çocukların hissesi olan iş yerini kardeşimin borcu olan kişiye tapuyu devrettim bunları yaperkende cocukların haberi yokken vekalletle yaptım.kardeşim bana 6 ay sonra geri alacaz kredi çekecekler dedi bende inandım 1yıl oldu bu süre zarfında kirayı ben alıyordum .bugün kirayada el koymuyşar.borçla benim alakam yok.iş görmek için kabul ettim.şimdi çocuklara ne dicem.3kardeş annem gizli sattı diye dava acsalar alabilirlermi yada 1tanesi acsada olurmu.şimdi bana kızacaksınız ama birde ev verdim.evin tapusu yalnızca bana aitti.şimdi ikisifde satacaz diyorlar. kardeşimin kurbanı oldum.nasıl işin içinden çıkrım.bilmiyorum zor durumdayım.

iyi günler hilal hanim.ben Adıyaman ilinde bir konut aldim. 2011 haziran ayinda teslim edilmesi gereken konut zamanında tarafıma teslim edilmedi... Kiracı olduğumdan dolayı evden çıkmam gerekiyordu... Ocak 2013 tarihinde mütahit firmanın yapmadığı bir çok işi ( karpı, parke, su tesisatı, elektrik ve aydınlatma sistemi, balkon demirlikleri gibi işler) kendi imkanlarımla ekstra para harcayarak yaptım ve evime taşındım... evin içini kısmen tamamlamış durumdayım ancak site olarak ortak giderde masafımız çok ( çatı, asansör, yangın merdiveni, ana giriş kapıları, doğalgaz hattı, merdiven demirleri gibi...) evime taşınmak için yapmış olduğum tüm harcamaları faturalandırmış durumdayım... garantör olan bankaya ihtarname çektim... verdiğim süre doldu ancak bankadan bana bir cevap henüz verilmedi... tüketici hakları mahkemesine giderek faturalandırarak yapmış olduğum harcamaları geri alabilir miyim? ve bundan sonra yapılacak olan işlerin tamamlanması konusunda bankaya her hangibi bir yaptırım yapılabilir mi? teşekkürler saygılar....

maslak 1453'te 1+0 bir daire aldım. Dairenin parasını peşin ödedim. Hafta sonu bir mesaj geldi ve sözleşme için noterden vekalet ve 1600 tl sözleşme ücreti istediler. Bunun dışında 1633tl damga vergisi de ödemem gerekiyormuş. Damga vergisini anlıyorum fakat bu sözleşme ücreti nedir anlamadım. Tapu işlemleri için niye böyle bir ücret isteniyor, bu yasal mıdır? Normalde tapu için önceden evraklar teslim edilir sonra randevu verilir ve bir imza için tapuya gidilip iş bitirilir. Neden böyle bir para isteniyor anlayamıyorum.

Merhabalar, Delta Emlak a eşimle birlikte gittik ve ev aradığımız söyledik.Onlarda Esenyurttaki daireleri gösterdiler.Birtanesini çok beğendik.Bankaya başvurduk fakat emsal değerinden dolayı kredi vermedi.Emsal değeri 3 iken arsanın, binanın 8 di.Bizde burdaki bütün daireler de bir sorun olabilir diye başka bir bölgeye bakmak istedik. Ve tabiki Delta Emlak kaporamızı vermedi hem de haklı bir sebepten evi alamamıza rağmen.Ve şimdi tehditle zorla evi satmaya çalışıyorlar.Sanırım bu iş mahkemeye kadar gidecek.İnternetten de araştırdık bu emlakçı baya bir kişiyi dolandırmış.Kaporamızı almak istedik ama alamadık. Esas sormak istediğim şudur: Bu adamların bize zorla evi satmalarına ve biz den daha fazla para istemelerini nasıl engelleriz?Bu sözleşmede %3 gibi bir oran var ki haklı nedenle caymazsa her iki tarafın ödeyeceği komisyon ücreti var.Ama bizim bankadan raporumuz var ve geçerli bir neden olmasaydı zaten krediyi verirlerdi diye düünüyorum.Eğer bir dava açarlarsa kazanma şansımız nedir?Ya da ne yapmalıyım? Teşekkürler,iyi çalışmalar,

Aşağıda anlatacağım olay karşısında ne yapmalıyım: 11 Mayıs 2013 tarihinde, saat 12:47'de 05436446610 no lu telefondan arayan bir şahıs: Bağcılar da, bir binaya ait asansörün önüne park edilmiş, Combo ticari bir araç var, lütfen aracınızı çeker misiniz? dedi. Aracın benim olmadığını, telefonumu nereden aldığını sorduğumda ise: Araç içeresinde bir kutu var, kutunun üzerinde sizin adınız ve telefon numaranız var dedi. Adımın ne olduğunu sorduğumda: Sedat Güneş dedi. Açık Lise imtihanlarında görevli ve saat 13:00?da Kuleli Orta okulunda bulunmak zorunda olduğumdan dolayı daha fazla konuşamadım. 17 Mayıs tarihinde, saat 19:04'de yine aynı şekilde Combo ticari bir aracın çöp konteyneri önüne park edilmiş bulunduğunu ve çekmem istenildi. Beni arayan 05344980661 numaralı telefondaki şahsa aracın plakasını sorduğumda: 34 BV 2868 olduğu söyledi. Telefonumu nereden aldığını sorduğumda ise: Araç içerisinde torpido üstünde, cam önünde bir kağıtta veya kartta adım ve telefonumun yazılı olduğunu söyledi. Adımı sorduğumda: Sedat Güneş dedi. Başka bir şey olup olmadığını sorduğumda kağıt yada kartta 05428216892 nolu bir telefon numarası daha olduğunu ama onu aradığında kapalı olduğunu söyledi. Denilen numarayı daha sonra bende aradığımda kapalıydı. Daha fazla ayrıntı almak istediğimde ise, beni arayan şahıs sanırım tam olarak ne olduğunu anlamadığından veya bulunduğu yerde trafik sıkışık olduğundan yada işi acil olduğundan cevap vermekten kaçındı ve son söylediklerini yeniden kızgınca ifade edince kapatmak zorunda kaldım. Selamlar, saygılar.

Merhabalar, - Garanti Koza ile 01.10.2012 tarihinde KOZAPARK' projesinden dükkan alımı ile ilgili bir söleşme imzaladım, noter veya başka resmi bir kanal kullanılmadan, - Şubat 2013'te ödeme güçlüğüne girdiğimden sözleşmenin feshini talep ettim. ( Dilekçe yazarak kendilerine verdim ) Bu tarihe kadar toplam 128.000 tl ödedim... - Bunun karşılığında sözleşmede imzaladığım ceza maddesi gereğince total bedel üzerinden % 20 ceza ödeyerek sözleşmeyi iptal edebiliriz dediler, - Bir avukata danışarak yine ekte göreceğiniz İhtarnameyi yolladım kendilerine, - Bu süreç içinde inşaat henüz başlamamıştı ( şimdi başladığını söylüyorlar ), 10.05.2013 tarihine kadar birçok kez görüştük Mart ve Nisan ayı senetlerimi koruma altına aldılar ( talebim üzerine ) bu görüşmeler sırasında cezam 252.000 den önce 52.000'e sonra 25.000'e 10.05.2013 tarihinde de en son 20.000'e indirildi. Eğer kabul etmezsem mahkemede görüşeceğimizi ve yüksek oranla davayı kabedip daha büyük zararla ayrılacağım söylendi... - Bu 20.000 içinde sadece yapılan masraflarını talep ettiklerini iddea ediyorlar. Bu masraflar ; - Satışı yapan beye verdiklerini söyledikleri 1.000.000 üzerinden %1,5 komisyon - Devlete %1 Damga vergisi ödüyorlarmış yapılan bu anlaşmayı resmi kılmak için Bunların örnek nüshalarını rica ettim, anca mahkemede mümkün cevabını aldım... - Ayrıca iptal dilekçesini yazdığım Şubat ayı içinde bana satış yapılan 10.01.2013 tarihinde ruhsatlarının olmadığını duydum bunu sorduğumda önce başka bir firmalarının adına ruhsatları olduğunu söylediler bende ruhsat inşaatı yapacak firmaya ait olmaz mı dediğimde GarantiKoza taşıyıcı ( mütahit firma ) dediler. Daha sonra bana cep telefonundan çekilen fotoğraf gösterdiler benim dikkat ettiğim orada ruhsat tarihinin 29.03.2013 olarak yazmasıydı... Bunu sorduğumda bana bunun ikinci ruhsatları olduğunu söylediler.. - Bu dükkanı satarken şöyle sözlü vaadlerde bulundular ; Bu dükkan sadece bir Turizm şirketine kiraya verilebilecek ( ETS, JOLLY vb gibi kurumsallaşmış firmaların ana merkezleri ile kira anlaşmaları yapılacak onlar buraya kendi bayilerini getirmekle yükümlü olacaklar, 4 yıl boyunca bunu GArantiKoza yönetecek hazır müşterili aylık 10.000 tl getirili ve bu garantili kira aktinin dukkaninin teslim edilecegi 30.06.2014 tarihinden en gec 4 ay icinde saglanacagini belirtmişlerdi.. - Yeni bir Avukata daha başvurdum sözleşmeyi kendilerine gösterdim.. Cevapları ; Cezai şartın geçerli olmadığı ve Garanti Koza'nın sizden cezai şart bedelini talep edmeyeceği konusunda görüş birliğine vardık. Bu durumda Garanti Koza'ya karşı bir dava ikame edilmesi ile bugüne yatırmış olduğunuz 128.000 TL'yi ödeme tarihinden itibaren reeskont oranında faizi ile birlikte geri talep edeceğiz. Cezai şart ödemek gibi bir zorunluluğunuz da olmayacak oldu... Aklıma gelen tüm detayları yazdım sanırım, benim ne yapmam gerektiği konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevineceğim... Dava açarda daha kötü pozisyonlara düşersem bu 20.000 lik kesintiyi kabul mü etmeliyim yoksa dava ile şansım olur mu? Tekrar yardımlarınız için çok teşekkür ederim... Özlem SÖNMEZ

iyi aksamlar hilal hanim benim sorum su sekilde babamiz öleli 25sene oldu 2tane binamiz var bunlar tapulari babamizin üzerineydi hala üzerinde görünüyor annemiz bize ben ölmeden kimseye mal vermem dedi zamaninda 25 senedir kendisi ve diger kardeslerimle birlikte kiralari alip yiyorlar 4kardesiz sindi yasimiz geciyor benimde cocuklarim var bizlerle görüsmüyorlar iyide kira aliyorlar yillardir ben diyorumki bir avukata gidib acaba babamdan bana kalan yerlerin tapusunu alabilirmiyim iki bina tapusu var muhtemelen 5 tapu olacak fakat korkuyorumda neden korktugumuda söyliyeyim babamin iki binadan haric zamaninda bizler kardes ve anne baba calisarak bir arsa daha alip arsanin tapusunu annemizin üstüne yapmistik orayida bina yaptik 7katli oralarinda kiralarini annem aliyor kardeslerle yiyorlar 25 senedir benim korkum ben babamdan kalan hakkimi istiyorum dersem annemde bizim hep birlikte annemin üzerine aldigimiz arsayi üzerine yaptigimiz binayi satar ve diger kardeslere pay eder diye korkuyorum bu yüzden 25 senedir babamdan kalan hakki almadim eger istersem babamdan kalan hakkimi bunlar annemim kendi üzerine olan binayi satar diyorum o yüzden ne yapmam lazim annemin tapusu üzerine olan yerde benim kendi hakkimda var babamin bana kalan hakkida esimin hakki da var lütfen bana aciklayici bir yol gösterirmisiniz ben yurtdisindayim bu mallari gurbette calisarak yapmistik ama onlar türkiyede hakmidir diye düsündükleri yok yiyorlar ben cocuklarimla gurbette sürünüyoruz lütfen bir yol gösterirmisiniz ne yapmam lazim annem tapusu kendi üzerine ama bizim olan binayida satabilirmi satarsa ben hak itda edebilirmiyim. vereceginiz bilgiler icin sindiden cok tsk ederim.

Merhaba Hilal Hanım Ben küçük bir site de yöneticiliği henüz devralmış bulunuyorum. Önceki yönetim zamanında tahsil olunmamış aidatlar mevcut. Bazı üyelerden iki yıldan beri alınmamış aidatlar var ve yönetici son 4-5 seneden beri değişmemiş. Ben kasayı "alacaklı" olarak teslim aldım. Bu durumdan, aidatını ödeyen site sakinleri de rahatsız.. eski yönetici borçlu üyeler için herhangi bir hukuki işlem başlatmamış. Elde yazılı yapılmış tebligatlar yok. Aidat isteği defaaten sözlü olarak yapılmış. Ben ilk tebliği "site yönetim planı" içeriğinde yaptım. Bundan sonra periyodik olarak tebligat yapmayı düşünüyorum. Sorum şu: Eski aidatların toplanmamış olmasında ve hukiki süreç başlatılmamış olmasında eski yönetimin sorumluluğu nedir? Hukiki işlemleri yeni yönetim olarak benim mi başlatmam gerekir? Teşekkürler.

Merhaba yeni biten projenin inşaat firması tarafından belirlenen geçici yönetimi yüksek aidat belirlediği gibi birde bir seferlik yedek akçe fonu altında ekstra bir aidat daha istemektedirler.Yani 1 ay için 2 aidat.Yedek akçe fonu yasal birşeymidir ödenmediği taktirde faiz işlenme durumu olabilirmi yada buna nasıl itiraz edebiliriz?Zaten belirledikleri aidatlar yüksek birde yedek akçe fonu çok fazla geliyor.Teşekkürler iyi çalışmalar..

Merhaba, Golf Recidense konut sahibiyim. Balkonlarda yapılan 1.5 metrelik paravanlar ile ilgili itirazımı dilekçe ile belirttim ve daireyii teslim almadım. Bu konuda yargı yoluna gitmek istiyorum. Yardımlarınıza ihtiyacım var.