İyi günler. 2030 planlarında merkezin Bayraklıya doğru geleceği söyleniyor. Ben de 3 yıldır öğrenciyim semti biliyorum. Bayraklı ile Egekent üst tarafları karşılaştıracak olursak Bayraklı Çiçek Mah için Kiralar 650-800 arası değişiyor 0 binalar ve ısıtma olmamasına rağmen. İzkent tarafı ise biraz daha nezih ve ailelerin tercih edeceği bir yer. Kiralar 750 den başlıyor bunun sebebi de 20 yıllık eski sitelerin uygunluğundan. Ulaşım sıkıntısı olmamasına rağmen o tarafların değerlenmesi için ne kadar bir süre görüyorsunuz. Bayraklıda evler mütehite yaptırılıp yap-sat tarzında olduğu için düşündürüyor. Mesela ÇAP olan ve asansör boşluğu oda içerisinde olan bir ev tercih edilir mi ? İzkentte daha düzgün bir yapılaşma var ama kira çarpanı açısından çevredeki aidatların ve kiraya verecek insanların tok satıcı olacağı düşüncesi 900 liradan aşağı kira getirisi olmayacağını düşündürüyor bu kira çarpanını nasıl etkiler fazla tercih edilmemesi durumunda ? İzkent tarafı hangi kesime hitap ettiğini kestiremediğim için size soruyorum 8-10 yıllık bir vadede hangisi uygun gözüküyor?

İyi günler İzmirde 2+1 için yatırım olarak hangisini uygun görüyorsunuz? Esentepe Mah İzkent tarafında yapılan yeni binalardan almak mı manzaralı, ulaşım sıkıntısı yok ve eski sitelerin yanında bomboş araziler ve bir yeni siteleşme olacağını düşünüyorum. Yoksa Bayraklıda Çiçek Mah. Doğalgaz hattı gelmeyen, Gecekondu aralarında yeni yapılan otobüs güzergahları üzerinde olan yeni binalardan almak mı? 2 yıl kendim oturup ondan sonra kiraya vermeye düşünüyoruz. İzkent ve Bayraklı güncel kira olarak baktığımızda 250 tl fark gözüküyor. Önümüzdeki 2 yıl içerisinde bu nasıl değişir. İzkent tarafında yeni yapılan binalardan doğan arz fazlası kira durumunu nasıl etkiler? Kira çarpanınıı neye göre belirlemeliyiz?

Iyi günler Serdar Bey, yurtdışında kalıyorum ve önümüzdeki günlerde izmirde tekrar bir yatırım yapmayı düşünüyorum. Yani imarlı bir arsa. Seferihisar Ulamiş mahallesinde ana yola 500 m uzaklıkta uygun arsalar var 300 m2 civar 15/30 imar. 120 bin tl. O bölge hakında düşüncenizi bilmek isterim. Ayrıca Mennemen seyrek ve Villakent ilgilide düşüncenizi bilmek isterim. O bölgede universite bu yil tekrar açılacakmış. Teşekkür ederim.

Iyi gunler Serdar bey, soruma cevap verdiginiz icin simdiden tesekkurler. Sorum konunun basligindanda anlasilacagi gibi izmirin hangi bolgesini ev almak icin onerirsiniz veya ben o bolgelere daha fazla yogunlasmaliyim. 300 bin tllik bir ev bakiyorum ve bu ev 110 ile 120 mt2 arasinda olucak. tesekkuler. 1. Gaziemir 2. Cigli 3. Menemen / Seyrek 4. Buca 5. Bornova

Merhaba Serdar bey, Buca ya bağlı Karacaağaç köyü Çin Çin mevki imara açılma durumu hakkında bilgi verebilir misiniz? Bölge tahtalı barajı havzasında geçiyor. Bölgenin gelecekteki durumu hakkında düşünceleriniz nedir? Teşekkür ederim.

Merhaba Serdar bey, Ulukent 9 Eylül mahallesinden mi Menemen Uğur Mumcu semtinden mi daire almamı önerirsiniz. Ulukent teki daireler 10 000 TL daha pahalı. Onun dışındaki özellikler benzer. Daireyi yatırım amaçlı almak istiyorum. Emekli ikramiyemin üzerine borçlanarak alabiliyorum. Hangi bölgeden almamı tavsiye edersiniz. Teşekkür ederim.

Merhaba Serdar bey, hoşgörünüze sığınarak bir sorum daha olacak. 200.000 bütçe ile Ulukent civarından yatırım amaçlı daire almamızı tavsiye eder misiniz? Şu an kiralar ev fiyatlarına göre biraz düşük gibi. Emekli ikramiyemin üzerine borçlanarak alabiliyorum. Çiğli, Aliağa arasında hangi bölgeyi tercih etmeliyim. Lütfen yardım ediniz. Teşekkür ederim.

Merhaba Serdar bey, devlet memuru emeklisiyim. Aldığım emekli ikramiyesi kadar borçlanarak Menemen Yeşilpınar toki evlerinden yatırım amaçlı daire almamı tavsiye eder misiniz? Daire 2+1 85 metrekare 7 yıllık bina 4 katlı binanın ara katında. 28 yıllık emeğim lütfen yardımcı olunuz. Teşekkür ederim.

Karşıyaka İnönü Mahallesi Kaya Prestige Konutları 2. etapta 2+1 daire 775 bin lira isteniyor. tahminim 75o bine düşer. 4. kat. brüt 130m2 kapalı mutfak. 4 yıllık bir site. izmir piyasası için çok yüksek geldi bize. deprem için zemini riskli olmayan daha iyi alternatifler bulunur diye düşünüyoruz. ama bir yandan da malzeme ve işçilik olarak da beğendik. sizin görüşünüz nedir?

Merhaba 5 dairelik apartman sakinleri olarak kentsel dönüşüm projesi ile evlerimizi mütaahhite vermek istiyoruz fakat bina yandaki 20 dairelik bina ile şuulu çıkıyor bu şuu kaldırılabilirmi 5 dairelik bina sadece yıkılıp yerine yenisi yapılabilirmi hangi yolları izlememiz gerekiyor teşekkür ederim