merhabalar biz istanbul gaziosmanpaşadan 2012 kasım ayında daire satın aldık kat mülkiıyeti bulunmakta apartmanın ıskanıda var . suanda kredının 5 taksıdını ödüyoruz. beledıyeyle irtibata gectık bızım apartmanda kentsel dönusume gırıyormus. anlamadııgım kentsel donusum gecekondu ve rısklı bınlar ıcın gecerlı degılmıdır ? sımdı zaten kredı oduyoruz tekrardan bızlere kredı çıkarırlarmı ? nasıl öderiz bu taksıtlerı bıle zor öderken ? bırde beledıyeye guvenıpte ımza vermeyın dıyorlar ,imza vermezsek tapu ıptal edıyorlarmıs vallahi akp oy verdıgıme o kadar pişmanımkı anlatamam....ortada kaldık ne yapmalıyız .? şimdiden teşekkurler...

1997 yilinda bosandim 1985 yilinda babamin arsasina ev yaptim babam bu arsayi bosandigim kisiye vermis ben evimin masrafini alabilirmiyim.

Merhaba , Tebernüş bey siteyi kapatmamı söyledi ancak sizce hukuki durum nedir? www.myworldeuroperezaleti.com Biz buradaki diğer daire sahipleri gibi önce teslim eden mimar ve site yönetimi ile görüştük söyledikleri : haklısınız ama yapacak bir şey yok yönetim böyle karar aldı. Biz tüketici olarak natamam değil bitmiş daire almak üzere bir sözleşme yaptık. Residence adı altında satılan bu projede kalın boruların bu şekilde açıkta bırakarak bitmiş daire olarak satılması tüketici hakları, mimarı estetik, vicdan açılarından doğru mudur? Hukuksal olarak ise ben müteahhit değilim, rakibimi kötülemiyorum, sadece tüketic olarak yapılan haksızlığı dile getiriyorum. Ayrıca sitede göreceğiniz üzere projenin olumlu taraflarını da atıfta bulunuyorum. İfade özgürlüğü kapsamında görüşlerimi paylaşıyorum ve takdiri proje sahiplerine ve kamuoyuna bırakıyorum. Bu hafta içinde mahkemeye de başvurup tespit davası açacağım. Burada önemli olan işin maddi boyutundan çok proje sahiplerinin ne haliniz varsa görün şeklindeki umarsız tavrı. Call center ve site yönetimi hiçbir şekilde çözüm odaklı yaklaşmıyorlar. Bu konularda uzman bir avukat olarak görüşünüz nedir? Saygılarımla Korkut

Kolay gelsin. Ankara Mamak İlçesinde 1991 yılında yapılan imar çalışmaları neticesinde 410 mtkare imarsız arsam 266 mtrekare olarak imarlı hale getirlmiştir. ve yapılan parsel çalışmasında 755 metrakarelik arsa parseli oluşturulmuş ve 3 ortaklı bir parsel meydana gelmiştir. Bölgede daha önceden gecekondu bölgesi iken imar düzenlenmesinden sonra imarlı yapılaşmaya başlamıştır. benim ve 2 ortağımın gecekonduları imarsız arsalarında kalmış olup benim gecekondumun bir kısımı imarlı arsamızda kalmakta diğer ortağın gecekondusu tamamen imarlı arsamız üzerinde kalmaktadır. 3. ortağın gecekondusu başka parselde kalmıştır. Sorun şudur imarlı parselimiz üzerinde ortakalarımıza ait olmayan 2 katlı bir gecekondu bulunmaktadır. gecekondu sahibi burayı terk etmediği gibi yıkıma izin vermemektedir. Yıkım ve enkaz parası adı altında yaklaşık bir daire fiyatı istemektedir. yapılan imar çalışması neticesinde sorunun oluşumuna kamu daireleri sebep olmuş çözümü bireylere bırakmıştır. bu durumu nasıl aşarız? ayrıca kentsel dönüşüm kanunundan faydalanılabilirmi?. Teşekkür ederim.

Sayın Bayram emekli ikramiyemi bağladığım koop. ile ilgili soruma lütfen aydınlatıcı bilgi verirseniz sevinirim. Zİra doğru bilgi alacağım etrafımda kimsem yok. Koop üyesiyim. 130 civarı üye var. Bu üyelerin 15-20 civarı ferdileşme işlemi sonunda kat irtifak tapusu aldık. Benim tapum üzerinde e-devletten sorguladığımda sadece kredi kullandığım bankanın şerhi var. Koop faaliyetleri devam ederken, koop borçlarından dolayı iflas etti. Şu anda iflas masası açılmış durumda ve 2. alacaklılar toplantısı yapıldı. Herkes bir şeyler söylüyor. Benim kat irtifaklı tapulu daireme herhangi bir yaptırım olur mu? Benim ödemelerim eksiksiz yapılmış durumda. Ödemelerini yapmayan tapusunu almayan üyeler mevcut. Cevabınızı dört gözle beklemekteyim. Teşekkürler.

Hilal Hanım merhaba. Daha önce apartman aidatları ile ilgili bir sorum olmuştu. Cevabınız için teşekkürler. Şimdi de şunu sormak istiyorum. Aidatını ödemeyen apartman sakinini en az iki kez uyarmaya rağmen ödememeye devam ederse ya da geciktirirse(bu konuda izlenecek yolu site yönetim planında yazılı hale getirmiş ve tebliğ etmiş durumdayım), dava açmam halinde avukat ve mahkeme giderlerini kim karşılamak durumundadır? Teşekkürler.

1- risk raporu alınmış. 2-2/3 yöntemi sağlanmış binalarda 1/3 maliklerin dava açarak eylemleri durdurması mümkün mü* böyle bir durumun gerçekleştiği iddia ediliyor _____ yukarıdaki sorular dan doğacak anlaşmazlıkları gidermek için önümüzdeki üç ay içinde çıkması beklenen bir yasa veya yönetmelik var mı? böyle bir söylenti yayılıyor. teşekkürler

Sn.Hilal Bayram ; Daha önce 9 Mayıs tarihinde sitemizdeki durumu özetleyerek yazmıştım ve Sn.Gürsel Öngören cevaplamıştı. Ancak 20 Mayıs Pazartesi gününden bu yana , aşağıdaki sorularımı da gönderdiğim halde , her nedense cevaplanmadı. En son çare size başvurayım dedim. Sitemizde yeni bir gelişme olarak ; yönetici imzasıyla noterden 10 Mayıs 2013 çıkışlı ve bizlere 14 Mayıs 2013 tarihinde gelen ihbarnamede , " 26 Mayıs 2013 tarihinde olağanüstü toplantı yapılacağı " tüm maliklere ve hissedarlara bildiriliyor. Söz konusu ihbarnamede tek gündem maddesi ise : " Riskli yapı tesbit ve tescili yapılan .............. sitesinin , 6306 sayılı kanun ve ilgili yönetmeliği hükümleri doğrultusunda kat karşılığı inşaat usulü ile yıkılıp yenilenmesi " olarak belirtilmiş. (3 bloklu sitemiz için riskli yapı tesbit ve tescilinin , 29 Nisan 2013 tarihinde kapılarımıza gelen tapu dairesi yazısı ile gerçekleştiği doğrudur.) Bazı malikler bu gündem maddesini , " toplantıda yıkım kararı alınacak " şeklinde lanse etmektedirler.. Sorularım : 1- Sitemiz için çizdirilmiş bazı taslak projeler var , müteahhit seçimi de henüz yapılmadı. 6306 sayılı kanuna göre , maliklerce böyle bir " yıkım kararı " almak gerekli midir ? Gerekli ise ; kat maliklerinin oy birliği ile mi bu kararın alınması kanuna uygundur ? Yoksa 3 ' te 2 çoğunlukla bu kararın alınması yeterli olmakta mıdır ? 2- Böyle bir kararın alınması gereksiz ise (çünkü sitemiz zaten kentsel dönüşüme yönetici ve denetici marifetiyle sokulmuştur.) , toplantıda neyi ileri sürerek buna karşı çıkmalıyız ? 3- Yine de böyle bir kararı almak için oylama yaparlarsa , ve 3 ' te 2 çoğunluk yeterli ise , bizler olumlu oy vermez isek kira yardımı dışında kalır mıyız ? 4- " Yıkım ve kat karşılığı müteahhite verilmesi " şeklinde karar alınır ve biz de buna uyarak imza atmak zorunda kalırsak ; ileride olabilecek tehlikeleri düşünerek ( Olası tehlikeler : Her malikin uzlaştığı bir proje seçilmeden , her malikin anlaştığı bir müteahhit bulunmadan ve hepimizin çıkarlarını gözeten bir sözleşme imzalanmadan binanın sadece yıkılıp bırakılması gibi.) imzamızın altına nasıl bir şerh koymalıyız ? 5- 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde bahsedilen 3 ' te 2 çoğunlukla karar alınması konusu , hangi durumlar için geçerli ve hukuka uygundur ?( Yani proje seçiminde , müteahhit seçiminde ve sözleşme imzasında da 3 ' te 2 çoğunluk mu , yoksa oybirliği mi geçerli olacaktır.) Teşekkür ve saygılarımla ; Mahmut Aytas

SayınHilal, Ben Öğretmenim.Öğretmenlerin ekonomik durumlarından söz etmeyeceğim.Malumunuzdur.İki çocuğumla hayata tutunmaya çalışıyorum. 53 yaşındayım.Evim yok diye 2005 tarihinde S.S.Medya Şehir Konut Yapı Kooperatifi'ne 3 arkadaş üye olduk..Önceleri bunlar gazeteci, hak yemezler diye 3 yıl aidat ödedik..sonunda üyelikten ayrıldık. Ödediğimiz paraları alamadık. Sizce ne yapmak gerekir

Sayın Hilal Hanım, Bildiğiniz gibi şu an İstanbul'un çeşitli noktalarında bir yapılaşma furyası var. Bu binalar kentsel dönüşüm adı altında 15 kattan aşağı olmamak üzere yapılmakta. Ben İstanbul Anadolu yakası Esenkent Mahallesinde (E-5 üzeri) oturmaktayım. Önümüzde hemen E-5'in alt tarafında Carrefour'un yanına bir bina diktiler ki, daha önce adaları ve Marmara Denizi gören manzara gitti ve önümüzde cam ve betondan oluşan binalar görülmekte. Bu konu hakkında binayı diken kurum veya şahıs hakkında bir yasal hakkımız var mı? Teşekkür ederim.