Merhaba, satın almak istediğimiz 1997 yapımı daire için banka expertiz raporu soyledir: "Projesinde numarataj bulunmamaktadır. Bu nedenle konum tespiti yapılamamış olup tarafımıza gösterilen taşınmaz projesine göre 100 m2 alanlı olup mahallen taban oturumundan itibaren büyüme yapılarak 115 m2 kapalı alan elde edildiği tespit edilmiştir. Belediye'de incelenen dosyada yapılan değişiklikler ile ilgili olarak herhangi bir karar olmadığı öğrenilmiştir." Numarataj için ev sahibi tapuda işlem baslattıklarını belirtti. Ancak metrekare konusu bize evi alırsak ne gibi problemler cıkarabilir. 1) Belediye apartmanın yıkımına karar verirler mi? 2) Daha sonradan biz evi kredi alan birine satabilir miyiz? 3) Kat irtifakli olan bu daire, kat mulkiyetine gecebilir mi? 4) Bunun maddi cezası var mıdır, varsa ne kadardır? Istanbul'da bir cok evin metrekare konusunda aynı sorunu oldugu, bankalar metrekare konusunda sıkıntı olmadıgını belirtiyor ancak yasal acıdan durum nedir?

Hilal Hanım selamlar, 15 Nisan 2013 tarihinde konut kredisi ile satın aldığım konutumda halen oturmakta olan kiracı, eskiden gelen bir kontratı olmamasına ve benimle hiçbir hukuku olmamasına ve 1 nisan'da evi boşaltacağını sözlü olarak beyan etmesine rağmen evden çıkmak istemiyor. Benim başka bir evim yok ve kendim halen kirada oturuyorum. Evi boşaltmasını rica ettiğim telefon mesajına "beni rahatsız etmeyin, avukatımla görüşün" cevabını verdi. Mümkün olan en kısa zamanda evi boşaltmasını nasıl sağlayabilirim? Çok teşekkür eder saygılarımla iyi çalışmalar dilerim...

Kartal'da arsamız için müteahhitle herkes gibi (168 parsel sahibi var) sözleşme yaptık.Proje başlayınca 38 ayda teslim şeklinde. Eğer çok az sayıda sözleşme yapmayan parsel sahipleride sözleşmeye evet derlerse bizim buradaki danışmanlık hizmetinde mahalleli topluca bu hizmeti alsak ne gibi rakam çıkar karşımıza. Teşekkür ediyor, iyi çalışmalar diliyorum.

Sayın H.Bayram, Apt. bir dairesinde kalorifer borularının bir noktasından patlamasıyla daireyi su basmış ve zarar oluşmuştur.ısıtma sistemi merkezi doğalgazdır. Bu durumda bu zararın oluşmasında hiçbir katkısı olmayan diğer daireler sorumlu tutulabilirmi? Saygılarımla, Hüseyin IŞIK

Hilal hanım, 1985 yılında topraktan daireye girdim. 1987 yılında iskanı alındı. yine aynı yıl kat irtifakına müracaat edildi. noterden kat irtifakını kurduk, ancak tapuya onaylatamadık. bu sene apartman olarak kat mülkiyetine müracaat ettik. sırasıyla; belediyeden iskan belgesini aslı gibidir yaparak, tapu fotokopisiyle ve kat maliklerinden birisi olarak benim nüfus cüzdan fotokopisiyle kadastroya müracaat ederek, tescil bildirim belgesini aldık. apartmanda kaçak ve başka bir parsele tecavüz olayına rastlanmadı. bu belgeyle, kat maliklerinin n. c fotokopileri, kendime ait arsa tapusuyla beraber tapuya müracaat ettik. tapudan kat irtifakının eski tarihli olması ve kat maliklerinde el değiştirme olduğundan bizi belediyeye gönderdi. belediye bizden önceki yapılmış olan kat maliklerinin hisse oranlarını resmi olarak istedi, ben de alarak tekrar belediyeye gittiğimde, binanın görülerek karar verileceğini istediler. eve geldiklerinde zemin katın dükkan olmadığını mesken olarak kullanıldığını görerek kat irtifakı alamadık. bu anlatımım sonunda, ben , iskanı alınmış, haerhangi bir sorunu olmayan binanın ferdi olarak kat mülkiyeti alabilirmiyim? veya dükkanı daireye çeviren kat maliki dışında kalan maliklerin hepsinin çoğunluk oluşturması(en son çıkan yasada %70 oran)yla kat mülkiyetine geçiş yapabilirmiyiz?dükkanın diş hekimi, avukat vs. kimselerin kullandığı takdirde bağımız bçlüm listesinde her hangi bir sorun çıkarmı? Saygılar sunuyorum..

merhaba benım esenyurt kıracta 2007 yılında 160 metrekare ımarlı ve ıfrazlı bır arsa aldım fakat 2010 yılında buyuksehır beledıyesının yapmıs oldugu bır projede arsamın 90 metre karesı yola gıdıyor dendı askıda ıken ben beledıyeye ıtıraz dılekcesı yazdım olumsuz dedıler fakat halen yol yaılmadı ve sadece benım arsam boş dıger yanlarım dolu sadece benım arsam boş karsı tarafımızda hıssellı ımiş ıstımlak kararıda yok n yapmam gerekır yardımcı olursanız sevınırım tesekkurler

iyi günler ben 72 daireden oluşan sitede oturuyorum dairem 1.kat ve yanları balkon üstü açık olan bir terasım var imza çoğunluğuyla üstünü kapama kararı alındı (çatıyla)acaba ileride itiraz olup yıkılırmı not bu teraslar sadece 1 katta 2 dairede bulunmaktadır mütahit üstü açık teslim etti sürekli yukarıki katlardan çöp atıldığı için kapamak istedik.

MERHABA REZERV YAPI ALANI İLAN EDİLEN BİR ARSAMIZ BULUNMAKTADIR YAKIN ZAMANDA KAMULAŞTIRMA OLACAK GİBİ GÖRÜNÜYOR FAKAT BİRKAÇ YILLIK EMLAK VERGİSİNİ ÖDEYEMEDİK DUYDUĞUMUZA GÖRE KİMİSİ NASILSA KAMULAŞTIRMA OLACAK ÖDEMEYİN DİYOR KİMİSİ DE ÖDEYİN DİYOR NE YAPMAMIZ GEREKİR AYRICA TAKSİTLENDİRMEDE YAPILABİLİR Mİ?

ahmet by ölmeden 8 ay önce bütün mallarını karısı şahzade hn satmıştır tapudan şahzade hanımın 8 tane çocugu vardır bunların birine 36 hiisse birine 36 hisse birine 72 hisse tapudan satmıştır,birde dışardan bir insana 36 hisse vererek daire satmıştır birde hissesi olan oğlu evlenmeden önce nişanlısına kendi 36 hissesinin yarısını nişanlısına satmıştır aradan 1 ay geçtikten sonrada nişanlılı kız kaynanası olacak şahıstan 61 hisse karşılıgında daire satın almıştır.nişanlılı kız alalı 5 yıl oldu diyer çocukları alalı 10 sene oldu.burayı mütayite vermek istedik fakat geride kalan 5 çocugunun biri mahkemeye verdi hissesi olan herkezi şöyle diyor aslında babam anneme satış deyil bağış yapmıştır annem bazı kardeşlerime hiise verdi bize vermiyo mal kaçırıyo diye tapunun iptalini istemiş miras olayı diyor diyer nişznlı kız için annem satmadı annemi kandırdılar aldılar diyor tabi diyer satın alan kişiyede aynısını söylüyor mahkeme oldu ama olamadan ertelendi hakim raporluydu hemen ardından diyer 2 kız kardeşde hisse alan herkesi mahkemeye verdi farklı bir avkat tıtarak aynı dava içerisine sundular tabuda tedbir var satış yapılamaz bu arsaüzerinde hiçbir şey yapılamaz diye hisse sahipleride bir mütahitle anlaştı mütayiy bu şekilde yapmayı kabul etti tedbir ne zaman kalkar ise o zaman % 50 hissesini alacagına dair sorum şu diyer mahkemeye veren hak isteyen kız evlatları inşaatı durdurabilirmi.birde bu tedbir ne şekilde kalkar nasıl yapmamız lazım mahkemeye veren kız evlatları annelerinden yaşadıgı halde pay alabilirlermi tapu iptal olurmu yoksa bina komple satılırmı diyer evladı olmadıgı kişilere satış yaptı şahzade hn onların hissesi bozulurmu nasıl olur ilginize şimdiden teşekkürler hilal hn

MERHABA HİLAL HANIM BENİM SORUM BİRAZ UZUN ASLINDA..SİZE ÇÜNKÜ TAM OLARAK FİKİR VEREBİLMESİ AÇISINDAN FOTOGRAFTA YOLLAMAK İSTERDİM...DAİRE ARALARI ÇOK GENİŞ OLAN BİR SİTEDE YAŞAMAKTAYIZ.. BİZ YENİ EVLİ VE KİRACI BİR ÇİFTİZ... BİZİM ŞU AN OTURDUGUMUZ DAİREDE DAHA ÖNCE EV SAHİBİMİZ İKAMET ETMİŞ... KARŞI KOMŞU İLE DE ÇOK SORUNLAR YAŞAMIŞLAR... EN SON KARŞI KOMŞU KAPAKLARI DAHİ OLMAYAN ESKİ VE KOYU KAHVERENGİ BİR AYAKKABILIK KOYMUŞ KENDİ KAPISININ OLDUGU TARAFA VE BİZİM EV SAHİBİMİZ KALDIRTMIŞ.. (BİZ BU DURUMU KARŞI KOMŞUMUZUN ŞU SÖZLERİ İLE ÖĞRENDİK "SİZİN EV SAHİBİNİZ BENİM AYAKKABILIĞIMI KALDIRTTI BENDE SİZİNKİNİ KALDIRTICAM") BİZ AYAKKABILIĞIMIZI SİTE SORUMLUMUZA SORARAK BEYAZ-KAPAKLI VE ÖZEL ÖLÇÜDE YAPTIRDIK... VE KARŞI KOMŞU KALDIRIN DİYE TUTTURDU... GEREKÇE YOK..GEÇİŞ ENGELLEMİYORUZ, GÖRÜNTÜ KİRLİLİĞİ YOK,ALAN DARALTMA YOK..TEK GEREKÇE EV SAHİBİMİZİN KİNİNİ BİZE GÜTMESİ... (BİRDE SİTE YÖNETİCİSİ KENDİSİ)BU ARADA 140 DAİRELİK BİR SİTEDE İKAMET EDİYORUZ VE BİRÇOK KAT DA BENZER KULLANIMLAR VAR..HATTA EN MASUM VE MANTIKLISI BİZİM KULLANIM BİÇİMİMİZ...ÇAMAŞIR MAKİNESİ,MASA SANDALYE,PUFLAR,BÜYÜK BOY SAKSILARDA ÇEŞİTLİ ÇİÇEKLER,AYAKKABILIKLAR,HALILAR,BİSİKLETLER VE DAHA NELER NELER... KEZA YÖNETİCİ OLAN KARŞI KOMŞUMUZUN DA BENİM KENDİ TARAFIMDA AYAKKABILIK OLARAK KULLANDIGIM ALANDA KENDİ KAPISININ TARAFINDA ÇİÇEKLERİ VAR... KOCAMAN BÜYÜK BOY SAKSILARDA AĞACIMSI SALON ÇİÇEKLERİ...USLUBU ÇOK ÇİRKİN OLAN BU ADAMA HADDİNİ BİLDİRMEK İSTİYORUM..BİZİ AYAKKABILIĞINIZI İÇERİ ALMAZSANIZ MAHKEMEYE VERİRİM ŞEKLİNDE BİR İHTARNAME İLE TEHDİT ETTİ...TABİİ BU İHTARNAMEYİ GÖREVİNİ KÖTÜYE KULLANARAK SİTE YÖNETİMİ ADINA BİZE ÇEKTİ...BİZDE CEVABEN İHTARNAME ÇEKTİK... AYAKKABILIĞIMIZI ALIYORUZ ANCAK 15 GÜN İÇİNDE BİNADAKİ İKİ DAİRE ARASI BOŞLUKLARI KULLANIMA KAPATAMAZLAR VE KENDİSİ DE DAHİL OLMAK ÜZERE ÇİÇEKLERİNİ ALMAZ İSE AYAKKABILIĞIMI GERİ KOYACAĞIMI AMA KENDİSİ DE ÇİÇEKLERİNİ ALIR VE TÜM BİNAYI BU BAHSEDİLEN EŞYALARDAN TEMİZLEYEBİLİRSE AYAKKABILIĞIMI GERİ ÇIKARMAYACAĞIMI ANCAK SİTE SORUMLUSUNDAN SÖZLÜ İZİN İLE YAPTIRILDIGI İÇİN 600 TL OLAN AYAKKABILIK BEDELİNİ İSTEDİĞİMİZİ YAZDIK... SÜRE BİTTİ..SES YOK..FAALİYET YOK...GICIKLIĞINA YAPAR GİBİ ÇİÇEKLERİNİ ÇOĞALTIYOR VS... ŞİMDİ BEN NE YAPMALIYIM?AYAKKABILIĞIMI GERİ ÇIKARTMAYI DÜŞÜNÜYORUM...MAHKEMEYE VERİRSE SONUÇ ELDE EDEBİLİR Mİ?VEYA BEN BAHSETTİĞİM ALANI KULLANAN HERKESİN KAPISINI ÇALIP İMZA FİLAN MI TOPLAMALIYIM?LÜTFEN BANA YARDIM EDİN...BU TERBİYESİZ VE ELİ BOŞ , GÖNLÜ HOŞ,USLUPSUZ ADAMA HADDİNİ BİLDİREBİLEYİM...EŞİM KONUŞMAK İÇİN KAPILARINI ÇALDI...SİZE NASIL BİR ZARARI VAR DA KALDIRMAMIZI İSTİYOSUNUZ DİYE SORDU..VERDİĞİ CEVAP "SİZİN EV SAHİBİNİZ BENİM AYAKKABILIĞIMI KALDIRTTI BENDE SİZİNKİNİ KALDIRTICAM..KALDIR DİYOSAK KALDIR ULEN NE KONUŞUYOSUN " OLDU:)SİZDEN ÇOK ACİL CEVAP BEKLİYORUMHİLAL HANIM... KUSURA BAKMAYIN ÇOK UZUN OLDU...ASLINDA MAİLİNİZ OLSA İDİ BİZİM VE YÖNETİCİ OLAN KARŞI KOMŞUMUZUN, SİTEDEKİDİĞER SAKİNLERİN KULLANIM BİÇİMLERİNİN FOTOĞRAFLARI VE İHTARNAMELERİMİZİ GÖNDERECEKTİM..AMA UMARIM ANLATABİLMİŞİMDİR...