

Merhaba Serdar Bey. Osmangazi ile Atatürk mahallesini ayıran otoyolun yan tarafından 800m içeride Atatürk mahallesinin düşük rakımlı bölgesinde toplamda 30 dönümlük bir arazide kurulu 160 dairelik 1978 yapımı bir sitede oturmaktayım. Evler 2'şer kat 4 daire olarak konumlanmış. Daire başı ortalama 180-190 m2 arsa payları var. Bahsi geçen sitedeki evler çok yaşlı ve genelde emekliler oturmakta. Bölge sakinleri olarak evlerin yenilenme ihtiyacının farkındayız ama küçük bir azınlığın evleri kendi imkanlarıyla yenilemeye gücü yetebilir. Konuyu anlattıktan sonra sizden istediğim bilgi şu: Buradaki sakinlerin mevcut olarak 2 kata denk gelen bina yüksekliklerini daha da yükselterek arsalarını kat karşılığı müteahhite vererek kendileri para harcamadan evlerini yenileyebilmeleri için izlemeleri gereken yol nedir. Bornova'da düşük rakımlı ve gevşek zeminli bölgelere 10 kata kadar imar verilirken Atatürk Mh. gibi zemini kayalık olan bir bölgeye (Ev-Ka 4 Mh. hariç) sadece 2 kat yüksekliğinde binaya izin verilmesi bizlere pek doğru gelmemekte. Bölgede yüksek katlı binalara izin verilmesini sağlamak için yapabileceğimiz başvurular var mıdır ve nelerdir bilgilerinize ihtiyacımız var. Bölge halkı konuyla ilgili toplu hareket etmeye meyilli. Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

İyi günler Serdar bey sorum şu olacak; imar planı çıkmış kentsel yenilemede olan Ballıkuyudaki ruhsatlı dairemizi satmalımıyız yoksa; toprak bazında 20 ortak ile bekleyip büyükşehir önderliğinde ne zaman başlıyacağı belli olmayan kensel yenilemenin sonucuna katlanmalımıyız.Dairemizin parselde 13 m2 hissesi var ve toplam alan 1000m2 buraya 8 katlı konut +iş alanı verilmiş.Şu an satarsak 100 bin TL civarı müşteri bulunabiliyor.Verdiğim bilgiler ışığında sizin bize tavsiyeniz ne olabilir.Teşekkür ederim.

Ben 6 yıldır emlak danışmanı olarak çalışmaktayım. Üç emlak danışmanı arkadaş ofis açmak istiyoruz. Franchise bir firmamı alalım. yoksa adını kendimizin verdiği bir emlak ofisimi açalım? Saygılarımla